高層的樓間距多少合適?樓間距多少米才不會(huì)影響生活品質(zhì)?

已有3個(gè)回答

• 134****3057

  不一定 還得看寬度！ 國(guó)家規(guī)定冬季采光2小時(shí)就算合格！萬一他沒那么寬雖然中午沒陽光 但 上午下午也可以有陽光 也不算影響！ 所以現(xiàn)在的樓多數(shù)都是塔樓 不是很寬的排樓！
  完全不影響 是全采光 大約需要1.2倍！70米左右！《后面1樓》 后面樓層高可以按比例減去高度！距離！比如你后面9樓 35米左右就夠了！

  查看全文↓ 2019-04-12 01:49:30
• 156****5433

  建議買在中間點(diǎn)，15樓--30樓之間
  
  樓間距和采光標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1、樓間距采光標(biāo)準(zhǔn)一般是按照1：1.2的比值計(jì)算，多數(shù)樓房的樓間距標(biāo)準(zhǔn)都是合格的，這部分標(biāo)準(zhǔn)在房屋建設(shè)完成以后是沒有辦法改變的，所以開發(fā)商不會(huì)在標(biāo)準(zhǔn)不合格以后，再進(jìn)行改動(dòng)，因?yàn)檫@是改變不了的，不像是綠化面積可以改動(dòng)；
  
  2、按照實(shí)際的間距米數(shù)計(jì)算的話，6層以下的樓房建設(shè)距離是在6米之間，6層以及12層之間的樓間距是9米的距離，高層的樓間距距離是13米。只要在標(biāo)注以內(nèi)就不會(huì)影響樓房的采光效果；
  
  3、計(jì)算樓間距的距離是根據(jù)建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。這個(gè)還要很具各個(gè)地方的差異來計(jì)算，南方和北方是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:49:15
• 141****5734

  那兩棟樓的走向應(yīng)該是“南北走向”或“東西走向”。住宅正面間距，應(yīng)按照日照標(biāo)準(zhǔn)的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用此下表不同方位間距折減系數(shù)換算。
  方位 0~15度 15~30度 30~45度 45~60度 ＞60
  折減系數(shù) 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
  注：1.表中方位為正南（0度）偏東，偏西的方位角。
  2.L為當(dāng)?shù)卣献≌娜照袠?biāo)準(zhǔn)間距（m）
  1.日照間距系數(shù)
  根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。
  日照間距的計(jì)算方法：
  以房屋長(zhǎng)邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。
  由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh；
  式中：h—太陽高度角
  H—前幢房屋檐口至地面高度；
  H1—后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。
  實(shí)際應(yīng)用中，常將D換算成其與H的比值，即日照間距系數(shù)，以便于根據(jù)不同建筑高度算出相同地區(qū)、相同條件下的建筑日照間距。
  根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:49:07

相關(guān)問題

• 問 ??高層的樓間距多少合適?樓間距多少米比較合適?
  答

  按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。按照國(guó)家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時(shí)的太陽高度角。一般情況下，我們也可以用這樣一個(gè)公式：樓高：樓間距=1：1.2把公式翻轉(zhuǎn)一下，樓間距就是樓高的1.2倍。當(dāng)然這也不是絕對(duì)的，因?yàn)椴煌瑓^(qū)域的冬至日照時(shí)間和日照角度都不一樣。比如在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。另外，如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于非居住樓，根據(jù)樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓間距標(biāo)準(zhǔn)是什么？樓間距多少才合適？
  答

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。樓間距規(guī)定：房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓間距標(biāo)準(zhǔn)，買房樓間距多少合適？
  答

  所謂樓間距，是指兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。1、樓高：樓間距＝1：1.2的比值計(jì)算，城市住宅冬季日照應(yīng)不小于兩小時(shí)。房屋左右間距;2、多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米2;多層與高層(12層及以上)為9米；3、高層與高層之間為13米。

• 問 高層樓間距多少呢？間距多大才不會(huì)擋光呢？
  答

  3.1.5 高層居住建筑間距：3.1.5.1 高層居住建筑之間的建筑間距，條式建筑按表三—1系數(shù)計(jì)算確定，點(diǎn)式建筑，南北向的，不得小于南側(cè)建筑高度的1倍，且不得小于南側(cè)建筑面寬的1.2倍，其**小間距為30米；東西向的，不得小于較高建筑高度的0.4倍，其**小間距為18米。3.1.5.2 高層居住建筑與多、低層居住建筑之間的建筑間距，南北向的，北側(cè)為多、低層居住建筑時(shí)，建筑間距按3.1.5.1條規(guī)定控制；南側(cè)為多、低層居住建筑，條式的建筑間距按表三—1規(guī)定控制，但**小間距不小于13米，點(diǎn)式的建筑間距按3.1.3.3條規(guī)定控制。3.1.5.3 高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的山墻間距，按消防和施工安全的規(guī)定控制。山墻均有居室門或窗戶的，其間距不得小于13米。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層的樓間距多少合適
  答

  高層的樓間距是需要分情況的，若是為點(diǎn)式建筑，而且是南北朝向的，間距不得小于南側(cè)建筑高度的1倍，且不得小于南側(cè)建筑面寬的1.2倍，其**小間距為30米；若為東西向的，不得小于較高建筑高度的0.4倍，其**小間距為18米，這也約定了兩相鄰樓的外墻面距離，同時(shí)也是同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。一般來說，在理想狀態(tài)下，房子的樓間距越大，意味著樓房的品質(zhì)會(huì)越好，而且業(yè)主的隱私性也會(huì)越好，噪音污染也會(huì)越小，但是開發(fā)商會(huì)充分利用土地的空間，如果樓間距越大，那么房屋相應(yīng)的公攤也會(huì)越大，房屋的套內(nèi)面積反而會(huì)變小，所以，樓間距只要在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，都是可以的，不用過于盲目的追求超大的樓間距，反而加大了房屋的公攤面積，造成更大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。