新房墻體裂縫正常嗎? 關(guān)于房屋墻體裂縫怎么回事情?

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• 131****2197

  如果出現(xiàn)裂縫需要先確定是墻面還是墻體所致
  1、一般裝飾公司施工時(shí)墻面開(kāi)槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，可能導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋
  2、墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)且刮抹不均勻也會(huì)使墻面出現(xiàn)裂紋，這些是裝飾公司在施工時(shí)不規(guī)范的操作導(dǎo)致的墻面開(kāi)裂。而大面積嚴(yán)重的墻體裂縫其原因就比較復(fù)雜了，裂縫反應(yīng)了建筑質(zhì)量問(wèn)題，單純的磚墻部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。
  如果是混凝土部分裂縫，那就要問(wèn)建筑質(zhì)量合不合格。其原因也分幾個(gè)層面：
  是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面、墻體的開(kāi)裂；
  是抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開(kāi)裂；
  是過(guò)墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經(jīng)做了第一道內(nèi)粉，業(yè)主入住沒(méi)有開(kāi)裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時(shí)候直接在上面批膩?zhàn)樱?jīng)過(guò)冬暖夏涼后開(kāi)裂；
  是土建內(nèi)粉水泥標(biāo)號(hào)達(dá)不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀看出現(xiàn)類似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；
  是地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場(chǎng)地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長(zhǎng)期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導(dǎo)致不均勻沉降。
  提示：所以遇到墻面出現(xiàn)裂縫質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要分清情況，對(duì)癥下藥，才能起到既少花錢(qián)又能解決問(wèn)題的效果。
  整治方法也分為以下幾點(diǎn)：
  墻面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現(xiàn)象。這種情況首先要找準(zhǔn)空鼓范圍，沿空鼓四周進(jìn)行機(jī)械切割（適當(dāng)擴(kuò)大切割范圍），使切割部位形成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而后人工鑿除空鼓砂漿至墻體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除松動(dòng)部位，沖洗浮灰。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:50:01
• 157****7368

  引起房屋墻體裂縫有如下問(wèn)題：
  
  1.地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。
  
  2.如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，同時(shí)這些墻面裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。
  
  3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:49:55
• 135****9897

  是質(zhì)量問(wèn)題看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
  
  一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。
  
  看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。 若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。
  
  看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。 是質(zhì)量問(wèn)題是肯定的，問(wèn)題是這質(zhì)量問(wèn)題有多嚴(yán)重，是否影響到房屋安全。
  
  建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙并在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然后每天觀察，如果紙張一直沒(méi)有變化說(shuō)明裂縫已不再發(fā)展，如果紙張過(guò)幾天和裂縫方向一致的裂開(kāi)了說(shuō)明問(wèn)題還在發(fā)展，就要找工程部要說(shuō)法，同時(shí)建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問(wèn)題可聯(lián)合起來(lái)找工程部要說(shuō)法，而且要書(shū)面的答復(fù)，人多力量大。
  
  如果工程部頑固只好找當(dāng)?shù)亟ㄎ馁|(zhì)量監(jiān)督站解決了。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:49:50
• 141****4980

  
  天津市民董女士剛裝修完的新房，還沒(méi)等入住，屋頂墻面就出現(xiàn)了大面積起鼓開(kāi)裂現(xiàn)象。但是開(kāi)發(fā)商和裝飾公司都表示是對(duì)方的責(zé)任，兩家公司犯矯情卻讓董女士犯了難。
  
  
  
  讀者投訴
  
  
  市民董女士撥打民生熱線投訴稱，去年11月份她拿到位于武清區(qū)保利溪湖林語(yǔ)一期逸林苑小區(qū)的新房鑰匙后，與一家名為華居裝飾有限公司的企業(yè)約定以半包的方式裝修住房，并簽訂了《住宅裝飾裝修工程施工合同》。今年3月份，裝修完成后她付清了尾款。但是沒(méi)想到，僅僅過(guò)了幾天房頂?shù)膲γ婢统霈F(xiàn)了多處裂痕，而且裂痕面積越來(lái)越大。兩室一廳的住房，目前除了客廳外，主臥室、餐廳、玄關(guān)的屋頂都有起鼓開(kāi)裂現(xiàn)象。
  
  
  
  董女士找到了華居裝飾有限公司以及小區(qū)開(kāi)發(fā)商保利地產(chǎn)，但是雙方都表示是對(duì)方的責(zé)任?！皟蛇吇ハ嗤普?，都不負(fù)責(zé)。我也不知道該找哪里?！倍繜o(wú)奈地說(shuō)道。
  
  
  
  兩家公司出具證明互相指責(zé)
  
  
  記者看到，董女士家中房頂?shù)膲ζざ嗵幤鸸拈_(kāi)裂，且開(kāi)裂處呈發(fā)散狀。
  
  
  
  
  
  
  
  
  董女士向記者展示了由逸林苑項(xiàng)目部和天津華居裝飾工程有限公司出具的情況說(shuō)明。
  
  
  
  逸林苑項(xiàng)目部說(shuō)明中寫(xiě)道：“經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際觀察發(fā)現(xiàn)該住戶頂棚膩?zhàn)用撀湎笛b修過(guò)程中采用的膩?zhàn)釉谖床扇∪魏未胧┑那闆r下直接披在頂棚上，結(jié)合性較差造成了裝修層膩?zhàn)用撀??！?br/>
  
  
  華居裝飾工程有限公司出具的說(shuō)明中寫(xiě)道：“經(jīng)公司工程部現(xiàn)場(chǎng)勘查監(jiān)督，墻皮出現(xiàn)大面積開(kāi)裂系頂面原始層脫落所致，與公司施工質(zhì)量無(wú)關(guān)（按照預(yù)算備注工藝流程施工）?！眱杉夜境鼍叩恼f(shuō)明都把自己的責(zé)任撇清了，而且互相指責(zé)是對(duì)方的責(zé)任。
  
  
  
  記者聯(lián)系了華居裝飾有限公司，裝修經(jīng)理表示，董女士家中情況是由于原始層脫落所致，他們的膩?zhàn)痈嗯c原始層粘貼很牢固，所以一起掉落下來(lái)。經(jīng)理還表示，雖然可以維修，但是因?yàn)樯婕跋嚓P(guān)費(fèi)用，建議董女士還是找一下開(kāi)發(fā)商。
  
  
  
  隨后記者又聯(lián)系了保利地產(chǎn)溪湖林語(yǔ)項(xiàng)目經(jīng)理，他表示裝修時(shí)應(yīng)將原來(lái)的膩?zhàn)痈噻P掉，但是裝修公司未對(duì)墻面進(jìn)行處理，在裝修過(guò)程中將膩?zhàn)痈嘀苯优陧斉锷?，所以造成裝修層膩?zhàn)用撀?，他們可以為董女士提供幫助，但是維修費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)的責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)。
  
  
  
  裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)：非正常起鼓 雙方都有責(zé)任
  
  
  隨后，記者來(lái)到了天津市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)，范副會(huì)長(zhǎng)看過(guò)董女士家中墻面開(kāi)裂照片后表示，從照片反映的墻面表象情況來(lái)看，造成墻面出現(xiàn)較大面積的龜裂有三種可能性。一是土建施工方在現(xiàn)澆樓板施工完畢后的養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足，導(dǎo)致局部空鼓開(kāi)裂；二是裝飾公司使用的材料存在質(zhì)量問(wèn)題；三是裝飾公司進(jìn)場(chǎng)后，未對(duì)房屋的現(xiàn)況做到認(rèn)真驗(yàn)房，裝飾公司在不鏟除防水膩?zhàn)拥那闆r下沒(méi)有對(duì)原墻面做貼滿網(wǎng)格布的防開(kāi)裂工藝處理。如果裝飾公司的材料是由正規(guī)廠家生產(chǎn)的，并能提供相應(yīng)的證據(jù)證明材料沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題的話，可以排除由于材料因素造成開(kāi)裂的情況，可以暫且斷定只剩下兩種可能性就是開(kāi)發(fā)商和裝飾公司的施工人員都有相應(yīng)責(zé)任。
  
  
  
  范先生認(rèn)為，董女士家中墻皮屬于非正常起鼓。至于防水層膩?zhàn)訂?wèn)題，目前天津大部分公司針對(duì)這一層都是采取盡可能說(shuō)服業(yè)主鏟除，這樣做的好處是，在未進(jìn)入全面施工前，把土建方防水膩?zhàn)訉友谏w的土建施工不足之處提前暴露出來(lái)，然后由負(fù)責(zé)土建施工的人員進(jìn)行修復(fù)直至合格后，裝飾公司再進(jìn)行裝飾施工。雖然不是非鏟不可，但是一般裝飾公司會(huì)鏟掉防水膩?zhàn)踊蛘卟扇≠N網(wǎng)格布的方法，從而避免墻體出現(xiàn)起鼓開(kāi)裂現(xiàn)象。同時(shí)，范先生建議董女士繼續(xù)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商和裝飾公司進(jìn)行協(xié)商，如果雙方依然不承擔(dān)責(zé)任，則建議董女士將開(kāi)發(fā)商和裝飾公司同時(shí)列為被告訴

  查看全文↓ 2019-04-12 18:49:46
• 145****2538

  
  
  墻上竟然“長(zhǎng)”滿鹽，業(yè)主與裝修公司為此爭(zhēng)執(zhí)不下。
  
  
  
  
  
  ▲據(jù)媒體2月6日?qǐng)?bào)道，潘小姐位于浦東某小區(qū)的住宅在裝修時(shí)，墻上附著大量白色粉末。
  
  
  
  
  
  
  ▲據(jù)潘小姐介紹，這些白色粉末經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)被證明是鹽分。
  
  
  
  
  
  ▲不僅如此，在散放在地的砂子中，一些貝殼碎片清晰可見(jiàn)，大的甚至有一塊指甲蓋大小。
  
  
  
  
  
  
  ▲經(jīng)過(guò)調(diào)查，潘小姐發(fā)現(xiàn)裝修公司竟在施工過(guò)程中用了海砂。
  
  
  
  
  
  
  ▲潘小姐介紹，她有親戚在裝修時(shí)也被用了海砂，結(jié)果墻面一到梅雨季節(jié)就返潮出水，油漆一塊一塊地剝落。
  
  
  
  
  
  
  ▲目前，裝修公司只愿意將其承認(rèn)用了海砂的部分敲掉重做，對(duì)于其他部分究竟有沒(méi)有使用海砂卻不愿展開(kāi)調(diào)查，雙方就此陷入僵局。
  
  
  
  海砂用于裝修的危害有多大？
  
  
  
  
  
  
  ▲據(jù)驗(yàn)房師介紹，在室內(nèi)裝修中做結(jié)構(gòu)，是不會(huì)使用海砂的。因?yàn)橛煤Ｉ白龌炷?，凝固度?huì)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，如果把這個(gè)混凝土用來(lái)砌墻或者砌樓梯，很容易造成墻體或者樓梯的開(kāi)裂。
  
  
  
  
  
  ▲律師表示，潘小姐的合同顯示約定使用的水泥砂漿是以黃砂為成分，而非海砂。裝修公司未按合同條款進(jìn)行施工是違約行為，已經(jīng)構(gòu)成對(duì)消費(fèi)者權(quán)益的侵害。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:49:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房墻面有縫正常嗎？新房墻體有裂縫是怎么回事？
  答

  一、房屋裂縫的出現(xiàn)，可能又多種原因，需要根據(jù)實(shí)際情況分析，裂縫的出現(xiàn)輕則影響房屋的美觀，嚴(yán)重的會(huì)影響整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)承載力甚至有使房屋倒塌的危險(xiǎn)。二、墻體裂縫有可能是工程建設(shè)的時(shí)候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無(wú)發(fā)展趨勢(shì)，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)。判斷裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全有無(wú)影響。如果不影響安全，則作簡(jiǎn)單處理即可。如影響大，則要采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段加固處理。如確實(shí)無(wú)修繕價(jià)值，則要盡快拆除。三、墻體中常見(jiàn)的裂縫主要分成二類：1、溫度性裂縫。這是墻體中**常見(jiàn)的，這種裂縫常見(jiàn)于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)致產(chǎn)生溫度性的裂縫。針對(duì)這種裂縫，屋面沒(méi)有保溫隔熱屋的增設(shè)保溫隔熱層。屋面板受陽(yáng)光輻射吸收熱量較多，增設(shè)空氣隔熱層或選用導(dǎo)熱系數(shù)小、保溫性能優(yōu)良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫并不影響結(jié)構(gòu)安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會(huì)隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿，樹(shù)脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護(hù)的方法處理。當(dāng)沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)支護(hù)措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)?；A(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積法，樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

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• 問(wèn) ??新房墻體有裂縫正常嗎？墻體有裂縫怎么處理？
  答

  判斷墻面產(chǎn)生裂紋原因。一：細(xì)微的淺裂紋；原因：1粉刷過(guò)程墻面含有水分，2氣溫濕度變化引起裂紋。處理方法：等待自動(dòng)恢復(fù)。在墻面貼上墻紙。二：深層裂紋或者原有裂紋經(jīng)過(guò)修補(bǔ)后又出現(xiàn)原因：由于墻面較小存有裂紋導(dǎo)致膩?zhàn)有扪a(bǔ)后還會(huì)出現(xiàn)。處理方法;現(xiàn)在單純修補(bǔ)膩?zhàn)右呀?jīng)沒(méi)用。需要刮去裂紋上的膩?zhàn)樱褂盟嗌皾{或樹(shù)脂砂漿將墻體上的裂紋修補(bǔ)，待墻面干燥凝固后再用膩?zhàn)又匦路鬯?。三：局部范圍裂紋原因:地基下沉不均拉伸墻面。處理方法：檢查墻體是否穩(wěn)固，如果已經(jīng)穩(wěn)固不在下沉，使用石膏粉修補(bǔ)即可。如果裂紋還在擴(kuò)大，那么使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補(bǔ)。四：大范圍裂紋或出現(xiàn)開(kāi)裂原因：地基不穩(wěn)，處理方法：扒了重蓋。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房墻體有裂縫正常嗎?墻體有裂縫怎么處理?
  答

  　1、溫度性裂縫-**常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)?！　?、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開(kāi)裂，對(duì)此您也不必過(guò)于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。 修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充，嵌縫帶粘貼?！　?、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無(wú)法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施　　4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開(kāi)裂，用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼即可?！　?、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可?！　?、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過(guò)，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開(kāi)裂，沒(méi)有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價(jià)相對(duì)較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。　　7、接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

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• 問(wèn) ??新房墻面有裂紋正常嗎？新房墻體有裂縫是怎么回事?
  答

  引起房屋墻體裂縫有如下問(wèn)題：1.地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。2.如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，同時(shí)這些墻面裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫。4.砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對(duì)磚塊濕水，采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。5.在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過(guò)墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。6.，如果房子在保修期內(nèi)，應(yīng)該由施工單位進(jìn)行保修，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，由開(kāi)發(fā)商對(duì)裂縫部位進(jìn)行維修。若開(kāi)發(fā)商不肯承擔(dān)保修責(zé)任，你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴，也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。同時(shí)，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中第五十三條明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)檢舉、控告、投訴。所以，在協(xié)商未果的情況下，消費(fèi)者可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。7.總之溫差裂縫的輕重程度與室內(nèi)外溫度。施工質(zhì)量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開(kāi)窗大小、墻體厚度等有關(guān)。

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• 問(wèn) ??新房墻體有裂縫正常嗎?新房墻體裂縫怎么辦?
  答

  如果出現(xiàn)裂縫需要先確定是墻面還是墻體所致1、一般裝飾公司施工時(shí)墻面開(kāi)槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，可能導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋2、墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)且刮抹不均勻也會(huì)使墻面出現(xiàn)裂紋，這些是裝飾公司在施工時(shí)不規(guī)范的操作導(dǎo)致的墻面開(kāi)裂。而大面積嚴(yán)重的墻體裂縫其原因就比較復(fù)雜了，裂縫反應(yīng)了建筑質(zhì)量問(wèn)題，單純的磚墻部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。如果是混凝土部分裂縫，那就要問(wèn)建筑質(zhì)量合不合格。其原因也分幾個(gè)層面：是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面、墻體的開(kāi)裂；是抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開(kāi)裂；是過(guò)墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經(jīng)做了第一道內(nèi)粉，業(yè)主入住沒(méi)有開(kāi)裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時(shí)候直接在上面批膩?zhàn)樱?jīng)過(guò)冬暖夏涼后開(kāi)裂；是土建內(nèi)粉水泥標(biāo)號(hào)達(dá)不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀看出現(xiàn)類似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；是地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場(chǎng)地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長(zhǎng)期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導(dǎo)致不均勻沉降。提示：所以遇到墻面出現(xiàn)裂縫質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要分清情況，對(duì)癥下藥，才能起到既少花錢(qián)又能解決問(wèn)題的效果。整治方法也分為以下幾點(diǎn)：墻面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現(xiàn)象。這種情況首先要找準(zhǔn)空鼓范圍，沿空鼓四周進(jìn)行機(jī)械切割（適當(dāng)擴(kuò)大切割范圍），使切割部位形成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而后人工鑿除空鼓砂漿至墻體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除松動(dòng)部位，沖洗浮灰。愛(ài)迪界面劑刷一道，抹面時(shí)**好用混合砂漿（摻稠化粉）。抹面厚超過(guò)10mm時(shí)，分2次粉刷。養(yǎng)護(hù)約7天時(shí)間，干燥后刮2遍膩?zhàn)?，打砂紙刷涂料。抹面砂漿不空鼓，存在大面積密集型裂縫現(xiàn)象。這種情況要鏟除原墻面膩?zhàn)?，清洗干凈后重新刮膩?zhàn)樱蛏凹埶⑼苛?；也可在上面批二遍柔性膩?zhàn)?。抹面砂漿不空鼓，表層無(wú)起皮脫落，存在少數(shù)稀疏型裂縫現(xiàn)象。這種情況則采用“見(jiàn)縫補(bǔ)縫”原則，順裂縫將墻面膩?zhàn)隅P除約2～3cm寬，深度至砂漿面，清洗干凈后，用柔性膩?zhàn)訉⒖p隙補(bǔ)平，打砂紙刷涂料。業(yè)主在辨別開(kāi)裂問(wèn)題時(shí)如果把不準(zhǔn)，必要時(shí)可以請(qǐng)權(quán)威部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)。

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