廉租房怎么收費? 公租房和廉租房交的費用哪個少一點

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• 135****7916

  根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》規(guī)定廉租住房租金實行政府定價，具體定價權(quán)限按照地方定價目錄的規(guī)定執(zhí)行。廉租住房租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)**低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)。廉租住房的計租單位應(yīng)當與當?shù)毓凶》孔饨鹩嬜鈫挝灰恢隆?br/>2015年度的廉租住房繼續(xù)去年的租金標準，仍為每月每平方米使用面積1元，每套住房實際租金按住房地段、樓層、朝向等調(diào)劑因素進行評定。值得注意的是，每平方米使用面積月租金1元，是廉租住房租金的起評標準，而不是平均租金水平。
  物業(yè)管理費按普通住宅小區(qū)物業(yè)管理四級(**低等級)收費標準計收，平均每月每平方米0.35元，由物業(yè)管理單位在收取廉租住房租金時一并收取。據(jù)專家介紹，廉租住房租金標準和物業(yè)管理收費標準之所以相對較低，主要是因為考慮到配租對象的經(jīng)濟承受能力有限。廉租住房租金比現(xiàn)行公房租金1.59元的平均水平低40%左右，物業(yè)管理費則比目前同等住宅小區(qū)平均收費水平低44%。
  廉租住房保障面積標準為：
  1.人戶保障面積為25平方米；
  2.人戶保障面積為35平方米；
  3.人戶保障面積為45平方米；
  4.人及以上戶保障面積為50平方米。
  廉租住房保障面積外的租金標準，在公共租賃住房租金標準的基礎(chǔ)上每月每建筑平方米降低0.50元執(zhí)行，公共租賃住房無論保障內(nèi)還是保障外面積一律按照公共租賃住房標準執(zhí)行。廉租房每月0.68元—0.8元每建筑平方米。保障外租金面積由3元—4元，參照公共租賃住房租金標準,每月每建筑平方米降低0.5元執(zhí)行。
  廉租住房儲藏室租金標準統(tǒng)一按每月每建筑平方米0.40元收取，公共租賃住房儲藏室租金標準按同單元公共租賃住房**高租金標準一半確定。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:22:25
• 146****1651

  都差不多
  公租房價格規(guī)定如下：　
  1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。
  2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。
  公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。
  公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。
  購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。
  公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:22:18
• 134****3537

  費。
  
  二、交費地點：黃河北路市住建局建設(shè)大廈西門的龍江銀行(市中級法院南邊，10線、24線公交車站點處)。
  
  三、交費需帶手續(xù)：
  
  (一)租賃的住戶
  
  1.本人(低保和低收入)辦理要件：身份證、戶口、合同、低保折（低保開支到2018年**近一個月)。無低保的需帶戶口簿上所有人的收入證明及無房證明。
  
  2.委托辦理要件：
  
  (1)公(廉)租房主身份證；
  
  (2)手持7日之內(nèi)報紙的4寸照片；
  
  (3)代理人身份證；
  
  (4)社區(qū)或辦事處出具的委托書；
  
  (5)合同原件；
  
  (6)低保折(低保開支到2018年**近一個月)；
  
  (7)無低保的需帶戶口簿上所有人的收入證明及無房證明。
  
  (二)購買的住戶
  
  1.2013年購買廉租房繳尾款的，購買人(合同封面姓名人)帶身份證和合同原件來辦理。如本人已去世的需要下面4個證件：
  
  (1)派出所出具銷戶證明(日期要在3個月內(nèi)開出的)；
  
  (2)辦事處出具的代理委托書(要求標注雙方的姓名、身份證號、以及雙方的關(guān)系)；
  
  (3)代理人身份證復(fù)印件；
  
  (4)合同原件。
  
  2.2016年分期購買的帶購買合同原件。
  
  
  
  
  
  綏化市住房保障管理中心
  
  2018年9月27日
  
  
  
  
  
  特別說明：
  
  1：平臺發(fā)布消息真實可靠，有依有據(jù)，目的是宣傳家鄉(xiāng)、傳播正能量，關(guān)注和記錄城市發(fā)展變化。
  
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  查看全文↓ 2019-04-09 23:22:13

相關(guān)問題

• 問 廉租房怎么收費? 入住廉租房交什么費用
  答

  根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》規(guī)定廉租住房租金實行政府定價，具體定價權(quán)限按照地方定價目錄的規(guī)定執(zhí)行。廉租住房租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)**低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)。廉租住房的計租單位應(yīng)當與當?shù)毓凶》孔饨鹩嬜鈫挝灰恢隆?015年度的廉租住房繼續(xù)去年的租金標準，仍為每月每平方米使用面積1元，每套住房實際租金按住房地段、樓層、朝向等調(diào)劑因素進行評定。值得注意的是，每平方米使用面積月租金1元，是廉租住房租金的起評標準，而不是平均租金水平。物業(yè)管理費按普通住宅小區(qū)物業(yè)管理四級(**低等級)收費標準計收，平均每月每平方米0.35元，由物業(yè)管理單位在收取廉租住房租金時一并收取。據(jù)專家介紹，廉租住房租金標準和物業(yè)管理收費標準之所以相對較低，主要是因為考慮到配租對象的經(jīng)濟承受能力有限。廉租住房租金比現(xiàn)行公房租金1.59元的平均水平低40%左右，物業(yè)管理費則比目前同等住宅小區(qū)平均收費水平低44%。廉租住房保障面積標準為：1.人戶保障面積為25平方米；2.人戶保障面積為35平方米；3.人戶保障面積為45平方米；4.人及以上戶保障面積為50平方米。廉租住房保障面積外的租金標準，在公共租賃住房租金標準的基礎(chǔ)上每月每建筑平方米降低0.50元執(zhí)行，公共租賃住房無論保障內(nèi)還是保障外面積一律按照公共租賃住房標準執(zhí)行。廉租房每月0.68元—0.8元每建筑平方米。保障外租金面積由3元—4元，參照公共租賃住房租金標準,每月每建筑平方米降低0.5元執(zhí)行。廉租住房儲藏室租金標準統(tǒng)一按每月每建筑平方米0.40元收取，公共租賃住房儲藏室租金標準按同單元公共租賃住房**高租金標準一半確定。

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• 問 廉租房、公租房的收費和付費方式？
  答

  市物價局和市房管局日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于本市保障性住房物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)意見的通知》，該通知明確規(guī)定租住性質(zhì)的保障性住房（廉租住房、公共租賃住房等），物業(yè)服務(wù)費用由房屋業(yè)主承擔。而同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實施同一物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準的，物業(yè)服務(wù)收費執(zhí)行同一標準。本市大型居住社區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理按照上述意見執(zhí)行。市房管局有關(guān)負責人表示，按照通知的精神，廉租住房、公共租賃住房的租戶只需支付租金，不需要繳納物業(yè)費。此外，通知還規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，嚴格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務(wù)。應(yīng)按規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域的醒目位置公示服務(wù)項目、服務(wù)等級和收費標準，接受業(yè)主監(jiān)督。該通知發(fā)布前，已簽訂物業(yè)服務(wù)合同且尚未到期的，物業(yè)服務(wù)及其收費標準等仍按原合同約定執(zhí)行；合同到期后重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??公租房和廉租房有什么區(qū)別？廉租房和公租房哪個好？
  答

  1，公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。2， 公租房和廉租房已并軌運行，二者沒有區(qū)別。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建?！?013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

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• 問 ??什么是公租房和廉租房，公租房和廉租房的區(qū)別？
  答

  1，公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。2， 公租房和廉租房已并軌運行，二者沒有區(qū)別。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建?！?013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

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• 問 廉租房和公租房哪個好? 公租房和廉租房的區(qū)別是什么？
  答

  公租房與廉租房對比，公租房會好一些。區(qū)別在于它們的含義：一、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。申請公共租賃住房，應(yīng)當符合以下條件：1.在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；2.收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

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