沒(méi)有社保怎么買(mǎi)房？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？

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• 136****7118

  沒(méi)有公積金的話，也可以買(mǎi)房的，只能通過(guò)商貸，如果你是本地戶口的話，是不需要考察社保的，這個(gè)只針對(duì)外地戶口。
  公積金和社保一般是可以補(bǔ)交的，必須公司去交，但是要根據(jù)勞動(dòng)合同，時(shí)間跨度不能很長(zhǎng)。
  也可以給錢(qián)通過(guò)其他途徑處理，但是這個(gè)安全性無(wú)法保障。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:13:12
• 142****2138

  要先買(mǎi)社保，社保辦理有兩種方式：
  個(gè)人名義交納：需要到戶口所在地社保局申請(qǐng)，其手續(xù)包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費(fèi)，申請(qǐng)書(shū)等即可。且只能辦理養(yǎng)老，醫(yī)療保險(xiǎn)兩種;
  交納多少是根據(jù)當(dāng)?shù)厝ツ晟缙焦べY進(jìn)行計(jì)算的，且每年都不是一樣的。 另外也規(guī)定了**低檔和**高檔，**低檔的交納不得低于社平職工月平均工資的60%，**高檔為職工月平均工資的300%。 一般以**低檔居多;
  另外，養(yǎng)老保險(xiǎn)**低交納年限為180個(gè)月即15年，醫(yī)療保險(xiǎn)至少需要交納25/30年，達(dá)到退休年齡就可以申請(qǐng)享受養(yǎng)老金待遇和醫(yī)療報(bào)銷(xiāo)（只要續(xù)費(fèi)平時(shí)也是可以的）。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:13:06
• 144****1997

  沒(méi)有社?？梢再I(mǎi)房，每個(gè)地方的政策不一樣，買(mǎi)房條件也是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:12:58

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  需要的，如果在單位就業(yè)：通過(guò)單位給你繳納社保就可以了。 如果沒(méi)有在單位工作，可以通過(guò)一下方式參保： 如果是在戶口所在地的話，可以通過(guò)街道或者社保中心辦理自謀職業(yè)繳納養(yǎng)老和醫(yī)療。 如果當(dāng)?shù)卦谛罗r(nóng)保的試點(diǎn)范圍，可以參加新農(nóng)保。

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  在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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  單身證明去當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)具即可。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭貸款方式？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  按揭買(mǎi)房，目前采用**多的是等額本息還款法。一般情況下，如是工薪族，收入變化不大，因此**好是采用等額本息還款法，這樣便于合理安排資金，使還貸和生活都相對(duì)較穩(wěn)定。如有多余的資金，還可以以1萬(wàn)元的整倍數(shù)提前歸還貸款本金，選擇減少月還款額度或還款期限。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房流程是什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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