??房貸什么時(shí)候下來？房貸下來后什么時(shí)候開始還款?

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• 131****9338

  
  個(gè)人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進(jìn)行約定的，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。
  按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒有對應(yīng)日的，則當(dāng)月**后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。
  統(tǒng)一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個(gè)固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

  查看全文↓ 2019-04-10 12:26:11
• 134****6336

  不管是商業(yè)貸款，個(gè)人住房貸款，消費(fèi)貸款等初次還款都是在次月，在簽訂合同的時(shí)候明細(xì)里面有。若合同不在身邊可以聯(lián)系貸款銀行的工作人員確定還款日期，保證良好的還款習(xí)慣。

  查看全文↓ 2019-04-10 12:25:58
• 158****9910

  　　貸款批下來之后次月還款。
  　　1、貸款批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個(gè)月6號放下來，一般是在下個(gè)月6號首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。
  　　2、貸款合同問銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會把合同放在售樓處，通知你去拿，一般不會郵寄，除非你有要求，請自行聯(lián)系銀行。
  　　3、銀行貸款發(fā)放完，你的貸款就已經(jīng)全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票，就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計(jì)劃書。

  查看全文↓ 2019-04-10 12:25:51
• 137****4685

  次月開始還，每個(gè)銀行有要求還款的**后時(shí)間，并不是說放款滿一個(gè)月才開始算，假如說某銀行還款日是5號，你2月5號就應(yīng)該還了。
  
  房貸放款時(shí)間：
  
  住房公積金貸款放款較慢
  個(gè)人辦理房屋按揭貸款，因?yàn)閭€(gè)人住房公積金貸款的利率低，許多朋友都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時(shí)，這種住房貸款的放款時(shí)間卻慢，一般需要等1-2個(gè)月左右的時(shí)間才會放款。若慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個(gè)月。
  商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月
  大多數(shù)申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業(yè)貸款，而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時(shí)間要快一點(diǎn)。目前許多銀行的放款時(shí)間在1個(gè)月左右。有些銀行放款時(shí)間更短
  因此，借款人在辦理住房按揭貸款時(shí)，要根據(jù)自身的實(shí)際情況及需求來選擇適合自己的貸款方式。

  查看全文↓ 2019-04-10 12:25:39

相關(guān)問題

• 問 房貸幾號還款? 房貸剛下來什么時(shí)候開始還款
  答

  可以的。有2種方法：1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請?jiān)俚盅海?、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行申請，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長至30年，可當(dāng)天用款

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• 問 銀貸房貸什么時(shí)候扣款?銀行貸款下來后什么時(shí)候開始還款
  答

  貸款扣款時(shí)間:請**晚于扣款日中午12:00以前將款項(xiàng)存入自動扣款的賬戶；如當(dāng)天未扣款成功，存款后需自行在當(dāng)晚24點(diǎn)前操作當(dāng)日緊急還款，可通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、95555自動語音操作。汽車貸款不扣錢時(shí)可以先撥打貸款機(jī)構(gòu)客服電話詢問反映相關(guān)的情況，查明原因后再進(jìn)行解決。一般可能是自身原因或者是貸款機(jī)構(gòu)原因造成的不扣錢，如果是自身原因造成的無法扣款，逾期后可能會被貸款機(jī)構(gòu)收取滯納金和罰息;如果是貸款機(jī)構(gòu)造成的無法扣款，這種情況下不會算借款人逾期的。

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• 問 銀行房貸還款時(shí)間是幾時(shí)? 房貸下來后什么時(shí)候開始還款
  答

  在還款日24點(diǎn)之前完成扣款，銀行扣款時(shí)間不固定。① 存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約；②存錢后扣款：扣款成功，不算違約。關(guān)于償還房貸的建議：① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時(shí)聯(lián)系銀行方面說明情況；② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。擴(kuò)展資料解質(zhì)押沒有可無視。用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主跌價(jià)的危險(xiǎn)。借款人提早結(jié)清全副尾款后，銀號會出示結(jié)清證實(shí)，貸款人照顧銀號開具的借款結(jié)清證實(shí)復(fù)制件、原各家銀號的制度后再做計(jì)劃。提早還貸需預(yù)備。眼前，部分銀號會本人去解質(zhì)押，解質(zhì)押后需貸款人本人去銀號拿回房本復(fù)制件。能夠會有變化，銀號規(guī)則提早還貸要是1萬的成數(shù)倍，部分銀號需求收取定然數(shù)額的守約金等。

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• 問 ??房貸批下來后什么時(shí)候還款？
  答

  您好，個(gè)人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進(jìn)行約定的，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒有對應(yīng)日的，則當(dāng)月**后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。統(tǒng)一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個(gè)固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

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• 問 ??有誰比較了解貸款下來后什么時(shí)候開始還款？
  答

  首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下:首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價(jià)”作為參考。所謂評估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估而計(jì)算出來的。一般二手房評估價(jià)低于市場價(jià)。評估價(jià)大多為二手房市場價(jià)值的80%-90%，部分房屋會更低。一手房**計(jì)算方式:**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)二手房**計(jì)算方式:凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評估價(jià)格。

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