公積金可以用來(lái)還房貸嗎? 公積金可以用來(lái)還房貸么

已有5個(gè)回答

• 146****5344

  可以的，但是必須到公積金中心申請(qǐng)，住房公積金賬戶內(nèi)余額大于所需還款額時(shí)，是從公積金賬戶內(nèi)直接扣除的。當(dāng)賬戶余額不足以抵扣還款額時(shí)，需往公積金聯(lián)名卡內(nèi)存所需還款額。需要注意存入數(shù)額必須等于或大于本期應(yīng)還款數(shù)額，不能存入公積金不足的數(shù)額。
  
  一、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、離休、退休的；
  3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  4、出境定居的；
  5、償還購(gòu)房貸款本息的；
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
  
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:12:23
• 158****4373

  可以的，辦理月沖還貸即可。
  
  月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。
  
  年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
  
  
  
  拓展資料：
  
  沖還貸業(yè)務(wù)是指繳存職工可申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金賬戶余額沖抵個(gè)人住房公積金貸款本息。按照現(xiàn)行政策,公積金貸款職工如果用公積金賬戶余額提前還款,需要先籌措資金還貸款,然后再拿著相關(guān)憑證,提取公積金賬戶余額。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:12:19
• 147****2391

  提取深圳公積金，一般在業(yè)務(wù)辦結(jié)后5個(gè)工作日內(nèi)到賬，可在一卡通活期賬戶中查詢。
  溫馨提示：
  銷戶提取，涉及到社保、醫(yī)保等轉(zhuǎn)移，若在銷戶時(shí)公積金系統(tǒng)已經(jīng)審核到社保轉(zhuǎn)移，即可在三個(gè)工作日到賬，若審核不到則為三個(gè)月左右到賬。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:12:15
• 136****7663

  小張是一家企業(yè)的工人，工作已經(jīng)有兩年的時(shí)間。因?yàn)榛槠趯⒔源蛩阗?gòu)置一套住房作為婚房。因?yàn)槠綍r(shí)住房公積金都是按時(shí)繳納的，所以小張打算用該公積金進(jìn)行買房。但是小張想要取出公積金時(shí)，卻被朋友制止，并稱公積金主要是用來(lái)貸款的，不是用來(lái)提現(xiàn)的。那么如何用公積金進(jìn)行購(gòu)房貸款呢？
  
  住房公積金的用途
  
  住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一同繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。一般情況下，公積金可以有兩種使用方式：
  
  1．公積金貸款：貸款的利率比商業(yè)貸款的利率低，還款的利息就會(huì)少很多；
  
  2．公積金提現(xiàn)：如果不需要貸款，可以把公積金折成現(xiàn)金進(jìn)行提取。
  
  公積金的貸款條件
  
  1．已簽訂合法有效的購(gòu)房合同；
  
  2．已持續(xù)繳存十二個(gè)月住房公積金；
  
  3．有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
  
  4．個(gè)人信用良好，沒(méi)有其他數(shù)額較大而影響貸款償還能力的債務(wù)。
  
  公積金的住房提取
  
  假如已經(jīng)有了自己的住房，不需要再還房貸的話，進(jìn)行取現(xiàn)處理也是不錯(cuò)的選擇。出現(xiàn)以下情況可以進(jìn)行取現(xiàn)：
  
  1．購(gòu)買自住的住房，大修、翻建自有住房，自建自有住房；
  
  2．房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例；
  
  3．償還住房貸款本息。
  
  公積金的賬務(wù)處理
  
  1．企業(yè)按規(guī)定應(yīng)交納的住房公積金，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“其他應(yīng)交款”科目；
  
  2．應(yīng)由個(gè)人交納的住房公積金，借記“應(yīng)付工資”科目，貸記“其他應(yīng)交款”科目；
  
  3．實(shí)際上交時(shí)，借記“其他應(yīng)交款”科目，貸記“銀行存款”科目。
  
  小編在此提醒大家，對(duì)于外出打工并且想要購(gòu)置住房的伙伴，一定要選擇為員工繳納住房公積金的企業(yè)。這不僅可以減小購(gòu)房壓力，也可以在提現(xiàn)時(shí)，為自己增添一筆額外收入。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:12:08
• 143****2988

  網(wǎng)友一：
  一般的情況下是不可以的，但是辦法也還是有的！
  
  1，首先要知道一個(gè)邏輯關(guān)系，就是要你**已經(jīng)交了，拿到了購(gòu)房合同，你才能提取出自己的住房公積金來(lái)還房貸，所以理論上，你是不可能拿公積金來(lái)付**的。
  
  2，公積金拿來(lái)買房的話，主要有兩種用法，一種就是買房后（注意是買房后），提取出住房公積金來(lái)付房貸，第二種就是申請(qǐng)住房公積金貸款，相比于銀行的商業(yè)貸款住房公積金貸款的利率低，可以減輕不少日后的還款壓力，所支付的利息總額也少很多。
  
  3，但是住房公積金是可以提取出來(lái)的，在很多城市都支持提取住房公積金來(lái)支付房租，甚至不少城市都開(kāi)通了手機(jī)提取住房公積金的業(yè)務(wù)。
  
  如果沒(méi)有開(kāi)通網(wǎng)上提取的城市，就要去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心填寫材料再提取了！
  
  
  
  
  
  
  
  網(wǎng)友二：
  我用我自己的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)告訴你。
  
  2016年下半年買房，總共是75萬(wàn)，因?yàn)楣e金貸款**多貸50萬(wàn)，必須付25萬(wàn)的**，我當(dāng)時(shí)跟售樓人員說(shuō)的，**兩筆付清。
  
  對(duì)，第二筆是公積金付的**。售樓人員會(huì)為你開(kāi)好所有證明材料，你拿著材料和單位的證明去提公積金就行了，反正貴陽(yáng)這邊是秒提的。
  
  **付完，貸款是用的商貸，半年后轉(zhuǎn)的公積金，也挺方便的，去了兩次，一次是去制定銀行問(wèn)需要什么材料，銀行那邊很簡(jiǎn)單，不跟你廢話，直接給你一張紙，準(zhǔn)備就行了。
  
  按照紙上的準(zhǔn)備好，去辦手續(xù)就行了，手續(xù)辦完，**多五個(gè)月就會(huì)提示你辦完了。
  
  后面就是公積金貸款了，我的事情是2016年的。
  
  2018年國(guó)家剛出新政策，提公積金**的房子不允許后面的還款，要去查一下。
  
  網(wǎng)友三：
  很遺憾的告訴你，你想多了。
  
  1、公積金是個(gè)神奇的福利，聽(tīng)上去很美好，實(shí)際是很無(wú)語(yǔ)。
  
  2、公積金不能直接提取，只有在離退休或死亡的時(shí)候可以，公積金只能用在買房、租房，裝修等與之匹配的范圍內(nèi)提取，其他任何情況不能提。
  
  3、公積金的提取非常麻煩，不是大家認(rèn)為的自己的錢想怎么取就直接在提款機(jī)里取，那是你想多了，即使你提取買房、也不是直接提，完成了一系列手續(xù)后，每年都要去公積金中心辦理手續(xù)，而且一年只能提一次。
  
  說(shuō)白了就是你先墊付一年的房貸，然后去公積金中心辦理提取手續(xù)，自己公積金的錢抵自己先預(yù)支的房貸錢，反正兩頭都是你自己的錢。
  
  4、公積金唯一的好處就是，貸款利率相對(duì)低一點(diǎn)，其他沒(méi)任何意義。
  
  本來(lái)公積金的錢就是你自己的錢和單位劃到你賬上的錢，那錢本來(lái)就是你自己的，唯一指望得到的好處就是利率相對(duì)低點(diǎn)，但換來(lái)的是你時(shí)間和精力的耽誤。
  
  
  
  
  
  
  
  網(wǎng)友四：
  我先介紹下如果使用公積金貸款，需要經(jīng)歷哪些流程。因?yàn)檎梦乙步?jīng)歷過(guò)，雖然是通過(guò)中介進(jìn)行的操作，但是我還是比較了解的。
  
  1、需要填寫貸款申請(qǐng)表，提供貸款申請(qǐng)材料（一堆材料）。
  
  2、資料填完后，就等著公積金中心審核結(jié)果。
  
  3、如果審核通過(guò)，會(huì)約定時(shí)間到指定委托銀行簽訂借款合同，房屋抵押合同，按規(guī)定辦理房屋抵押。一般情況下，公積金中心在委托銀行專門有辦理貸款的窗口，你把這些合同填寫完之后，交給它們就行了。
  
  4、如果一切順利的話，就等著公積金中心撥款了。一般是委托銀行發(fā)放到指定賬戶（如果是新房就是開(kāi)發(fā)商賬戶，如果是二手房一般都是賣房者的賬戶）。
  
  一旦銀行的錢發(fā)放了，買房的過(guò)程基本就結(jié)束了。
  
  公積金里面的錢是不可以取出來(lái)做**的，因?yàn)槟阋〕鰜?lái)了，也就貸不到款了，只有房子買好之后，才能取出來(lái)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 11:12:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金可以用來(lái)還房貸嗎? 住房公積金可以用來(lái)還房貸嗎？
  答

  辦理公積金貸款手續(xù)較多，審核時(shí)間長(zhǎng)，如果您有小額貸款的需求，可以使用有錢花進(jìn)行貸款。有錢花是原百度金融信貸服務(wù)品牌，純線上申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款，**高借20萬(wàn)?？煞制谶€款、提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。手機(jī)端點(diǎn)擊下方，馬上測(cè)額！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金可以用來(lái)還房貸嗎？
  答

  1、可以申請(qǐng)償還購(gòu)房貸款提取住房公積金,但是不是逐月的,一般是半年提取一次。具體需要的資料和手續(xù),各個(gè)地方并不完全一樣,可以咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心,或者到公積金管理中心的官網(wǎng)上查詢。一般需要有房產(chǎn)證或者購(gòu)房合同,貸款合同,購(gòu)房發(fā)票,提取申請(qǐng)表等。2、常見(jiàn)的住房公積金提取條件:1)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;2)離休、退休的;3)完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾,并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;4)出國(guó)定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;5)償還購(gòu)買自住住房貸款本息的;6)償還自住房房租;7)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系的;8)職工死亡或被宣告死亡的;9)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系一年以上未再就業(yè)的;

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金怎么還房貸？可以用來(lái)還房貸嗎？
  答

  住房公積金可以還房貸嗎？住房公積金可以還房貸嗎？據(jù)小編了解住房公積金是可以還房貸的，你只要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料就可以提取公積金用于償還商業(yè)貸款或公積金貸款了。還可以提取公積金作為商業(yè)貸款購(gòu)房的**。住房公積金可以還房貸嗎據(jù)小編了解，因?yàn)樗枳C件不同。 提取公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房(公積金和組合)貸款本息，要提供的是：以下凡是有間隙的都有說(shuō)明請(qǐng)注意：一、《住房公積金提取申請(qǐng)書》，（所屬單位開(kāi)具）。二、提取人身份資料：（ 1 ）身份證及復(fù)印件一份，（ 2 ）住房公積金龍卡或住房公積金儲(chǔ)蓄卡。 你要是沒(méi)有要從單位領(lǐng)取。注意：有密碼函要用到密碼的（申請(qǐng)及到銀行提現(xiàn)金都要用到）。三、同時(shí)提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供配偶身份資料：（ 1 ）配偶身份證及復(fù)印件一份，（ 2 ）配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲(chǔ)蓄卡，（ 3 ）夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件一份。（指：結(jié)婚證）。四、償還按揭貸款提取登記資料：（ 1 ） 購(gòu)買自有住房的購(gòu)房合同或協(xié)議及復(fù)印件一份;建造、翻建、大修自有住房的規(guī)劃許可證或準(zhǔn)建證或大修鑒定證明及一份復(fù)印件。 有房產(chǎn)證的也要提供原件及復(fù)印件。（ 2 ） 借款合同及一份復(fù)印件; 復(fù)印件只需提供借款人姓名、身份證號(hào)碼、借款期限、借款金額、借款用途、借款用以購(gòu)房、建房、修房信息、借款人及銀行簽章等信息所在頁(yè)。（ 3 ）貸款還款憑 證或記載貸款賬號(hào)的“ 借據(jù)” 及一份復(fù)印件。 到放貸的銀行開(kāi)具。（ 4 ） 職工本人簽署的同意查詢其征信信息的《授權(quán)書》一份。它提供表格不用提前準(zhǔn)備。（ 5 ）職工與他人共同借款的，共同借款人只能一方提取住房公積金（含配偶），提取人應(yīng)提供《共同借款人提取協(xié)議》。（ 6 ）職工 與未成年子女共同借款的，應(yīng)提供未成年子女關(guān)系證明。 要是提取**的要提供發(fā)票、契稅的原件及復(fù)印件。不用提供的是還款憑證。公積金還房貸怎么還？借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式自貸款發(fā)放次月起用代扣或柜臺(tái)兩種途徑償還貸款本息：1、正常還款：借款人委托貸款銀行通過(guò)儲(chǔ)蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委托貸款銀行通過(guò)儲(chǔ)蓄卡。存折代扣每月償還貸款本息的同時(shí)，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補(bǔ)充住房公積金及按月住房補(bǔ)貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。2、提前還款： 公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應(yīng)到公積金中心各區(qū)縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應(yīng)到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，住房公積金可以用來(lái)還房貸嗎?
  答

  可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金存款余額償還貸款本息。 申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金需準(zhǔn)備以下證明材料： （1）購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件； （2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件； （3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； （4）公積金提取職工本人的公積金卡； 如果需要提取配偶的公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件（結(jié)婚證）、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金可以用來(lái)還房貸嗎? 可以用公積金每月還純商貸嗎？
  答

  不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。 具體運(yùn)用公積金還款需要注意以下幾個(gè)條件：公積金還款需要滿足以下條件：1、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無(wú)停、緩繳情況。2、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，且信用良好，申請(qǐng)時(shí)該筆貸款時(shí)沒(méi)有逾期的紀(jì)錄。3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個(gè)月（含6個(gè)月）以上的繳存額度。

  全部3個(gè)回答>