開發(fā)商的門需要換嗎？會不會有風險啊？

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• 143****9530

  開發(fā)商安裝的門窗用不用換？
  1、門
  首選要確定開發(fā)商給您安裝的大門是不是防盜門，或者說他的防盜等級如何。按照防盜門的強度，防盜門分為甲、乙、丙、丁四個等級。甲級是**高的，這些等級會在防盜門的側邊用鋼印標志，如果沒有鋼印的門肯定不是防盜門，那就必須更換。
  之前有新聞說，開發(fā)商安裝的防盜門款式一樣，結果鄰居家的鎖可以打開自家的房門。其實所有的同款門鎖都有一個“互開率”的問題，指不同的鎖之間可以互相打開的一個概率。一般門鎖等級越高，開率越低，這樣的門鎖也是**安全的。
  2、窗
  一般開發(fā)商安裝的窗戶，大都是鋁合金窗。對于這種窗子，型材的厚薄，直接決定鋁合金門窗的優(yōu)劣。除了查看邊框的厚度、正面的玻璃膠涂層是否嚴密之外，還要檢查門窗玻璃上的密封條是否平整、無卷邊、無脫槽、有無焊接缺陷、開焊、漏焊等現(xiàn)象。如果都沒有，且開關順滑、正常，則不需要更換。
  門窗怎么更換更劃算？
  1、門
  
  事實上，對于防盜門來說，鎖的安全系數(shù)才是決定其防盜指數(shù)的重要標準。如果門板質量還可以的話，只換鎖具就可以了。鎖具的安全等級分為A、B、C這3級。其中C級防盜性能**高，B級其次，A級**低，咱們市面上多為A級。所以我們在選擇鎖具的時候盡量選擇B級或者C級別，安全性會更高一點，居住起來也更放心。
  2、窗
  對于窗子來說，一般都是整套直接更換，目前市面上常用的門窗按材質分類，有鋁合金門窗、實木門窗、不銹鋼門窗、塑鋼門窗、斷橋鋁門窗。盡量選擇知名品牌的產(chǎn)品，才能達到隔音、保溫的效果。
  現(xiàn)在，對于開發(fā)商裝的門窗到底該不該換，相信大家心里都有數(shù)了吧。對于決定要更換門窗的業(yè)主，**好在開工前就提前購買好，如果要定制的話，**好提前一個月，這樣才能趕得上泥工還在場。這樣安裝好后，泥工可以對門窗周邊的墻體進行修補，達到更好的密封效果。
  

  查看全文↓ 2019-04-11 22:11:40
• 141****7658

  天地鎖可以加裝的.但開發(fā)商的門一般般.好多人多是連門換了的
  

  查看全文↓ 2019-04-11 22:11:32
• 156****5300

  應該沒必要，如果是大的開發(fā)商，給你的應該是AB鎖，在裝修后入住之前基本使用的都是A鎖鑰匙，一旦裝修完畢入住使用B鎖鑰匙，A鑰匙就失效了，那你就可以放心了。
  如果不是AB鎖，完全可以換個鎖芯，那就完全沒問題了。

  查看全文↓ 2019-04-11 22:11:22
• 144****0237

  新房入住，請先換鎖芯
  1、大部分 開發(fā)商配的門和鎖芯都是工程門，工程一級一級分包下來，他們要控制成本一般都是很便宜的鎖。這種鎖都是A級鎖芯，一分鐘內能夠技術性開啟的。
  2、**原始都有裝修鑰匙的，開發(fā)商，裝修工人，物業(yè)，等等都有可能自行配制了裝修鑰匙的，裝修鑰匙可能仍然能打開你家門。
  3、如果你覺得原裝門不好，經(jīng)濟條件又特別允許，那就可考慮換門。但換門后仍然要考慮換鎖。大幾千買個門，十幾個人抬回家，安裝上去，結果門上配的鎖還是和開發(fā)商配的同一個種類或同一個級別的鎖。小偷看了，他就笑了。

  查看全文↓ 2019-04-11 22:11:12

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• 問 ??開發(fā)商的推拉門要換嗎?會不會有什么影響？
  答

  不需要換也可以??！有些人想換好一點或者換換樣式，可以和裝修效果比較搭。有的可能是因為需要鋪設地暖和地磚而影響，需要更換

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商的地暖用換嗎？會不會有質量問題呢？
  答

  只要正常運行良好，沒有必要更換的，開發(fā)商也是有保修期的再看看別人怎么說的。

  全部5個回答>
• 問 ??中途換開發(fā)商怎樣辦?中途換開發(fā)商對之前簽的合同會不會有影響?
  答

  沒有變化應該不用的啊，就是開發(fā)商變了，其他不變的話應該不用的，你不放心就去問下審批部門

  全部3個回答>
• 問 入戶的工程門要不要換呢？會不會有影響??？
  答

  換門的原因有幾個。1、門本身質量比較差，防盜性不強，保溫防火性不強；2、門在裝修時破損嚴重，影響使用功能；3、門的樣式與整體裝修風格或功能不匹配，需重新搭配；4、特殊情況是家里有身材特別高大的人或殘疾人過門時不方便等情況，需要定制門。建議如果換門**好在裝修后期進行，減少損壞。

  ??0**買房劃算嗎?會不會有風險?

  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表;2、認購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。三、銀行貸款買房流程是怎樣的第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。第四步：放貸注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊四、貸款買房要注意的6大問題1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據(jù)。

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