??大家覺得6層花園洋房買幾層**好?一般每層差價多少啊?

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• 142****7954

  差價不是固定比例不變的，這個要根據銷售的進度來調整的，比如在前期會把好賣的樓層差價調整的低一些，促進銷售，到了后期，剩余房源不多的時候，拉大差距，促進銷售！

  查看全文↓ 2019-04-11 08:56:33
• 135****6657

  不知你講的是住宅還是商業(yè)？？
  一層如果是商業(yè)那就會貴好幾倍
  國家也沒有規(guī)定條款說必須差多少
  差價是要看開發(fā)商定的
  多層住宅樓層差價一般50-100元左右
  除頂層之外越高越貴
  并且如果是塔樓一層上陰陽面的價格也差很多
  高層住宅一般不買10-11和14層
  前者是大氣污染層，14層一般是整棟樓的水管搭設容易漏水等
  ok

  查看全文↓ 2019-04-11 08:56:29
• 132****3876

  如果你買的是板樓的話，那就是三層和四層的南北向**好，一層潮濕，和二層有遮擋，五層和六層爬樓太辛苦，如果你買的是塔樓的話 當然是越高越好，這是我個人看法，因為它有電梯，總有一種高高早在上的感覺，俗話說的好：站的高看的遠??！
  如果你不喜歡高層的話，那就選擇中層偏高一點的，至于差價都是不統一的，看那房主急不急用錢，但如果我是房主的話，那三．四層的房一定要賣的高一點．

  查看全文↓ 2019-04-11 08:56:24

相關問題

• 問 ??花園洋房買幾層**好?一般每層差價多少啊?
  答

  一、花園洋房有哪些特征？1、建筑風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格;2、建筑密度很低，容積率低，綠化率較高，強調景觀均好，底層普遍擁有私家花園;3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離;4、在一定程度上依賴于現代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高;5、消費者為中高收入人群。二、購買花園洋房要考慮哪些問題？（一）底層和頂層購買需謹慎底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護；頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。（二）交通、配套不可忽視市中心寸土寸金，房價貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。但基本的生活所需的各項配套，也是應該考慮在內。如公共交通、商場、超市、醫(yī)院等。（三）**好選擇開發(fā)商實力雄厚，口碑好的樓盤買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現的先決條件。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質也難保滿意。所以，選擇實力開發(fā)商的品質項目是花園洋房**、保值的要素。（四）**適宜的面積套內120-180平方米花園洋房**適宜的套內面積應在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅；而面積太小，就失去了生活的舒適性。（五）好的物業(yè)讓你免除后顧之憂低樓層尤其是底層的住戶，**擔心的就是小偷入室行竊的問題了，還有孩子在小區(qū)玩耍是否安全。好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，能夠讓人居住放心，安心。（六）房產稅的壓力不得不考慮不少花園洋房的價格，已經達到了征收房產稅的標準。在購買前，需要認真考慮下自己的經濟實力。（七）當心贈送的空間錯層、退臺處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結構的復雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節(jié)能也比較不利。贈送的部分，有一定風險。（八）花園和地下室花園的舒適度、實用性、利用率高嗎？花園的采光通風條件是否良好？不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的，但羊毛出在羊身上。同時，花園面積是不是計入產權證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？一定要在銷售前問清楚。南方的氣候偏潮濕，如果購買附送地下室的花園洋房也要考慮清楚，地下室的防潮、防水、防霉該如何處理好。

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• 問 ??大家覺得6層電梯洋房幾層**好?
  答

  4~5層， 4層**佳。6 層會很曬很熱浪費空調電力； 另外，會漏雨。1層潮濕。1~3層 則粉塵易侵入

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• 問 ??6層花園洋房幾層**好
  答

  通常而言不建議買頂樓、底樓和二樓：1、頂樓夏天的時候招曬，這個眾所周知；2、底樓蚊蟲較多、且缺乏光照，而且容易被來往車輛/行人吵到；3、而如果有自營商業(yè)，或樓下分布有夜宵攤什么的話，二樓容易受油煙之災。除了頂樓和底樓之外，其它樓層都還不錯，主要還是根據自己預算進行綜合考量

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• 問 ??6層電梯洋房買幾層好？
  答

  第一層平時環(huán)境會比較吵，潮濕，安全相對來說也沒那么好。第二第三層陽光、通風沒有第四第五層好。而第六層頂樓著看得遠，視野開闊，無遮擋。采光好，對安靜。 缺點要考慮一直被曬，而且是不是會漏水等問題。

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• 問 花園洋房一般幾層? 花園洋房和多層的區(qū)別
  答

  區(qū)別如下：1、兩者樓層數目不同：花園洋房在3-6層左右，小高層在9-11層左右。2、建筑風格不同：花園洋房建筑風格為外國風格，多為歐洲和北美風格；3、建筑容積率不同：從容積率角度，花園洋房的容積率不超過1，小高層建筑的容積率約為別2.5-1.5，4、建筑面積不同：相同面積下，花園式住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。5、位置不同：花園洋房基本上位于城市郊區(qū)或離城市稍遠的地方，由于小高層住宅相對較高的容積率，城市中會出現小高層住宅。

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