??商業(yè)貸款可以提取公積金嗎？買房后多長時間可以提取公積金？

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• 153****7932

  商貸還款一個月后，一次性都可以取出來，以后每年可以提兩次，但每次提款的數(shù)額不超過還款額。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:33:23
• 155****1054

  1、你申請公積金貸款，在房款的當月，開始還第一筆款項。
  
  例如，你申請的貸款在3月房款，那么3月底之前就要開始還第一期貸款了。
  
  2、公積金賬戶內(nèi)的余額，自你取得房產(chǎn)證之后，一年內(nèi)都可以支取。
  
  是期房或保障性住房，沒有房產(chǎn)證的，憑購房合同和**款發(fā)票、貸款合同等材料的原件來支取公積金余額。
  
  3、你支取公積金余額時，可以要求公積金中心按期將你賬戶內(nèi)的余額轉至你的銀行公積金聯(lián)名卡內(nèi)。
  
  一般分為月轉、季轉、半年轉等等。
  
  轉移到公積金聯(lián)名卡的錢可以支取用來還貸。
  
  4、你父親可以憑你的購房材料，戶籍證明（證明你們的親屬關系），提取公積金幫你還貸。
  
  父母提取公積金為子女還貸是法律許可的，不必在房產(chǎn)證或購房合同上添加父母的名字。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 23:33:19
• 148****7274

  按揭貸款買房后，是可以提取住房公積金的。
  
  購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內(nèi)的公積金余額。每隔半年以上就可以提取一次。
  根據(jù)有關規(guī)定，裝修是不能提取住房公積金的，裝修不滿足提取住房公積金的條件。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:33:14
• 135****6002

  公積金能每月用來還貸款
  以下是提取公積金還商貸的幾種方式：
  （一）逐月提取轉賬還貸
  　　1．關于申請條件。
  　?。?）取消原來申請時“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉商”補息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權人及其配偶。也就是說，申請逐月提取轉賬還貸，對職工賬戶中的余額多少不作要求。
  　?。?）在此基礎上，取消了“職工賬戶中的余額不足時自動終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉賬還貸，只要申請一次，整個還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請也不會終止，只是暫時轉到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個月的貸款額時，公積金系統(tǒng)又會自動回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無需再次申請。
  　?。?）取消“申請時貸款應沒有逾期”的規(guī)定。也就是說，現(xiàn)在不管貸款有沒有逾期，職工都可以申請辦理逐月提取還貸。
  2．關于提取額度。
  　　（1）提取額度為職工每月應還住房公積金貸款或“公轉商”補息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說，如果職工申請?zhí)崛∵€貸時有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會自動計算你申請時當月應還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動扣劃相應資金轉賬還貸。
  　?。?）逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉當月應還貸本息額。劃轉時如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補貼）均小于當月應還貸本息額，當月不進行逐月提取還貸，按借款合同約定在貸款銀行還款賬戶扣款。但已簽訂的逐月提取轉賬還貸委托協(xié)議繼續(xù)生效。
  　　3．關于逐月提取轉賬還貸委托協(xié)議的變更或終止。
  　　簽訂逐月提取轉賬還貸委托協(xié)議后，因婚姻關系變化等原因需增加或減少申請人的，憑規(guī)定的申請材料到“中心”辦事處、分中心辦理變更手續(xù)。
  　　住房公積金貸款本息已結清或“公轉商”補息貸款終止貼息的，其逐月提取轉賬還貸委托自動終止。職工也可主動提出終止逐月提取還貸的申請。
  　　4．關于受理地點。
  　　在全市范圍內(nèi)，可以跨機構辦理。職工住房公積金繳存地和貸款地不同的，可以由職工自由選擇在繳存地或在貸款地申請辦理逐月提取轉賬還貸。若要增加或減少申請人以及逐月提取還貸終止的，職工也可以自由選擇就近的公積金中心辦事處或分中心辦理。
  （二）提前部分轉賬還貸
  　　提前部分轉賬還貸，是指職工提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，通過轉賬方式提前償還部分住房公積金貸款本金。原來的規(guī)定是職工可以自備現(xiàn)金提前償還部分住房公積金貸款，現(xiàn)在允許提取住房公積金通過轉賬方式償還其住房公積金貸款。
  　　1．關于申請對象。
  　　申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權人及其配偶。
  　　2．關于申請條件。
  　　職工申請時應同時滿足以下條件：一是已按借款合同還貸12個月以上；二是每個申請人的住房公積金賬戶余額須在1萬元以上。也就是說，即使是兩個或兩個以上的申請人，其住房公積金賬戶中余額之和超過1萬元，也是不符合申請條件的；三是申請時貸款沒有逾期。
  　　3．關于提取額度。
  　　每個申請人每次申請?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D賬還貸的金額不得少于1萬元。也就是說，每個申請人、每次提取住房公積金用于還貸的金額應在1萬元以上（含還貸本息）。
  　　4．關于申請材料。
  　?。?）申請人需要提供本人身份證原件及復印件一份以及住房公積金儲存卡；
  　?。?）其他產(chǎn)權人申請?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權證或購房合同原件及復印件一份；
  　?。?）借款人配偶或其他產(chǎn)權人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關系證明原件及復印件一份。
  （三）一次性提取轉賬還清貸款
  　　一次性提取轉賬還清貸款，是指職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，通過轉賬方式一次性還清住房公積金貸款本息余額。
  　　1．關于申請對象。
  　　申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權人及其配偶。
  　　2．關于提取額度
  　　提取總額不得超過職工住房公積金貸款的剩余本息額。
  　　申請人提取的住房公積金總額小于剩余貸款本息的，不足部分申請人應自籌資金到貸款經(jīng)辦銀行當場還清。
  　　3．關于受理地點。
  　　為進一步方便職工，當同一筆貸款涉及不同分支機構提取的，可統(tǒng)一到貸款所在地公積金中心網(wǎng)點辦理，不一定要在職工住房公積金繳存地辦理提取還貸手續(xù)。
  （四）按年提取還商貸
  　　按年提取還商貸，是指在本市已辦理商業(yè)性住房貸款的職工，滿足相關條件的，可每年申請?zhí)崛∫淮纹渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲金額，用于償還其商業(yè)性住房貸款本息。
  　　1．關于申請對象。
  　　《規(guī)定》擴大了提取住房公積金按年償還商業(yè)性住房貸款的申請人范圍，商業(yè)性住房貸款所購買住房的其他產(chǎn)權共有人，沒有未還清的住房公積金個人貸款的，也可以申請?zhí)崛∽》抗e金按年償還商業(yè)性住房貸款貸款本息。
  　　2．關于申請條件。
  　　職工申請時應同時滿足以下條件：
  　　一是沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉商”補息貸款；二是已按借款合同還貸12個月以上；三是有多筆商業(yè)性住房貸款的職工，只能選擇其中一套辦理按年提取住房公積金還商貸，直至還清后方可選擇另一套繼續(xù)還貸。
  　　3．關于提取額度。
  　　申請人可以每年申請?zhí)崛∫淮?，提取總額不得超過申請時的上一個月應還住房貸款本息額的12倍。
  　　借款人申請?zhí)崛〉那耙粋€月提前部分還款的，在《個人信用報告》中無法確切反映處上月應還款金額，可根據(jù)《個人信用報告》中貸款合同金額和還款月數(shù)測算借款人的月應還款額。也可由借款人提供貸款銀行出具的還貸明細確定其月應還款額。具體可見《關于住房公積金歸集類業(yè)務相關問題的補充規(guī)定》（常公積金[2010]34號）。
  　　4．申請材料
  　?。?）申請人身份證原件及復印件一份；
  　?。?）申請人住房公積金儲存卡；
  　?。?）其他產(chǎn)權人申請?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權證或購房合同原件及復印件一份；
  　　（4）借款人配偶或其他產(chǎn)權人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關系證明原件及復印件一份；
  　?。?）于2004年1月1日以前辦理商業(yè)性住房貸款的，申請人還需提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細原件及復印件一份。
  　　申請時借款人必須到場，當面授權“中心”查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)；借款人配偶和其他產(chǎn)權人申請的，需與借款人同時辦理。
  （五）貸款還清后提取
  　　貸款還清后提取，是指職工已還清“公轉商”補息貸款或商業(yè)性住房貸款后，滿足相關條件的，可申請一次性提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。
  　　《規(guī)定》增加了“公轉商”補息貸款還清后提取的情形。
  　　1．關于申請對象及條件。
  　　申請對象為“公轉商”補息貸款或商業(yè)性住房貸款已還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權人及其配偶。
  　　申請時沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉商”補息貸款。
  　　2．關于提取額度。
  　　提取金額為申請人貸款還清當月之前（含當月）的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。
  　　3．關于申請材料。
  　?。?）申請人身份證原件及復印件一份；
  　?。?）申請人住房公積金儲存卡；
  　?。?）貸款銀行出具的貸款還清證明原件及復印件一份；
  　?。?）房屋所有權證（現(xiàn)房須提供）或購房合同（期房須提供）原件及復印件一份；
  　?。?）借款人配偶或其他產(chǎn)權人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關系證明原件及復印件一份。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:33:00
• 134****7913

  是可以的，員工購房是滿足公積金提取的條件，是可以在當?shù)毓e金管理中心申請?zhí)崛〉摹?br/>1、一手房提?。?br/>（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；
  （2）購房發(fā)票的原件及復印件；
  （3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
  （4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
  2、二手房提?。?br/>（1）房產(chǎn)證的原件及復印件；
  （2）契稅完稅憑證的原件及復印件；
  （3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
  （4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。
  3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：
  （1）單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復印件；
  （2）購房收據(jù)的原件及復印件；
  《住房公積金管理條例》
  第二十四條
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
  第二十五條
  職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。
  職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:32:49

相關問題

• 問 公積金提取后多長時間可以貸款呢？
  答

  會影響以后公積金貸款的額度。1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理?？梢钥闯龉e金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。公積金提取出來以后要想再用公積金做房貸，需要連續(xù)繳滿12個月，也就是滿一年以后，就可以貸款買房了，房貸利息是不受影響的，5年以上是4.5%要比銀行貸款低很多，您的貸款**高額度是由您的公積金月交額、公積金賬戶余額和您的年齡有關的，有一個專門計算的公式，具體的計算方式不記得了，不過你可以去你們當?shù)氐墓e金辦公室去詳細咨詢一下。

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• 問 貸款買房后多長時間就可以提取公積金了？
  答

  償還貸款期限內(nèi)，每年只能提取一次。當你還款期限滿12個月之后，就可以辦理公積金的提取手續(xù)了。提取公積金時，需要攜帶本人身份證、借款合同、按期償還貸款的憑證。

• 問 公積金賬戶被封存后，多長時間可以提取？
  答

  封存3年后即可辦理公積金提取手續(xù)。提取時需提供：與單位解除勞動關系證明、工資停發(fā)證明、未重新就業(yè)證明以及本人的身份證。

• 問 商業(yè)貸款買房后，怎樣提取公積金?商業(yè)貸款買房后可以提取公積金么
  答

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

  全部3個回答>
• 問 公積金封存能提取嗎? 公積金封存要多長時間才可以提取
  答

  單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。辦理轉移程序：填寫公積金轉移憑證，提供對方賬號、單位全稱、承辦銀行全稱及轉移人身份證和聯(lián)系電話即可。

  全部3個回答>