高層地下室有用嗎? 高層地下儲藏室有用嗎？不買以后會后悔嗎

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• 146****1795

  如果是地下一層，可以放自行車、蔬菜，還有木質(zhì)，紙質(zhì)的雜物都可以。
  如果是地下二層，室內(nèi)會很潮濕，只能存放一些塑料制品和不怕生銹的東西。
  也可以作為自家的工作室，比如維修，加工，打磨等操作。
  或者將其出租做為一筆收入。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:38:50
• 138****8479

  有必要，高層相對來說房屋面積小，有個地下室什么不穿的鞋子，家里的雜物，孩子用完的教科書都能放地下室，這樣家里就能顯得整潔。
  
  放個自行車或者別的笨重物體都可以的。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:38:43
• 152****4688

  買不買儲藏室，需要從以下幾點去考慮：
  1、是否有使用需要？
  2、儲物室的實用性有多大？
  3、預算是否充足。如果家里東西多，預算充足，可以購買一個儲藏室，作為收納物品使用。如果東西不多，就沒必要購買儲藏室了，看個人需求。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:38:39
• 153****8021

  2019-3-21
  
  
  
  數(shù)
  
  據(jù)
  
  發(fā)
  
  布
  
  2019年3月20日句容全市
  
  
  
  商品房網(wǎng)簽 88 套，成交面積 10891.22 ㎡
  
  
  
  
  全
  
  國
  
  動
  
  態(tài)
  
  財政部：1-2月地方政府發(fā)行債券7821億元
  
  據(jù)財政部3月20日消息，2019年2月，全國發(fā)行地方政府債券3642億元，1-2月發(fā)行地方政府債券7821億元。截至2019年2月末，全國地方政府債務余額191420億元，控制在全國人大批準的限額之內(nèi)。
  
  住建部：開展工程建設項目審批制度改革
  
  2019年上半年全國工程建設項目審批時間將壓縮至120個工作日以內(nèi)。3月18日，住建部副部長黃艷在國務院新聞辦公室舉行的國務院政策例行吹風會上表示，我國工程建設項目審批制度改革試點整體推進順利，在各試點地區(qū)和各有關部門的共同努力下，15個城市和浙江省已實現(xiàn)審批時間壓縮一半、由平均200多個工作日壓縮到120個工作日之內(nèi)的目標，形成了一批可復制可推廣的經(jīng)驗，為2019年在全國開展工程建設項目審批制度改革奠定了堅實基礎。
  
  潘石屹回應“望京SOHO風水風波”：我相信科學
  
  3月18日，SOHO中國發(fā)文稱，近期有自媒體等個人和機構(gòu)公開發(fā)表文章，利用封建迷信攻擊望京SOHO的言論，不僅嚴重侵害了我們的聲譽，更給我們客戶的心理造成了陰影和傷害。針對這些個人和機構(gòu)，我們只能依靠法律的手段來解決，讓法律來保護我們，用科學的、理性的、文明的辦法來安撫客戶。
  
  
  
  菜
  
  鳥
  
  置
  
  業(yè)
  
  看清這幾點，買房不后悔！
  
  今天小編根據(jù)多方買房經(jīng)歷，做個簡單的總結(jié)梳理，有些買房或維權(quán)的雷區(qū)或許可以繞開。
  
  
  
  1、一切口頭承諾都不要信，合同細則才是王道！很多樓盤都會以城市規(guī)劃、交通、區(qū)位、教育、醫(yī)療配套為噱頭，吸引購房者。對于樓盤來說，這是正常的。
  
  
  
  但倘若過分相信這些承諾，也是不正常的。寧可相信世界上有鬼，也不愿相信銷售那張嘴，其實說的有幾分道理。
  
  
  
  許多捕風捉影的消息被拿來作為銷售賣房的噱頭也是常有的事。尤其是學位。學區(qū)房和普通住房賣價天差地別，但學位的不穩(wěn)定因素也很大。
  
  
  
  或許房產(chǎn)銷售和你說該樓盤以后將會有怎樣的學區(qū)配套，**后能否全部落實還要打上巨大的問號。若真出了問題，即便你錄音了到時的糾紛也不會因此減少。
  
  
  
  所以合同細則才是王道。
  
  
  
  2、警惕學區(qū)房，要多方求證。很多樓盤都出現(xiàn)過配套的**、**，**終和宣傳、購房時不同的情況。實際上，學區(qū)房的政策本身越來越復雜或者多變。
  
  
  
  如果是特意為了學區(qū)而來，就一定不要嫌麻煩去相應官方網(wǎng)站上求證學區(qū)的基本信息，或者電話咨詢教育、規(guī)劃部門。
  
  
  
  同樣的**，公立和私立的區(qū)別就很大，收費天差地別。還有**到底是什么級別的重點，區(qū)位是否合適，都要查證清楚。千萬別因為莫須有的消息而錯買。
  
  
  
  3、贈送面積并不一定看去都美。作為促銷的手段之一，贈送面積非常吸引人。按照銷售的意思，似乎都是白送，如今房價這么高，作為購房者真是賺大了。
  
  
  
  但實際上可能也沒有賺的那么大。房產(chǎn)銷售都是文字游戲大師。白送確實不假，但他沒說是全部面積白送，還是部分面積白送呀。
  
  
  
  以地下室來說，《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
  
  
  
  除了第74條又單獨對建筑區(qū)劃內(nèi)的車位、車庫做了特殊說明，明確車位、車庫歸屬可以由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
  
  
  
  除此之外建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房歸屬沒有賦予當事人約定的權(quán)利。
  
  
  
  意思就是說，地下室屬于全體業(yè)主共有的范圍，開發(fā)商也無權(quán)將這部分面積劃給單獨的某個人。
  
  
  
  但矛盾的是，《物權(quán)法》下面還有一些規(guī)則又說明了地下室可以由開放商銷售劃給個人，但《物權(quán)法》在其中法律效力更高。
  
  
  
  即便開發(fā)商有權(quán)贈送，到底是全部都白送還是實際直送了部分，銷售時這也是筆糊涂賬。
  
  
  
  另外還有陽臺、閣樓等，也并不是全面積贈送，比如陽臺常規(guī)算一半面積，也就是另一半面積相當于贈送；閣樓贈送與否也與其層高有關。所以在看房時要保持理性，問清楚到底如何贈送，別吃了啞巴虧。
  
  
  
  當然，強勢銷售階段，問也沒用。
  
  
  
  4、警惕精裝房。很多人嫌裝修麻煩直接買精裝，有些地方則根本買不到毛坯全是精裝。前者作為剛需，不太建議入手。
  
  
  
  主要原因就是，精裝修的房子在我國基本不靠譜?；嗽┩麇X買了，到處是問題，可能得重新裝修，這不是浪費錢么？或者有毒，還要放一段時間才敢去住，這是花錢浪費時間。
  
  
  
  裝修合同是由開發(fā)商代簽的，但是裝修合同的簽訂對象卻是裝修公司，作為真正購買裝修服務的業(yè)主卻毫無話語權(quán)。
  
  
  
  此外一旦這種雙合同出現(xiàn)問題，就啞巴吃黃連，有苦難言。比如一套400萬的房子，其中300萬是商品房買賣合同中約定的房款，另外100萬是裝修合同的約定房款。
  
  
  
  如果出現(xiàn)交房延遲或者其他樓盤問題，開發(fā)商絕對是按照300萬元來賠償?shù)?，這樣要維權(quán)就非常麻煩了。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:38:36
• 155****6925

  都在意料之外
  
  //
  
  
  
  過去的一年辦公室的小伙伴們都焦躁到不行。北上廣的房價都開始跌了，杭州的房價還一路堅挺……
  
  
  
  坐在我斜角的90后小姑娘，只能買得起200萬以內(nèi)的房子。如今這個價位的房子都要排到杭州的近郊及遠郊了，這是剛需所能承受的極限，更是現(xiàn)實無奈的選擇。
  
  
  
  之前全款買房基本沒戲，搖號新政出臺后重燃希望……結(jié)果，到頭來換來不到10%的中簽率，一次次陪跑一次次絕望。
  
  
  
  
  
  
  
  用“生命在買房”來形容現(xiàn)在的近況，似乎也不為過了。
  
  
  
  在杭州尚且如此，再看看北上廣深，200萬，連剛需的門檻都算不上……200萬新房基本已經(jīng)絕跡，而你要是找200萬的二手房，估計翻出來只能是這樣的房子：
  
  
  
  北 京
  
  
  
  
  
  
  看圖片，是不是覺得拍的其實還行啊~但你沒看到上面的關鍵詞“地下室”！
  
  
  
  
  
  
  
  
  這種狹長的戶型非?？膳?，感覺在廚房基本已經(jīng)要挪身困難了，更別說想要兩個人通過。
  
  
  
  
  
  
  
  恐怕唯一讓人慶幸的是，還在五環(huán)之內(nèi)吧……（“啊~~~~五環(huán)~”）
  
  
  
  
  
  
  
  上海
  
  
  
  
  
  
  從北京五環(huán)以內(nèi)到上海的外環(huán)以內(nèi)，差距明顯更大了，北京的單價是3W+,到上海已經(jīng)飆到了5W+，傷不起啊傷不起~
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 18:38:24

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• 問 高層地下儲藏室有用嗎
  答

  我覺得很不錯，可以放些東西，還可以改成車庫

  全部4個回答>
• 問 高層地下儲藏室有用嗎
  答

  個人覺得挺有用的。放點東西還是很方便的，很多東西不能堆在家里，不方便往樓上放。所以儲藏室很有用。地下儲藏室裝修問題：1.光線和“氣流”是設計重點地下室的采光重要,是必須要解決的問題之一。因為地下室是在下面的,沒有辦法通過門、窗來補足光線,只能在照明燈具上下功夫?？梢詼蕚湟粋€或是一套常亮燈安裝在地下室里,并且還可以通過布置磨砂玻璃來進行光的折射。這樣不僅解決了光線的問題,而且增添了一絲浪漫的情調(diào)。除了光線,保持氣流通暢也是改造地下室的重中之重。地下室相對比較悶,在裝修的時候要注意裝上通風設備,比如排氣扇。2.防潮、環(huán)保是選材要素防潮是地下室裝修需要解決的問題之一，其目的是針對墻和地面，而防水針對的是地下室的天花板。目前市面上的防潮、防水材料也有很多,像地下室的地面,一般會使用?；u,這是比較理想的地面材料。而對于墻壁的話,會使用壁紙、天花用石膏板吊頂，這可比貼磚的防潮效果要好得多了。3.地下室的裝修是“一次”性的地下室的裝修是需要耐心與細心的,因為如果要返工的話會很麻煩。在施工時，重點要把握通風、防火、防潮這幾個要點，這些是地下室裝修時的基礎。只要掌握要領,就不會浪費每一寸土地、每一個空間。4.地下室的高度的要求地下室的高度也是有要求的，裝修后地下室不要低于2.5米,否則的話會有壓抑感。地下室畢竟不像其他普通樓層,有窗戶采光好，自然舒服，如果裝修后高度還比較矮的話就會很壓抑，家人都不喜歡走到那個位置,那地下室即便布置成功能區(qū)域作用也不大。

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• 問 買高層的地下室有用嗎？
  答

  這個根據(jù)個人需要了，沒用就不用買了！有用買上還是挺方便的！

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• 問 高層樓房地下室有用嗎?
  答

  對于比較矮的高層建筑，比如用樁基礎的、沒有達到18層的高層建筑，如果比較淺的基礎埋深可以滿足要求，一般來說，就可以不做地下室了。因為地下室實在是太貴了，一般來說，不是必須的話，沒有人愿意做。即使是比較高的、需要地下室的高層建筑，其實也是和地下車庫完全脫開的。高層住宅都是一個小單元一個小單元，墻體比較密集，空間相對狹??；而車庫需要開敞大空間。這兩者一般不能豎著摞在一起，只能完全獨立。這樣的高層地下室，一般是做設備間、自行車庫。地下室和地下車庫之間，有通道相連，方便出入車庫。

  全部4個回答>
• 問 ??大伙覺得小高層地下室有用嗎？
  答

  因為地下室的面積是不計算在容積率里面的，否則是不建議買的。發(fā)展商拿地下室面積當商品樓賣是違規(guī)的如果是車位就可以買

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