兩個人合伙買房復(fù)雜嗎？應(yīng)該注意什么呢？

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• 133****1029

  個人合伙 第三十條 個人合伙是指兩個以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實(shí)物、技術(shù)等，合伙經(jīng)營、共同勞動。 第三十一條 合伙人應(yīng)當(dāng)對出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔(dān)、入伙、退伙、合伙終止等事項(xiàng)，訂立書面協(xié)議。 第三十二條 合伙人投入的財產(chǎn)，由合伙人統(tǒng)一管理和使用。 合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)，歸合伙人共有。 第三十三條 個人合伙可以起字號，依法經(jīng)核準(zhǔn)登記，在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營。 第三十四條 個人合伙的經(jīng)營活動，由合伙人共同決定，合伙人有執(zhí)行和監(jiān)督的權(quán)利。 合伙人可以推舉負(fù)責(zé)人。合伙負(fù)責(zé)人和其他人員的經(jīng)營活動，由全體合伙人承擔(dān)民事責(zé)任。 第三十五條 合伙的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。 合伙人對合伙的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人，有權(quán)向其他合伙人追償。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:02:09
• 153****6892

  可以的，如果寫上了你們兩人的名字，除房產(chǎn)證外，你們還會有一本共有權(quán)證，證明此房是你們兩個所共同擁有的。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:02:04
• 143****4189

  可以，
  由于不是夫妻關(guān)系，需要購房的兩人先去公證處，辦理協(xié)議份額房產(chǎn)公證。明確你倆各自在這房子上權(quán)益份額占多少。憑公證書，就能簽署你倆姓名購房合同，以后辦理的房產(chǎn)證，也會是你倆姓名。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:02:00

相關(guān)問題

• 問 ??兩個人合伙買房復(fù)雜嗎
  答

  　　兩個人合伙買房不會復(fù)雜，在決定好兩個人一起買房的情況下，約定好雙方的錢是多少，然后就可以按照相應(yīng)的比例分得產(chǎn)權(quán)是多少，買的時候大家一起決定買哪個樓盤，這樣有商有量的情況下就很好了?！　」灿挟a(chǎn)權(quán)可以通過兩種方式在產(chǎn)權(quán)中登記好的：一種是共同平分擁有，另一種是共同按照比例擁有。不同的情況具有不同的法律后果和不同的劃分方式。簡而言之，無論房子產(chǎn)權(quán)的大小如何，都是擁有房子的部分所有權(quán)。原則上，產(chǎn)權(quán)劃分是均分的話，那么在買房子的時候出的錢也是一人一半的。原則上，除非雙方同意不按出資比例劃分，如果在出資額不同的情況下，則應(yīng)按產(chǎn)權(quán)的比例登記的話，就要登記清楚具體么個人對該房子的具體比例?！　∑鋵?shí)兩個人合伙買房并不復(fù)雜，大家約定好就行，基本沒有什么大問題。

• 問 兩個人合伙買房復(fù)雜嗎？手續(xù)該怎么走？
  答

  個人合伙 第三十條 個人合伙是指兩個以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實(shí)物、技術(shù)等，合伙經(jīng)營、共同勞動。 第三十一條 合伙人應(yīng)當(dāng)對出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔(dān)、入伙、退伙、合伙終止等事項(xiàng)，訂立書面協(xié)議。 第三十二條 合伙人投入的財產(chǎn)，由合伙人統(tǒng)一管理和使用。 合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)，歸合伙人共有。 第三十三條 個人合伙可以起字號，依法經(jīng)核準(zhǔn)登記，在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營。 第三十四條 個人合伙的經(jīng)營活動，由合伙人共同決定，合伙人有執(zhí)行和監(jiān)督的權(quán)利。 合伙人可以推舉負(fù)責(zé)人。合伙負(fù)責(zé)人和其他人員的經(jīng)營活動，由全體合伙人承擔(dān)民事責(zé)任。 第三十五條 合伙的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。 合伙人對合伙的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人，有權(quán)向其他合伙人追償。

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• 問 兩個人合伙買房可以嗎？
  答

  兩個人是可以合伙買房的，因?yàn)樵谝豁?xiàng)房屋所有權(quán)當(dāng)中是可以有一個主體，但同時也可以有多個主體存在的。但如果是合伙買房的話，那么在買房之前需要先搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)分配問題，同時在房產(chǎn)證上必須得寫上兩個人的名字，這樣后期在財產(chǎn)分配的時候才不會出現(xiàn)糾紛。比如說很多人是在婚前買房，那么此時也可以以夫妻兩個人合伙買房，一般在買房時需要注意以下這些：①要注意房子的位置，比如說城市立交橋旁邊的房子就不要購買，因?yàn)檫@種房子周邊的噪音是比較大的，灰塵也是非常的大。②如果地面成交價格比較高的地塊，那這種房子也是不能買的，因?yàn)檫@種房子的溢價率是比較高的。③如果土地全身不好的樓盤，那也是不能購買的，所以在買房之前要搞清楚這塊地在建樓盤之前到底是干什么用的。

• 問 ??買房能寫兩個人名字嗎？合伙買房有什么注意事項(xiàng)呢？
  答

  很難完全避免這種風(fēng)險。建議：充分了解其他二人的資金實(shí)力，假如你有信心獨(dú)自拿下這個商鋪，就不必顧慮，即使他們無力還款，到時轉(zhuǎn)入你一個人名下即可。但這需要事先進(jìn)行約定。如果你自己無意一個人購買，建議慎重考慮，三人合伙買鋪?zhàn)?，這事本來風(fēng)險就很大，將來相互扯皮的事情多了去了。

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• 問 ??買房能寫兩個人名字嗎？合伙買房要注意哪些問題？
  答

  可以寫兩個人的名字，如果不約定，那就是共同共有，各得1半，如果約定，可以房本上按份共有，各占比例多少的。

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