房產原值包括哪些？房產原值是什么呢？

已有3個回答

• 135****6542

  根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）的規(guī)定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估。
  根據《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號）的規(guī)定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。

  查看全文↓ 2019-04-09 16:01:38
• 144****7034

  根據國家規(guī)定，出售房屋時需要繳納個人收入所得稅;繳納的稅率按差額的20%繳納，差額如何認定?即現(xiàn)成交價減去原房屋原值;
  
  工具/原料
  
  怎么核實房屋原值?主要看原房屋來源;
  
  方法/步驟
  
  1自建的房屋
  
  需要提供原土地申請使用、建房申請等行政費稅發(fā)票、建筑公司的建筑發(fā)票、建筑材料發(fā)票和裝修等發(fā)票的累計總和;
  
  2購買的商品房
  
  原開發(fā)公司售房發(fā)票、契稅單、裝修等發(fā)票的累計總和;

  查看全文↓ 2019-04-09 16:01:29
• 141****5111

  根據國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知：
  　　為統(tǒng)一政策，規(guī)范執(zhí)行，現(xiàn)將房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題明確如下： 一、關于房產原值如何確定的問題 對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均 應按照房屋原價計算繳納房產稅。 房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核 算。 對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 16:01:22

相關問題

• 問 房產原值包括哪些？房產原值是什么呢？
  答

  房產稅的計征方式有以下四種： 1、居民自用的住宅類房產免征房產稅。 2、出租（用于經營）房產按年租金12%計征房產稅。 3、其他情況均按房產原值繳納1.2%房產稅。 4、特例，免費租借，視同第2條，按市場均價核定征收。

  全部3個回答>
• 問 房產原值包括哪些?房產原值如何計算?
  答

  根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）的規(guī)定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估。根據《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號）的規(guī)定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。

  全部3個回答>
• 問 房產原值包括哪些?房產原值怎么計算?
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;第四、個人所有非營業(yè)使用的房產;五、經財政部批準免稅的其他房產

  全部4個回答>
• 問 房產原值包括哪些
  答

  房產稅計稅原值是房產稅從價計征中的一個指標。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。簡單來說即房產建造之初所花的總金額

  全部3個回答>
• 問 請問房產原值包括哪些？
  答

  “房產”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。

  全部3個回答>