買房子怎么貸款劃算呢？誰能來說說??？

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• 132****8976

  選擇何種還款方式比較好？
  Q:還款方式的選擇因人而異。一般說來，收入穩(wěn)定或有增長預(yù)期的購房者，適于等額還款法，這樣整個(gè)貸款期的還款壓力是不變的；而現(xiàn)有余款較多或日常收入遠(yuǎn)高于債務(wù)支付的購房者，適于遞減還款法，這樣整個(gè)貸款期的貸款利息會(huì)較少。當(dāng)然，針對部分收入變動(dòng)較大的購房者，我們建議可以分期組合兩項(xiàng)還款法，達(dá)到既可以應(yīng)對合理的還款壓力，又適度的節(jié)約部分貸款利息。
  A:貸款期限多長比較適合？
  Q:貸款期限的選擇應(yīng)該因人而異。主要考慮三方面的因素：一是貸款人的可能**長按揭貸款期限；二是貸款人的自身狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等；三是適度關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)情況，如經(jīng)濟(jì)降息期或加息期等。一般說來，在自身?xiàng)l件允許下，經(jīng)濟(jì)降息期，應(yīng)適當(dāng)延長貸款期限；經(jīng)濟(jì)加息期，應(yīng)適當(dāng)減短貸款期限。
  A:房貸收付比例和利率方面有什么變化？
  Q:央行調(diào)整房貸政策和房貸利率是抑制可能的房地產(chǎn)泡沫，而不是限制消費(fèi)者購房。因此，針對不同的市場和貸款人，我們會(huì)有所區(qū)別，**低**維持兩成，利率原則上執(zhí)行央行的房貸利率下限。但對于絕大多數(shù)符合要求的貸款人而言，基本可以享受到8成的按揭額度和利率下限。
  A:新房按揭貸款，多少貸款成數(shù)較為合理？
  Q:貸款成數(shù)的選擇應(yīng)該因人而異。主要考慮二方面的因素：一是貸款人自身資金狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等；二是適度關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)情況，如經(jīng)濟(jì)降息期或加息期等。一般說來，在自身資金實(shí)力允許下，經(jīng)濟(jì)降息期，應(yīng)適當(dāng)增加貸款成數(shù)；經(jīng)濟(jì)加息期，應(yīng)適當(dāng)減少貸款成數(shù)。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:48:38
• 146****1070

  （1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
  （2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
  （3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還；
  （4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)出具新的還款計(jì)劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
  

  查看全文↓ 2019-04-09 23:48:32
• 141****1656

  您好，若您需要通過我行辦理貸款，您有提到兩人有公積金，以下是以深圳地區(qū)的公積金貸款為例，您先做一下了解：
  
  申請人及共同申請人應(yīng)當(dāng)滿足的條件：
  
  職工本人為公積金貸款申請人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
  
  除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。
  
  職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
  
  1．申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（補(bǔ)繳的月份不計(jì)入此6個(gè)月），且申請時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；（共同申請人參與額度計(jì)算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計(jì)算）
  
  2．申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

  查看全文↓ 2019-04-09 23:48:26

相關(guān)問題

• 問 買房貸款多少年劃算呢？誰能來說說??？
  答

  關(guān)于貸款買房的問題，我個(gè)人是比較贊同的，從全球趨勢來看，中國貨幣發(fā)行量是美國的14倍，這意味著人民幣是出于通貨膨脹的一個(gè)階段，那么打個(gè)比方：如果你有50萬，買一套50萬的房，**20萬，貸款30萬貸20年，20年后你連本帶利大概要給銀行55萬，那么25萬的利息分?jǐn)偟?0年中每個(gè)月的話大概就是1000塊左右的利息，根據(jù)人民幣通貨膨脹對于美元貶值的來說，每10萬每年將要虧損大概2000塊的樣子，30萬一年虧損6000的樣子,20年的話就貶值12萬，利息25萬也同樣是貶值，累計(jì)貶值針對現(xiàn)在的人民幣貨值來說大概只能夠值17萬多，那么你想一下17萬減去12萬，20年才給5萬的利息，何樂不為；剛不是說如果你有50萬用20萬**還有30萬是吧，你可以做一點(diǎn)小額低風(fēng)險(xiǎn)投資，每年回報(bào)率大概在6-12%；按**低的6%算，30萬一年回報(bào)1萬8,20年回報(bào)36萬，出去通貨膨脹貶值的貨幣直，你算一下···貸款劃算嗎？補(bǔ)充兩句：貸款買房如果你現(xiàn)在錢少只夠**款，建議貸款15-20年··這樣會(huì)讓你的每個(gè)月壓力比較小，生活輕松，當(dāng)你有錢了之后覺得實(shí)在不想貸款了，貸款還是劃不來，那你可以和銀行提出提前還款，只需要出幾百或者1000多塊的違約金就可以提前還款了！我覺得我說的很詳細(xì)，求贊求給分！

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• 問 ??房貸如何還劃算呢？誰能來說說??？
  答

  　固定利率還款　　各家銀行的房貸固定利率標(biāo)準(zhǔn)各有不同。固定利率房貸的優(yōu)點(diǎn)是利率風(fēng)險(xiǎn)小、收益穩(wěn)定、利率不隨物價(jià)或其他因素的變化而調(diào)整。缺點(diǎn)是不論銀行利率如何變動(dòng)，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)隨市而變。這種還款方式主要適用有固定收入的人群以及專業(yè)投資者等。　　等額本金還款　　采用這種方式還款，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低。優(yōu)點(diǎn)是總體利息支出較低。缺點(diǎn)是前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時(shí)壓力會(huì)很大。適用人群主要為收入較高人士，如企業(yè)高層、個(gè)體工商業(yè)者等。　　等額本息還款　　每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。優(yōu)點(diǎn)是借款人每個(gè)月還給銀行固定還款金額，利息比重逐月遞減。缺點(diǎn)是總體利息支出較多。適用人群主要為工作收入穩(wěn)定的企、事業(yè)單位職員等?！　」e金自由還款　　可設(shè)定每月**低的還款額，只要月還款額不低于設(shè)置的**低還款額即可，當(dāng)月多還的部分系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)劃為提前還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，優(yōu)點(diǎn)是每月可自由還款、靈活便捷。缺點(diǎn)是因**低還款額通過低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大。適用人群主要為符合貸款條件的公積金繳存職工。

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• 問 買房子是為了什么呢？誰能來說說。
  答

  我只想現(xiàn)實(shí)的告訴你 買房起碼是固定財(cái)產(chǎn) 等你老了 房子還可以賣 當(dāng)養(yǎng)老錢

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• 問 買房子是為了什么呢？誰能來說說。
  答

  決定買房，實(shí)在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。畢竟，對任何人來講，購買住房，都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款?yuàn)^斗?！　?，結(jié)婚買房　　2，孩子教育買房　　3，買房投資投機(jī)　　4，流浪街頭買房　 5，非本地居民想在此安家而買房據(jù)專家們分析，買房有以下幾種原因：自主型買房：買房是為了自己住。比如新婚男女，女方口頭禪：沒房不結(jié)婚。改善型買房：買房是為了住得好一點(diǎn)。比如中年夫婦，女方說：苦了半輩子，換個(gè)好環(huán)境。　　投資型買房：買房是為了貨幣的保值增值。比如長街小業(yè)主，有個(gè)一、二百萬，存銀行利息低、買股票怕套牢、搞其它行業(yè)又不懂，買幾套房吧?！　⊥稒C(jī)型買房：買房是為了賺錢。比如炒房團(tuán)成員。　　其實(shí)，現(xiàn)實(shí)中還有一種原因，甚至有很大的一種原因，那就是趕路型買房?！　≮s路型買房：只知道買房，不知道原因。　　對照一下，捫心自問，我們屬于哪一種，我們?yōu)槭裁匆I房？你是的確很有目的、很有計(jì)劃地生活。還僅僅是一種生存的本能？——房，**早是遮蔽風(fēng)雨的山洞，是**能滿足人安全感的所在。而當(dāng)錢能買房時(shí)，房就成了人占有欲、虛榮心**大的外在體現(xiàn)。君不見，古代帝王**大的外在特征，就是房子**大、老婆**多。那么大的房子、那么多的女人，滿足的，已經(jīng)不再是生理，而是心理了。

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• 問 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實(shí)是從日語音譯而來，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國，但是起源的時(shí)間沒有辦法進(jìn)行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達(dá)到冬暖夏涼的效果，而且對于兒童生長發(fā)育以及老年人腰椎保護(hù)有著不錯(cuò)的效，即便是比較幼小的兒童來進(jìn)行使用，也不用擔(dān)心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)還具備著多種會(huì)客廳種功能。

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