別墅和高層哪個好？它們具體有什么區(qū)別嗎？

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• 145****8573

  別墅是人類居住的終極理想與**高形式，當然有條件修建純別墅社區(qū)好呀。別墅價值不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:57:00
• 156****5649

  當然住別墅好，那么接地氣。別墅相對高層私密性更好，安靜適合居住，高層相對人口多密度小。物業(yè)服務也是別墅好?？梢苑N植些花，養(yǎng)養(yǎng)寵物也方便呀，你考慮在海南買別墅嗎。這邊更適合居住。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:56:23
• 155****9014

  多層優(yōu)點:樓層低上下方便（尤其當地電力不穩(wěn)狀況多時）
  房屋的 實際使用面積多
  缺點：一般結構多為混合，比高層等 要差
  1．多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。
  3.多層得房率高，室內可利用面積比較多相對于高層來說得房率能高到 6--10%。
  4.多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好 而且戶型在裝潢時比較容易設計。
  買房子高層風水好壞分析高層優(yōu)點：一般視野采光要比 多層好
  框架結構，更加結實耐用
  一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價格要低
  缺點：公攤大
  層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況
  1.在同一園區(qū)內，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會臨街），地塊內的指標資源較差
  2．視覺效果 高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專家認為，高層體現了人類的一種登高望遠心理，正如欲窮千里目，更上一層樓一樣。
  4．通風日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。 同樣，因為高層相互之間的間距較大，7層以上樓層的日照時間都比較長；樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對面樓根本無法看清這邊樓里的動靜，保證了業(yè)主的私密性。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:56:10
• 148****3168

  低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結構簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。
  
  　　小高層： 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用
  
  　　鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。
  
  　　多層：多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結構，少數采用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:55:52
• 144****8312

  1. 首先看你的購房目的. 如果自住,別墅大部分離城區(qū)有些距離,上班孩子上學都挺不方便的.
  2. 但是如果沒有上班孩子上學的顧慮,別墅有更多自己私人的空間.但是安全性上,除非高檔別墅,我覺得高層安全點.
  3. 別墅**小的也要150到200平,相對總價格高.(看地理位置)

  查看全文↓ 2019-04-09 17:55:32

相關問題

• 問 ??別墅和高樓哪個好？有什么區(qū)別？
  答

  公寓式住它是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數是高層大樓，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。別墅也稱小洋樓。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，住宅水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準。

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• 問 高層和小高層哪個好？它們具體是有什么不同嗎？
  答

  雖然高層的建造成本較高,但同樣的建筑面積高層占用的土地較小,因此高層與多層的價格差距不大。內環(huán)線土地價格較高,新建商品房一般高層居多,而內環(huán)外住宅小區(qū)則以多層為主;在內環(huán)線內,有時多層價格要高于高層。

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• 問 ??聯排別墅和高層公寓哪個好？別墅、公寓、高層、小高層、多層、住宅有什么區(qū)別？
  答

  　低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結構簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。　　小高層： 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用　　鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多?！　《鄬樱憾鄬臃课葜父哂?0米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結構，少數采用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因?！　“迨叫「邔樱?作為住宅上的新品種，板式小高層目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結構、帶電梯的住宅樓被稱為板式小高層?！　≤S層：躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等?！　褪剑簭褪阶≌诟拍钌鲜且粚?，但層高較普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯系上下。其目的是提高住宅空間利用率。

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• 問 ??小高層和多層哪個好？有什么區(qū)別？
  答

  高層住宅指的是高度大于28米的住宅建筑，依據外形可分為塔樓和板樓。優(yōu)點就是視野開闊，景觀系數高，眺望性好，缺點就是公攤大，得房率低。小高層指的是7－11層（含11層）住宅。樓層不是很高，居住舒適感較高。多層指的是4－6層（含6層）住宅，多層在戶型設計上空間較大，且居住舒適度好。

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• 問 別墅和高層小區(qū)好不好？它們各自有什么區(qū)別呀？
  答

  相對來說還是別墅，更加獨立，頂樓也是比較安靜，但是相對來說如果沒電梯的話就很累了，而且頂樓比較容易漏水，望采納。

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