房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫？過程中需要注意什么嗎？

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• 155****6487

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)規(guī)定，房屋的買賣雙方自愿同意簽訂如下合同，以資相互監(jiān)督、共同遵守；
  　　賣出方 身份證碼 (以下簡稱甲方1)
  　　（共有人） 身份證碼 (以下簡稱甲方2)
  
  買受方 身份證碼 (以下簡稱乙方)
  
  　　1、甲方自愿將座落于 房屋出售于乙方,計款人民幣 萬 千 佰元。
  　　2、乙方自愿買受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付定金 萬元,期間甲方配合乙方開始辦理相關(guān)房屋交接、房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；
  　　甲方付清余款。
  　　3、 本協(xié)議所指賣出房屋,房權(quán)證號 ,包括房屋面積 平方米,及建筑物所占用土地使用權(quán)、附屬 等.
  　　4、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.
  　　5、有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)手續(xù)由 方辦理,稅費由 方承擔(dān).
  　　6、本協(xié)議期間,因單方違約給對方造成損失,違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金 萬元。
  　　7、因甲方原因與該房有關(guān)的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費、抵押借款等其他債權(quán)債務(wù))應(yīng)予賠償并支付違約金。
  　　8、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理。
  
  
  　　甲方 乙方
  
  
  
  　　年 月 日

  查看全文↓ 2019-04-11 15:42:02
• 147****5812

  房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本
  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
  工作單位：
  住址：
  身份證號：
  受讓方(以下簡稱乙方)：
  工作單位：
  住址：
  身份證號：
  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守：
  1、第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 市 區(qū) 路 號 單元 層 室，
  房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積 平方米，還有地下室一間。
  2、第二條轉(zhuǎn)讓價格
  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣） 元整，大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整（人民幣）。
  3、第三條付款方式
  雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證的同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
  4、第四條房屋交付
  甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
  5、第五條房屋過戶
  房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下， 辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由 承擔(dān)。
  6、第六條甲方的承諾保證
  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
  7、第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
  8、第八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。
  9、第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
  10、第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
  甲方 ：
  年 月 日
  乙方：
  年 月 日
  證明人：
  年 月 日
  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2019-04-11 15:41:09
• 155****4761

  售房人（以下簡稱甲方）：
  　　購房人（以下簡稱乙方）：
  　　簽訂地點：
  　　簽訂時間： 年 月 日
  　　根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
  　　第一條 甲方同意將本人座落在 房屋轉(zhuǎn)讓（□、買賣；□、贈予；□、交換； □、 ）給乙方。房屋建筑面積 平方米，閣樓面積 平方米，車庫面積 平方米， 房屋所有權(quán)證編號： ；國有土地使用權(quán)證編號： 。甲方出售房屋已征得房屋共有人 (承租人)的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。
  　　第二條 房屋成交價格為人民幣 元（大寫 ）。
  　　第三條 付款形式：乙方于 年 月 日前給付甲方購房定金 元；于
  　　年 月 日前付清余款 元。
  　　第四條 房屋交付： 甲方于 年 月 日前交付房屋。
  　　第五條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于 年 月
  　　日前辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)稅費（□、由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)；□、甲方承擔(dān)；
  　　□、乙方承擔(dān)；□、 。）
  　　第六條 若房屋成交價低于市場評估價，相關(guān)稅費根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場評估價繳納。
  　　第七條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償； 若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　第八條 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)繳款額的千分之 向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之 向乙方支付逾期違約金。
  　　第九條 其他約定事項：
  　　第十條 本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。
  　　本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。
  　　甲 方： 身份證： 乙 方： 身份證：
  　　配 偶： 身份證： 配 偶： 身份證：
  　　共有人： 身份證： 共有人： 身份證：
  　　聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話 ：
  　　委托代理人： 委托代理人：

  查看全文↓ 2019-04-11 15:40:54
• 133****6113

  你這屬于二手房交易吧？建議你直接去中介，因為中介對這方面的東西比較成熟，你到網(wǎng)站上去下載有風(fēng)險性，因為根據(jù)地域的不同，協(xié)議的具體內(nèi)容也可能略有差異，所以我個人覺得你**好去比較大一點的中介辦理這些手續(xù)，樓上整了一大篇子的那個朋友出示的協(xié)議就比較標(biāo)準(zhǔn)了，但跟你本地的行情或者政策是否沖突這個就不好說了，一般網(wǎng)上都有樣本，你可以去參考一下。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-11 15:40:17
• 136****0530

  房 屋 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議
  
  
  
  
  
  售房人（以下簡稱甲方）：
  
  
  購房人（以下簡稱乙方）：
  
  
  簽訂地點：
  
  
  簽訂時間： 年 月 日
  
  
  根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
  
  
  第一條 甲方同意將本人座落在 房屋轉(zhuǎn)讓（□、買賣；□、贈予；□、交換； □、 ）給乙方。房屋建筑面積 平方米，閣樓面積 平方米，車庫面積 平方米， 房屋所有權(quán)證編號： ；國有土地使用權(quán)證編號： 。甲方出售房屋已征得房屋共有人 (承租人)的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。
  
  
  第二條 房屋成交價格為人民幣 元（大寫 ）。
  
  
  第三條 付款形式：乙方于 年 月 日前給付甲方購房定金 元；于
  
  
  年 月 日前付清余款 元。
  
  
  第四條 房屋交付： 甲方于 年 月 日前交付房屋。
  
  
  第五條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于 年 月
  
  
  日前辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)稅費（□、由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)；□、甲方承擔(dān)；
  
  
  □、乙方承擔(dān)；□、 。）
  
  
  第六條 若房屋成交價低于市場評估價，相關(guān)稅費根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場評估價繳納。
  
  
  第七條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  
  第八條 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)繳款額的千分之 向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之 向乙方支付逾期違約金。
  
  
  第九條 其他約定事項：
  
  
  第十條 本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。
  
  
  本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。
  
  
  
  
  
  甲 方： 身份證： 乙 方： 身份證：
  
  
  配 偶： 身份證： 配 偶： 身份證：
  
  
  共有人： 身份證： 共有人： 身份證：
  
  
  
  
  
  聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話 ：
  
  
  委托代理人： 委托代理人：

  查看全文↓ 2019-04-11 15:39:50

相關(guān)問題

• 問 購房合同能轉(zhuǎn)讓給下家嗎？過程中需要注意什么？
  答

  可以轉(zhuǎn)讓的，方法是是找個下家，完后你倆一起去找賣給你房子的開發(fā)商，和他協(xié)商，讓他操作給你們更換購房合同，就是你的那份作廢，用新買家的購房合同替換！這個只有開發(fā)商來操作。當(dāng)然~操作是有成本的！具體數(shù)額你們?nèi)絽f(xié)商解決！祝好運。

  全部4個回答>
• 問 交房的過程中需要注意什么？
  答

  （一）檢查開發(fā)商取得《竣工驗收備案表》，并出具《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》。（二）檢查入住房屋是否與購房合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是否相符。如不符應(yīng)在入住前向開發(fā)商提出，重新核對。（三）核實面積誤差。如有疑問及時提出，要求開發(fā)商給予解答。確認(rèn)房屋面積的總價，多退少補(bǔ)。（四）檢查房屋質(zhì)量，如有問題應(yīng)在驗房單上注明，對于主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在入住時向開發(fā)商提出，情況嚴(yán)重的應(yīng)要求開發(fā)商處理完畢后再入?。环墙Y(jié)構(gòu)問題應(yīng)和開發(fā)商共同做好記錄，要求開發(fā)商承諾維修期限。（五）對應(yīng)配備的設(shè)施驗收清點，逐項檢驗水、電、暖、氣等設(shè)備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應(yīng)在驗房單上注明并要求開發(fā)商確認(rèn)更換的時間。（六）簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》建議：房屋交付程序，應(yīng)在合法的前提下做到合理，具有可操作性。如果購房者不放心，可以請律師及專業(yè)機(jī)構(gòu)陪同收房，避免開發(fā)商設(shè)陷阱。另外，開發(fā)商發(fā)出入住通知書，可采取登報、寄信等方式，雙方均應(yīng)保留好證據(jù)，以防日后糾紛。

• 問 購房過程中需要注意什么問題？
  答

  相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

  全部5個回答>
• 問 購房過程中需要注意哪些問題？
  答

  相信每個準(zhǔn)備裝修的人都會想了解裝修一套房子大概要多少錢的，這里分為三種裝修檔次來說，分別有精裝、中檔裝修和高級裝修。這里以100平米的房子為例，因為沒有一個平方米真的不好討論裝修價格的。 A.100平米房子精裝費用：6萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算簡略裝修; 2.簡略裝修項目：會把廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部都安裝好，其他房間只是簡單地安裝地板和門，當(dāng)然也會將四面墻刮好、穿管線等; 3.耗時：大概在2個月左右，**快也要一個半月的。 B.100平米房子中檔裝修費用：10萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算(中檔裝修); 2..中檔裝修項目：將廚衛(wèi)裝修好，而且還包含一些大件硬家私等，裝修便可直接入住了; 3.耗時：2個半月至3個月之間。 C.100平米房子高級裝修費用：15萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算(奢華裝修); 2.奢華裝修項目：除了包括精裝、中檔裝修項目外，還有奢華家私等，住進(jìn)去的感覺能與星級酒店相比的; 3.裝修設(shè)計能讓業(yè)主們自己挑選，并把自己喜歡的元素和設(shè)計師進(jìn)行說明; 4.耗時：3個月-4個月之間。

  全部5個回答>
• 問 實木地板安裝過程中需要注意什么？
  答

  地面找平：在安裝地板之前，我們需要讓廠家來上門進(jìn)行勘測，查看地面是否需要進(jìn)行局部的找平，如果我們鋪裝的是強(qiáng)化地板，那么要求地面必須要進(jìn)行找平，而實木地板是需要鋪龍骨的，除非地面的落差真的很大，一般情況下都是不需要進(jìn)行找平的。地面清潔：在安裝地板之前，需要對家中要鋪設(shè)地板的地面進(jìn)行打掃清潔，保證地面是干燥的，在地板安裝的時候如果需要對地板進(jìn)行切割，**好是在走廊或者是屋外完成，在室內(nèi)切割地板會對室內(nèi)造成很嚴(yán)重的污染。整體試鋪：在安裝之前，我們可以調(diào)配實木地板的色差，將花紋和色調(diào)一致的地板可以放在客廳、過道、這些比較明顯的地方，將略有色差的地板放在家具的地下或者是拐彎處，如果色差特別大，可以要求商家更換，整體要協(xié)調(diào)美觀。鋪設(shè)方向：一般地板在鋪設(shè)的時候都是按照房間的走向或者是順著光線來確定，**多采用的1/3的排列方式，也有1/2的排列。釘子：在鋪設(shè)地板需要打釘?shù)臅r候，一定要使用地板的專用釘。損耗：在按照的時候我們需要把損耗都考慮進(jìn)去，別讓裝修師傅隨便的浪費地板，地板的邊是分陰陽面的，在一些需要小塊地板的時候我們可以從廢掉的木地板中找一些可以使用的進(jìn)行配合使用，這樣可以在一定程度上減少損耗。

  全部3個回答>