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1、等額本息還款等額本息還款法是銀行默認(rèn)的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。等額本息還款的特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對(duì)的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。等額本息還款計(jì)算方式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
全部5個(gè)回答>維修基金怎么算誰有這方面的經(jīng)驗(yàn)啊
133****9855 | 2019-04-11 02:12:57
已有4個(gè)回答
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143****6358
1、先要澄清一個(gè)概念：籌建“維修基金”，不是開發(fā)商的要求，而是地方政府的要求。政府要求所有開發(fā)的商品房都要建立維修基金，以備日后所用。買賣商品房的業(yè)主們，各自該繳納維修基金的數(shù)額，都是由房管局制定并下達(dá)的書面通知確定。
查看全文↓ 2019-04-11 02:13:46
2、繳付標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然是按實(shí)際建筑面積來算。預(yù)測(cè)面積，是在房屋建造期間，實(shí)際面積尚未確定時(shí)的“圖紙尺寸”，用于該時(shí)期交易。而繳納維修基金的時(shí)刻，必定是房屋已經(jīng)竣工，實(shí)際面積已經(jīng)確定了。
3、假如，購房人被要求在期房階段就要繳納維修基金，那是違規(guī)的，可以拒絕。若開發(fā)商堅(jiān)持這么做，可以向政府主管部門（如房管局）舉報(bào)。
謹(jǐn)記：購房人只有待看到了房管局出具的維修基金繳納通知書時(shí)，才自己親自（或讓開發(fā)商代你跑腿）去銀行繳金。 -
131****1965
每個(gè)地區(qū)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同，以西安市為例：
查看全文↓ 2019-04-11 02:13:39
1、商品房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。
2、房改房維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
（1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%；
（2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。
3、拆遷安置房屋維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。 -
157****9291
房屋維修基金由購房者承擔(dān)，各個(gè)省市標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般地維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。
查看全文↓ 2019-04-11 02:13:32
維修基金使用條件：
1、維修資金金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
2、維修資金閑置時(shí)，除用于購買國債或無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范圍外，禁止挪作他用。 -
146****5974
購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
查看全文↓ 2019-04-11 02:13:26
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對(duì)于處于工資并不是很高的工薪階層來說，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負(fù)擔(dān)，有可能打破家庭財(cái)政計(jì)劃。這時(shí)候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對(duì)于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出?？傮w來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人 。
全部3個(gè)回答> -
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當(dāng)初的購房合同，房屋交付手續(xù)，就是證明。何必再開什么證明？！再說，寫個(gè)證明，誰簽字蓋章？是否可信？這些都是問題。
全部3個(gè)回答> -
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公積金貸款條件：1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)； 2、公積金需連續(xù)繳存6個(gè)月（外地戶口需12個(gè)月）以上,3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 .計(jì)算你能買多大的房子。手里有5萬，那么你的**為5萬。二手房的計(jì)算公式為；房?jī)r(jià)--總房?jī)r(jià)*0.85*0.7=**（總房?jī)r(jià)*0.85是房子的評(píng)估價(jià)，0.7則是你所貸款的比例），若按房?jī)r(jià)每平米4千5這樣算得你能買到27.4平米。這么小的房子估計(jì)市面還沒有，建議找親戚朋友借點(diǎn)再考慮。
全部3個(gè)回答> -
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權(quán)威答案：有約定按約定，無約定的，不退定金。如果收據(jù)上寫著幾號(hào)樓幾單元幾零幾，要求你們7天內(nèi)交**，那就退不了，法律是這樣定的。
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