買房子利息怎么算？其中是根據(jù)什么來算的？

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• 134****7869

  房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  查看全文↓ 2019-04-11 17:27:19
• 154****9137

  貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：
  ①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；
  ②六個(gè)月至一年（含）6.56%；
  ③一至三年（含）6.65%；
  ④三至五年（含）6.90%；
  ⑤五年以上7.05%。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:27:13
• 135****1966

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:26:57

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• 問 公積金貸款怎么算利息？具體是根據(jù)什么來算的？
  答

  等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率.

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• 問 買房子的貸款利息怎么算？買房子貸款利息是怎么算的？
  答

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息每個(gè)月還款固定,有利個(gè)人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對(duì)較小。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金,每個(gè)月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因?yàn)榍捌诒窘疬€的相對(duì)較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利于提前還款.所以如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率下面我給你算一下兩種還款方式具體的還款金額：66萬貸款30年按照商業(yè)貸款利率來計(jì)算等額本息——利息總額711512.24元，累計(jì)還款總額1371512.24元，每月月供3809.76元，月薪需大于7610元。等額本金——利息總額560903.75元，累計(jì)還款總額1220903.75元，每月月供4940.83元，月薪需大于9880元。

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• 問 哪個(gè)房貸利息是怎么算的？是根據(jù)什么來算？大家究竟誰能回答下？
  答

  等額本金還款法計(jì)算公式：每月償還貸款本金=貸款金額/貸款期數(shù)每月償還貸款利息=貸款余額*日利率*實(shí)際天數(shù)每月償還貸款本息=每月償還貸款本金+每月償還貸款利息等額本息還款法的計(jì)算公式為：還款月數(shù)貸款本金*月利率*(1+月利率)每月等額償還貸款本息=----------------------------------還款月數(shù)(1+月利率)-1每月償還貸款利息=貸款余額*日利率*實(shí)際占用天數(shù)每月償還貸款本金=每月等額償還貸款本息-每月償還貸款利息

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• 問 買房子利息是怎么算的
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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