買房貸款可以提前還嗎？有人來(lái)回答下么？

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• 136****7220

  部分提前還款：個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
  辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少；
  第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

  查看全文↓ 2019-04-12 16:58:25
• 157****4985

  1. 如果考慮提前還款，那就選擇等額本金比較好，還款一年后就可以隨時(shí)還款。如果是等額本息還款，那就要算一下什么時(shí)間還比較合適，一般是別超過(guò)貸款年限一半。
  2. 房貸過(guò)半不適合提前還款。因?yàn)榉抠J利息在貸款初期的還款額中占比較大，而這個(gè)時(shí)間提前還款還掉的多為貸款本金，不能省息。
  3. 若手上有高收益投資，不必急于提前還款。如果房貸客戶手上有高收益投資渠道(投資收益能覆蓋貸款利息)，可以將手上的閑置資金拿去投資，從而獲得更多收益。

  查看全文↓ 2019-04-12 16:58:16
• 144****4873

  全部提前還款：借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。
  貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。

  查看全文↓ 2019-04-12 16:58:09
• 137****7960

  各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時(shí)，都會(huì)規(guī)定在半年或一年期限內(nèi)不得提前還款，過(guò)了規(guī)定時(shí)間提前還貸有些是不需要交納違約金的。
  提前還款分為全部提前還款和部分提前還款。

  查看全文↓ 2019-04-12 16:58:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房貸款多少年合適？有人來(lái)回答下么？
  答

  具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算，男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。舉列：一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他**大貸款年限就只能貸款11年，65-54=11，其他依次論推。且每個(gè)銀行的**高貸款年限是不一樣的。新房**長(zhǎng)期限為30年，二手房**長(zhǎng)期限15年。（不同地區(qū)，二手房貸款**長(zhǎng)期限各有不同）

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• 問(wèn) 貸款買車影響買房嗎？有人來(lái)回答下么？
  答

  貸款買車一般不會(huì)影響住房公積金貸款買房?！　∽》抗e金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金?！　÷毠だU存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

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• 問(wèn) 買房幾層好？有人來(lái)回答下么？
  答

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，民用建筑高度與層數(shù)的劃分為：1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層~30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。

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• 問(wèn) 屬兔買房幾樓吉利？有人來(lái)回答下么？
  答

  生肖是屬兔，在生肖五行方面屬木，樓宇的第三層和第八層屬木。水生木，所以五行屬水的樓層也適合你，樓宇的第一層和第六層屬水。綜合一起，尾數(shù)是1 3 6 8的樓層都適合你。

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• 問(wèn) 別墅是豪宅嗎？有人來(lái)回答下么？
  答

  公寓：如果指明是單身公寓，用地性質(zhì)是商業(yè)用地的，產(chǎn)權(quán)是50年。沒(méi)有特別指明的，和一般住宅（70年）產(chǎn)權(quán)無(wú)異，只是開(kāi)發(fā)商的宣傳用于不同吧。 排屋\別墅：兩者經(jīng)常聯(lián)合起來(lái)作為開(kāi)發(fā)商的一種創(chuàng)造利潤(rùn)**大化的模式（現(xiàn)在也有高層＋排屋的模式）。兩者要說(shuō)區(qū)別，大概別墅就是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的，排屋可以看作是聯(lián)體別墅吧。 邊套：我覺(jué)得是指一幢建筑**靠邊的那些戶型吧，比如東邊套、西邊套 這樣的。（我還聽(tīng)說(shuō)過(guò)一個(gè)名詞叫“孤套”，不知道什么意思？） 豪宅：呵呵這個(gè)詞應(yīng)該是民間老百姓對(duì)大房子的統(tǒng)稱吧。按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，超過(guò)144方的房子屬于“非普通住宅”，姑且把144方以上的稱作豪宅吧～

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