期房能貸款嗎可以的話要怎么做呢？

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• 134****9269

  1，期房**按照銀行按揭貸款的要求是**低為30%以上。 2，目前我國(guó)的房貸利率連續(xù)4次下調(diào)，其主要目的就是促進(jìn)房產(chǎn)銷售，緩解開(kāi)發(fā)商資金壓力，降低購(gòu)房門檻和購(gòu)房者的月供壓力。
  如果有好的投資途徑和項(xiàng)目的話，可以選擇低**，結(jié)余的錢可以投資理財(cái)，賺取更多的錢。如果沒(méi)有好的投資項(xiàng)目的話，可以多**，少貸款，可以節(jié)省一部分的利息。主要還是結(jié)合自身的實(shí)際情況為好！

  查看全文↓ 2019-04-11 23:31:12
• 132****3705

  辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  有效身份證件；
  常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  婚姻狀況證明；
  銀行流水；
  收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  征信報(bào)告；
  貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-04-11 23:31:07
• 131****7301

  你想存定期的話，只有存五年期的，這樣利率才高于你的公積金貸款利率，所以定期不可選
  
  短期的投資，沒(méi)有高收益的，一年期理財(cái)**高是5.2%，收益稍微高一些
  
  我做銀行理財(cái)很久了，一個(gè)月就可以收益1% ！ 望采納

  查看全文↓ 2019-04-11 23:31:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房能貸款嗎，可以的話要怎么做呢？
  答

  期房購(gòu)房合同可以貸款，還需補(bǔ)齊其他銀行要求的資料。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 期房可以賣嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  期房轉(zhuǎn)讓實(shí)際操作這樣：1、訂購(gòu)單轉(zhuǎn)讓一般是上家用少量資金將房子先訂購(gòu)，然后把房子放在房產(chǎn)中介掛牌出售，表明要將其訂購(gòu)該房屋的購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如果有人要購(gòu)買，買賣雙方先簽訂協(xié)議書(shū)，然后再一起前往開(kāi)發(fā)商處將訂購(gòu)單的購(gòu)買方名字變換為下家，待開(kāi)發(fā)商與下家簽訂了預(yù)售合同后，中介公司便會(huì)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給上家。2、辦理進(jìn)退戶手續(xù)上家先支付一筆**款，與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同后，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書(shū)后，由上家與開(kāi)發(fā)商簽訂解除合同的退戶同意書(shū)，并前往交易中心辦理退戶手續(xù)。然后，下家與開(kāi)發(fā)商簽訂新的預(yù)售合同，并送往交易中心備案登記，**后下家將轉(zhuǎn)讓價(jià)款交付給上家。3、產(chǎn)權(quán)證辦好再交易上家與下家簽訂出售協(xié)議書(shū)，要是可以交房則先行交房，但不辦理相關(guān)的手續(xù)，等上家的產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進(jìn)行交易。雙方的協(xié)議書(shū)需經(jīng)公證處公證，上家的相關(guān)資料可暫留在中介公司。

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• 問(wèn) 期房可以賣嗎？可以的話要怎么做呢？
  答

  根據(jù)你的情況，不知你有沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有拿到的話，按下面的步驟辦理就可以了?！　。ㄆ诜侩A段，由于借款人沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，貸款銀行就無(wú)法辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)，這時(shí)開(kāi)發(fā)商就作為擔(dān)保人，承擔(dān)貸款發(fā)放到借款人賬戶至辦妥抵押手續(xù)這一階段的擔(dān)保責(zé)任。因此，在這一階段轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需要辦理轉(zhuǎn)按揭的，銀行除要求借款人與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)接受方簽訂同意出售、轉(zhuǎn)讓個(gè)人住房的意向書(shū)外，還要求作為擔(dān)保人的開(kāi)發(fā)商蓋章確認(rèn)。）　　期房轉(zhuǎn)按揭步驟：　　第一步：上家的情況調(diào)查。這主要包括該期房權(quán)利人的落實(shí)，該期房權(quán)利存在共有人情況嗎？轉(zhuǎn)讓時(shí)是否已經(jīng)征得其他共有人的同意；　　第二步：征得上家銀行的同意。在上家沒(méi)有還請(qǐng)貸款之前，該期房的轉(zhuǎn)讓是必須經(jīng)過(guò)銀行同意的，同時(shí)，由于開(kāi)發(fā)商作為階段性的擔(dān)保人，所以上家轉(zhuǎn)讓還需要征得開(kāi)發(fā)商的書(shū)面同意；　　第三步：同上家簽署《期房再轉(zhuǎn)讓合同》，就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付方式，預(yù)售登記變更手續(xù)，稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等方面作出詳細(xì)的約定　　第四步：根據(jù)《期房再轉(zhuǎn)讓合同》的約定，轉(zhuǎn)讓雙方到銀行、售樓處辦理相應(yīng)手續(xù)，包括轉(zhuǎn)按揭，合同登記直到產(chǎn)證辦出?！　∪绻隳玫搅水a(chǎn)權(quán)證，則按一下步驟辦理：　　第一步:交易雙方達(dá)成買賣意象,雙方簽訂買賣合同　　第二步:提交申請(qǐng)　　由賣方向原貸款行提交轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的書(shū)面申請(qǐng);　　由買方向貸款行提交辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的書(shū)面申請(qǐng)。　　第三步:取得賣方原貸款行的書(shū)面同意辦理轉(zhuǎn)按揭的意見(jiàn)書(shū)。　　第四步:對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,銀行根據(jù)評(píng)估價(jià)、原買入價(jià)、現(xiàn)賣出價(jià)中的低者發(fā)放貸款,(如買方的貸款額度不變或?qū)俜ㄔ旱葯C(jī)構(gòu)判決生效的情形,不用進(jìn)行評(píng)估操作)?！　〉谖宀?買方支付**款　　**款的支付金額為:現(xiàn)賣價(jià)-貸款額　　第六步:見(jiàn)律師,審查貸款人資格,收齊貸款人的各項(xiàng)證件資料,律師將意見(jiàn)書(shū)及貸款人的證件資料提交現(xiàn)貸款銀行?！　〉谄卟?現(xiàn)貸款銀行審核通過(guò)后,發(fā)放貸款給原貸款銀行,解除賣方的房產(chǎn)抵押,并由經(jīng)紀(jì)公司為現(xiàn)貸款銀行提供階段性擔(dān)保?！　〉诎瞬?賣方與原貸款行辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù),取回房產(chǎn)證件。　　第九步:買賣雙方到房產(chǎn)所在區(qū)的房地產(chǎn)局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶,買方取得新房產(chǎn)權(quán)證?！　〉谑?為買方辦理新產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù),完成轉(zhuǎn)按揭的操作。

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• 問(wèn) 期房可以賣嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  期房可以買賣。如果你想賣，有兩種方法：1、可以問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商能不能更名，如果可以更名，買方就可以付全款。2、辦公證，等證出來(lái)了，再去過(guò)戶，先付一部分錢，等過(guò)了戶再付尾款。你可以求助你的開(kāi)發(fā)商和售樓員，他們是會(huì)幫你轉(zhuǎn)讓的，再具體的，你的售樓員會(huì)告訴你的。

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• 問(wèn) 住房公積金能貸款嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  個(gè)人申請(qǐng)住房裝修貸款條件1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)買住房行為或擁有自有住房；4、持有裝飾工程或購(gòu)買裝飾產(chǎn)品合同；5、有銀行認(rèn)可的作為抵(質(zhì))押的資產(chǎn)，或有具備足夠代償能力的單位或個(gè)人作為承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、愿意接受銀行提出的其他合理要求。貸款流程1、借款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)時(shí)需填寫《個(gè)人住房裝飾借款申請(qǐng)書(shū)》。同時(shí)向銀行交驗(yàn)有關(guān)證明和資料；2、銀行對(duì)借款人交驗(yàn)的有關(guān)證明和資料的真實(shí)性、合法性及資信程度審查認(rèn)可后，承諾貸款。借款申請(qǐng)人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同，并將合同正本提交銀行。3、借貸雙方簽訂《個(gè)人住房裝飾借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4、本行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù)；5、銀行受借款人委托，按借款合同約定的時(shí)間，以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產(chǎn)品單位在銀行開(kāi)立賬戶。

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