??我想問問房屋抵押貸款能貸多少？

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• 141****2347

  若是招商銀行，抵押物不同，對應(yīng)的授權(quán)金額比例也不同。
  1、以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%。
  2、以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。
  3、貸款/授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:38:03
• 153****9122

  全款房在銀行做抵押消費貸的話**長是十年,個人經(jīng)營貸款**長可以做到20年。全款房抵押貸款的流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;借款人按要求填寫借款申請表,根據(jù)銀行要求提供材料;由銀行經(jīng)辦人員或指定的律師對借款人進行家訪,調(diào)查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性;銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:37:56
• 145****7405

  　貸款所需資料：
  　　1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  　　4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/>　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  　　6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
  　　注意的是：
  　　1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
  　　2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
  　　3.擔保人;
  　　4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
  　　5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；
  　　貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:37:52

相關(guān)問題

• 問 ??我想問問房屋抵押貸款能貸多少？
  答

  如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 我想問問房屋抵押貸款**多貸多少？
  答

  一般**長能貸30年。金額期限1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

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• 問 我想問問房子裝修貸款能貸多少？
  答

  公積金貸款年限規(guī)定：我國住房公積金管理條例并未對貸款**長期限進行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實際情況制定貸款**長期限。現(xiàn)行我國部分城市規(guī)定公積金貸款期限**長為30年，部分城市規(guī)定為20年。 其還根據(jù)房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當進行調(diào)整。例如東莞公積金貸款**長年限規(guī)定如下： 裝修貸款年限**長不超過10年; 購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限**長不超過20年; 購買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款**長年限為30年。

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• 問 ??想問問大家，房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的：住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右，新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。但是一般在銀行做抵押貸款， 如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產(chǎn)品的不同利率和期限也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，或者你也可以找線上的平臺來貸款，比搜易貸上的房屋抵押貸款，會有專人幫你選擇合適的期限還有額度什么的，這樣比較劃算，當然具體還是要看你的資質(zhì),用途和還款能力了。

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• 問 我想問用房子抵押貸款能貸多少
  答

  房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7~8成。

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