購房時間以什么為準呢？有人知道嗎？

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• 148****5841

  購房時間是由房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間。當房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的。哪個注明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定：不動產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記薄由登記機構(gòu)進行管理。由此條規(guī)定看出購房日期是以房地產(chǎn)管理部門中的不動產(chǎn)登記薄的登記為準。雖然說，通常購房人簽訂合同并且支付相應(yīng)款項后，開發(fā)商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記，而該變更登記就是在不動產(chǎn)登記薄中反映出來的。因此，可能會出現(xiàn)有些情況是在簽訂購房合同的時候就確定了購房日期，但是從法律角度和嚴謹?shù)娜w視角來看待，購房日期的真正開始還是要根據(jù)購房人拿到房產(chǎn)證和房產(chǎn)證上的時間為準。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條【不動產(chǎn)登記簿效力及其管理機構(gòu)】不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 23:25:56
• 135****2672

  以交完稅后稅局開具的契稅完稅證上的日期為準。
  無論一手還是二手房，都是以遞交過戶申請資料給房管局，房管局成功受理后，按受理回執(zhí)的時間規(guī)定去領(lǐng)契稅單，契稅單交完稅后的契稅完稅證上的日期，就是購房的準確時間。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:25:51
• 136****3448

  房管局登記辦理為準。
  　　根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:25:47

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• 問 購房時間以什么為準
  答

  期房產(chǎn)權(quán)證的時間以什么日期為準如下：產(chǎn)權(quán)證的時間是以辦理下產(chǎn)權(quán)證那天為準的，或者以契稅發(fā)票的時間為準，不過契稅發(fā)票的時間和產(chǎn)權(quán)證的時間相差不久，也就幾天或半個月的時間，如果是土地證的話是以土地拿地那天開始計算的，住宅用地的年限是70年。

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• 問 ??個人購房時間以什么為準？誰知道呢？
  答

  應(yīng)是婚前財產(chǎn)，房本上的日期只是房產(chǎn)證審批日期，不是房屋買賣履行完畢日期。是否為婚前婚后財產(chǎn)，應(yīng)該看何時在房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的日期，或看何時房款交付日期。不應(yīng)以房本下發(fā)日期為準。這樣有利于保護當事人的合法權(quán)益。

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• 問 個人購房時間以什么為準
  答

  以簽訂商品房買賣合同時間為準

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• 問 ??哪位清楚購房時間以什么為準?
  答

  是以契稅完稅證明或房屋產(chǎn)權(quán)證的時間，以先取得的時間為準。根據(jù) 國稅發(fā)【2005】172號《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》“納稅人同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??購房時間以什么為準?交稅按什么時間算?
  答

  購房時間是選取房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間。當房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的。哪個注明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。

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