維修基金多少錢一平米

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• 142****6963

  房屋維修資金按照房屋建筑面積收取，淮安市區(qū)繳交標準為：多層50元/㎡、高層100元/㎡（其中50元為電梯大中修改造更新費用）、商業(yè)100元/㎡，購房人與開發(fā)企業(yè)完成驗房，正式簽收鑰匙前，由購房人將維修資金足額繳存至指定銀行賬戶。
  查看原帖>> 公共維修基金有2種征收方式，一是總價的2%，二是按每平米多少錢征收，后者要看是什么樣的樓，具體在幾十元至上百元之間，看各地的政策了。
  多數(shù)是開發(fā)商代收的。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:15:55
• 154****8057

  不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來收取的！按一般規(guī)定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發(fā)商按以下比例：
  1、無電梯的房子：購房人2%，開發(fā)商3%。假設房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發(fā)商3萬，合計5萬元，計入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會可通過業(yè)主大會形式確定第二次收取維修基金。
  2、有電梯的房子：購房人3%，開發(fā)商4%。
  以上規(guī)定為一般規(guī)定（大多數(shù)），具體的比例各地規(guī)定略有不同。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:15:44
• 141****9913

  配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%交納;不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%交納。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:15:35
• 141****9485

  商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
  售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:15:20
• 138****4855

  商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:15:09

相關問題

• 問 ??維修基金多少錢一平米呢？
  答

  商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納,比例為購房款的2%,自2008年02月01日起執(zhí)行新標準辦法。 此前,北京是以總房款的2%交納公共維修基金。更新后的標準為:多層住宅擬為每平方米100元,高層全現(xiàn)澆結構擬為每平方米150元,高層框剪結構擬為每建筑平方米200元。市建委有關負責人表示,“這是因為不同的住宅的建筑安裝成本是不一樣的。” 建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,都應當按照國家規(guī)定繳納專項維修資金。維修基金專項用于保修期滿后住宅共用部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新、改造。由開發(fā)商代為收取,由房管部門監(jiān)管,所有權歸購房人,不得挪作他用。

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• 問 維修基金多少錢? 物業(yè)維修基金收取標準一平米多少錢
  答

  維修基金主要是看當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策決定。 這個無法進行估計。 房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。

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• 問 房屋維修基金是多少錢一平方算的
  答

  第二章　交　　存　　第六條　下列物業(yè)的業(yè)主應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：　?。ㄒ唬┳≌粋€業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設施設備的除外；　?。ǘ┳≌^(qū)內的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結構相連的非住宅?！　∏翱钏形飿I(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金?！　〉谄邨l　商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。　　直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調整。　　第八條　出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：　　（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。　?。ǘ┦鄯繂挝话凑斩鄬幼≌坏陀谑鄯靠畹?0%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金

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• 問 公共維修基金多少錢? 公共維修基金是按多少錢一平米算的
  答

  按照房產(chǎn)證上面的建筑面積計算。維修基金，又稱“公共維修基金”、“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有。全國公共維修基金的收取辦法是：1、商品住宅：一般為房價的2%-3%,大多地區(qū)是房價的2% ，由購房人交。全國杭州市例外，按建筑造價的8%，由開發(fā)商交。2、公有住房：除了購房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房價20%交，在銷售房屋的收入中扣除。3、非住宅，參考住宅執(zhí)行，也有按建筑面積交的。

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• 問 ??物業(yè)維修基金怎么算?物業(yè)維修基金收取標準一平米多少錢?
  答

  不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來收取的！按一般規(guī)定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發(fā)商按以下比例：1、無電梯的房子：購房人2%，開發(fā)商3%。假設房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發(fā)商3萬，合計5萬元，計入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會可通過業(yè)主大會形式確定第二次收取維修基金。2、有電梯的房子：購房人3%，開發(fā)商4%。以上規(guī)定為一般規(guī)定（大多數(shù)），具體的比例各地規(guī)定略有不同。

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