??我想問下公積金買房怎么用？

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• 138****9443

  買房子住房公積金怎么用
  １、借款人首先要按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并提供貸款所需的資料?！?br/>２、公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人提供的貸款資料進(jìn)行嚴(yán)格審核，并進(jìn)行資信調(diào)查，調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批
  3、借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人到銀行簽訂貸款合同并辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)。隨便銀行將會放款。
  用住房公積金買房要注意什么
  １、很多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)做購房**的，其實(shí)公積金是不能直接用作購房**的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付**款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。
  ２、公積金的提取總額不能超過房款總額，有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬，這樣也不可以全額提取?！?br/>３、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房，如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。只要結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:21:17
• 147****6040

  公積金是國家給的一項(xiàng)優(yōu)惠政策，但是有些人甚至不把這一件事情當(dāng)一回事。那么如果有公積金政策的那些人應(yīng)該如何的恰當(dāng)使用這項(xiàng)前款呢。首先我們需要買房，如果準(zhǔn)備全款買房的話?？梢允褂霉e金，申請一次性的提取，拿來抵扣房款，但是一般情況下，不建議全款買房，就現(xiàn)在而言，有貸款為什么不用呢？有了公積金，貸款買房相對來說會便宜一些，畢竟與商代相比，公積金的貸款一下子會少了幾個(gè)百分點(diǎn)。雖然這樣的比例非常小，但是在數(shù)十萬數(shù)百萬的金額中，也能算一筆不小的金額了，這樣一來買房子的成本一下子就少了許多。也有許多人選擇的是商貸，因?yàn)殚_發(fā)商不接受公積金貸款，那么就把公積金提出來做**也是不錯(cuò)的選擇，或者拿來償本息也是OK的。
  有人肯定會問，公積金這么優(yōu)惠，那豈不是可以想花就花，這樣能減輕不少自己的壓力。但是國家也給各地的公積金規(guī)定了一個(gè)**高上限，所以公積金是有額度限制的。在所有城市中北京上海廣州等地都有非常高的上限額度，**高達(dá)到了首套房可貸一百二十萬。雖然這樣的金額聽起來非常多，但是在北上廣這樣的大城市，也許這一百二十萬也算不了什么，不過可以適當(dāng)減少買房者的壓力。
  如果買房者要買房的話，使用公積金來付，這樣對于整個(gè)家庭來說，都是一種壓力的減輕。如果大家選擇了貸款買房，那么就用公積金拿來貸款吧，利息低了許多，剩下的錢也省下了。當(dāng)然公積金不止可能用來貸款買房，其實(shí)他的的用途還是比較廣的，比如租房，或者為自己的父母與子女買房用于裝修，治療各種重大疾病。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:20:54
• 155****8907

  住房公積金買房怎么用
  1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。
  2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。
  3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
  4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
  5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。
  6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:20:44

相關(guān)問題

• 問 我用公積金貸款買房想問下可以貸幾次
  答

  按現(xiàn)在的政策,如果家庭已經(jīng)有兩房套了就不能再貸款了

  全部5個(gè)回答>
• 問 我想問下買房用公積金貸款都要什么手續(xù)？
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料: (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??我想問下公積金貸款用抵押嗎？
  答

  公積金貸款房產(chǎn)證要抵押嗎　　公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。經(jīng)擔(dān)保擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保領(lǐng)取?！　∪舢a(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場，可分別領(lǐng)取。銀行貸款，那么擔(dān)保就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行。公積金貸款房產(chǎn)證要抵押嗎 公積金貸款房產(chǎn)證流程　　公積金貸款房產(chǎn)證辦理流程　　第一步：簽訂委托協(xié)議　　通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書?！　∮行r(shí)候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納?！　〉诙剑豪U納各種費(fèi)用　　繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費(fèi)用?！　〉谌剑喊凑占s定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證　　開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

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• 問 我是軍人想問下買房可以用公積金貸款嗎
  答

  軍人是不可以用住房公積金買房的?，F(xiàn)役軍官雖然每年也都在上交一定的住房公積金,但這些公積金都只是留在了部隊(duì)內(nèi)部,并沒有交存地方的各個(gè)商業(yè)銀行,所以,地方的各個(gè)商業(yè)銀行不會向軍人提供公積金貸款。理論上講,軍人的公積金上交在何處,該處就應(yīng)該提供公積金的貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問下用公積金貸款買房利率生效后還會改變嗎
  答

  個(gè)人住房貸款利率仍實(shí)行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平?！笨梢?，除一年期外，我國實(shí)行的是隨銀行法定存貸款利率調(diào)整而調(diào)整的貸款利率政策。浮動利率”是指，貸款利率在貸款期內(nèi)隨著銀行存貸款利率的調(diào)整而調(diào)整。我國目前的住房貸款利率政策總體上實(shí)行的是“浮動利率”。

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