房產(chǎn)如何過(guò)戶給孩子? 怎樣把房子過(guò)戶到我兒子名下

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• 143****2049

  當(dāng)你計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)房產(chǎn)時(shí)，需要了解相關(guān)的步驟，而**重要的一步是將房產(chǎn)從所有人或開(kāi)發(fā)商手中過(guò)戶給你。通常情況下，購(gòu)房合同應(yīng)明確規(guī)定房產(chǎn)是如何過(guò)戶的。一般在土地廳進(jìn)行房產(chǎn)的過(guò)戶登記，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
  
  如果你從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么房產(chǎn)過(guò)戶只能在房產(chǎn)竣工后進(jìn)行；如果是現(xiàn)房，那么只要完成購(gòu)房合同約定的分期付款之后就可以過(guò)戶房產(chǎn)了，尾款通常在土地廳進(jìn)行過(guò)戶登記的當(dāng)天付清
  
  相關(guān)稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)
  
  除了購(gòu)房款，您還必須繳納相關(guān)稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)過(guò)戶費(fèi)，又或者兩方各自承擔(dān)所有稅費(fèi)的50%，當(dāng)然，比例可以進(jìn)行協(xié)商。
  
  過(guò)戶稅——土地部門(mén)征收所登記房產(chǎn)價(jià)值的2%。
  
  預(yù)繳稅——征收房產(chǎn)估值的1%（說(shuō)明如下）。
  
  特別營(yíng)業(yè)稅——僅針對(duì)持有不足5年的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)價(jià)值的3.3%。
  
  Yin Hua Shui——征收所登記房產(chǎn)價(jià)值的0.5%。
  
  買(mǎi)方和賣(mài)方可通過(guò)協(xié)商約定各自需承擔(dān)的比例，并將其寫(xiě)入合同中，之后再去土地廳進(jìn)行登記過(guò)戶。
  
  銷(xiāo)售房產(chǎn)所得稅 （預(yù)繳稅）
  
  銷(xiāo)售房產(chǎn)所得稅屬于泰國(guó)所得稅范疇。土地部門(mén)扣繳所登記的過(guò)戶房產(chǎn)的所得稅。費(fèi)率根據(jù)自然人和法人而有所不同：
  
  a、如果房產(chǎn)賣(mài)方是公司，預(yù)繳稅為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格或估值的1%，按金額高的計(jì)算。
  
  b、如果房產(chǎn)賣(mài)方是個(gè)人，預(yù)繳稅按累進(jìn)所得稅進(jìn)行計(jì)算
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 14:42:10
• 142****3391

  可以通過(guò)三種方式過(guò)戶：贈(zèng)予過(guò)戶、出讓過(guò)戶、繼承過(guò)戶。
  
  1、贈(zèng)與過(guò)戶。
  
  贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，需要先去相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
  
  2、出讓過(guò)戶。
  
  以出讓的方式辦理過(guò)戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。
  
  3、房產(chǎn)繼承。
  
  房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：
  
  一是被繼承人去世，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。
  
  二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑。
  
  三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:42:06
• 132****6640

  近日，張家港法院審結(jié)一起撤銷(xiāo)權(quán)糾紛案案件。2014年8月，某小貸公司起訴王某、譚某、良盛電鍍公司等民間借貸糾紛案，審理中，各方自行達(dá)成和解協(xié)議，王某、譚某確認(rèn)結(jié)欠某小貸公司借款本息200多萬(wàn)，并承諾于2014年9月15日前一次性歸還等，法院出具調(diào)解書(shū)確認(rèn)了上述和解協(xié)議效力。因未能如期履行債務(wù)，某小貸公司向法院申請(qǐng)執(zhí)行，后法院于2015年5月作出執(zhí)行裁定書(shū)，以未發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而終結(jié)本次執(zhí)行。
  
  
  后某小貸公司發(fā)現(xiàn)，譚某和其丈夫繆某于2014年9月19日與其獨(dú)生女繆某某簽訂《協(xié)議書(shū)》，將其兩人名下的房屋所有權(quán)變更為繆某某名下，并已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。故，某小貸公司向法院提起債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)之訴，要求撤銷(xiāo)譚某將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與繆某某的行為。譚某和繆某某辯稱贈(zèng)與房產(chǎn)系考慮到譚某和繆某將來(lái)年老生病等需要繆某某照顧。
  
  
  法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告譚某在對(duì)原告某小貸公司負(fù)有200余萬(wàn)元的債務(wù)尚未清償?shù)那闆r下，將其所有的某房屋產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與繆某某，已對(duì)債權(quán)人某小貸公司造成損失。原告依法主張撤銷(xiāo)上述行為，于法有據(jù)，遂判決撤銷(xiāo)譚某將其名下的房產(chǎn)份額贈(zèng)與繆某某的行為。
  
  法官說(shuō)法：
  
  誠(chéng)實(shí)守信是社會(huì)主義核心價(jià)值觀，“欠債還錢(qián)”亦是人們**為樸素的價(jià)值觀。但當(dāng)今社會(huì)，債務(wù)人主觀上不愿還債并采取惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方式逃避法律制裁的現(xiàn)象，屢見(jiàn)不鮮。在此情形下，債權(quán)人可提起債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)之訴來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。本案中，債務(wù)人譚某對(duì)外負(fù)有債務(wù)，在作出還款承諾、法院出具調(diào)解書(shū)后不守信用，逾期不歸還，還將其兩套房產(chǎn)贈(zèng)與其女，致債權(quán)人申請(qǐng)執(zhí)行仍無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)。在這種情況下，債權(quán)人的撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為的訴請(qǐng)，法院理應(yīng)支持
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 14:42:02
• 152****2143

  
  前段時(shí)間有人討論過(guò)
  
  父母過(guò)世，房子不一定就是獨(dú)生子女的
  
  那么，這個(gè)問(wèn)題就顯得很?chē)?yán)肅了
  
  
  
  目前來(lái)看，房屋過(guò)戶主要分為三種方式：
  
  繼承、贈(zèng)與，以及買(mǎi)賣(mài)
  
  
  
  這三種不同的方式
  
  分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn)
  
  且所要繳納的費(fèi)用也各不相同
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)贈(zèng)送給子女要交哪些費(fèi)用？
  
  可能已經(jīng)有人心里嘀咕了
  
  什么？房子送給子女還要交錢(qián)？
  
  答案那是肯定以及必須的
  
  
  
  我們來(lái)舉個(gè)例子
  
  以一套面積為90平米
  
  市值300萬(wàn)的普通住房為例
  
  
  
  瞧見(jiàn)沒(méi)
  
  評(píng)估費(fèi)＋公證費(fèi)+各種稅
  
  你想把房子送給自己的孩子
  
  前前后后竟要花費(fèi)16萬(wàn)元！
  
  
  
  
  
  這還是免了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅
  
  因?yàn)楦改傅淖》恳话愣甲M5年以上
  
  且屬于近親屬之間的贈(zèng)與
  
  不然費(fèi)用那得更多了
  
  
  
  所以說(shuō)咯
  
  把房產(chǎn)送給子女
  
  不是那么簡(jiǎn)單哦
  
  那么
  
  繼承或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇
  
  一般來(lái)說(shuō)
  
  子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人
  
  可以免繳3%的契稅
  
  這一下子就比直接贈(zèng)予的方式省了9萬(wàn)塊！
  
  
  
  同樣
  
  通過(guò)繼承、遺贈(zèng)取得的房產(chǎn)
  
  都可以免收個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅
  
  只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)
  
  一套300萬(wàn)的住房
  
  子女繼承需繳納7萬(wàn)元費(fèi)用
  
  嗯，這個(gè)方式倒是比贈(zèng)與合適呢
  
  
  
  我們接著來(lái)看**后一種
  
  
  
  把房產(chǎn)賣(mài)給子女需要繳納多少費(fèi)用呢
  
  這恐怕是大家**不可能想到的方式了
  
  大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是“不靠譜”、“忽悠人”
  
  別急
  
  我們?cè)賮?lái)算算
  
  
  
  80元登記費(fèi)+3萬(wàn)元契稅(1%)+3000元評(píng)估費(fèi)（0.1%）
  
  +230元交易費(fèi)
  
  總計(jì)
  
  33835元
  
  這！么！少！
  
  
  
  
  
  案例中
  
  3種不同的方式所產(chǎn)生的費(fèi)用：
  
  房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：33835元
  
  房產(chǎn)贈(zèng)與：161600元
  
  房產(chǎn)繼承：71600元
  
  
  
  顯然
  
  把房子賣(mài)給子女是**省錢(qián)的！
  
  
  
  
  
  哪種方式操作更方便？
  
  
  
  1、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
  
  受近期契稅政策的調(diào)整，相比房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承，把房子賣(mài)給子女確實(shí)是能省下不少錢(qián)來(lái)。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過(guò)高，二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜，選擇賣(mài)給子女的方式還是比較不錯(cuò)的,比較省錢(qián)。但由于受房屋面積，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在將房子賣(mài)給子女的過(guò)程中，需要按照**高的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和契稅，則買(mǎi)賣(mài)過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用，可能就會(huì)比房產(chǎn)繼承高出不少了。在把房子給子女時(shí)，可以優(yōu)先考慮的就是賣(mài)給子女或者繼承過(guò)戶給子女。
  
  
  
  假設(shè)案例中的該房屋為三套房，契稅按照3%來(lái)征收，比1%的契稅則多出6萬(wàn)，總稅費(fèi)即93835元；因不滿足家庭唯一住宅的條件，加收交易總額的1%的個(gè)稅（即3萬(wàn)），則在93835元基礎(chǔ)上再加3萬(wàn)。
  
  
  
  2、房產(chǎn)贈(zèng)與
  
  張大媽贈(zèng)送給兒子的房子，由于滿足相關(guān)的條件，20%的個(gè)人所得稅是不用繳納的。但如果張大媽的兒子后來(lái)又出售該房子，則需要征收20%的個(gè)稅。
  
  
  
  關(guān)于公證，現(xiàn)在很多的城市在辦理免營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)不再要求辦理公證。但如果贈(zèng)與合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證,在房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶交付之前,贈(zèng)與人可以行使任意撤銷(xiāo)權(quán),而經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人就不能行使這一權(quán)力,要撤銷(xiāo)必須符合法定條件。
  
  
  
  3、房產(chǎn)繼承
  
  與房產(chǎn)贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要辦理公證。但與贈(zèng)與相比,房產(chǎn)繼承的業(yè)務(wù)相對(duì)復(fù)雜，還存在一些問(wèn)題。
  
  
  
  ①辦理房產(chǎn)繼承沒(méi)有時(shí)間限制，從房屋所有權(quán)人死亡之日起，何時(shí)申辦都可以。
  
  
  
  ②時(shí)間越久，辦事的時(shí)候手續(xù)可能越麻煩，而且費(fèi)用可能會(huì)增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對(duì)于他應(yīng)當(dāng)繼承的份額，他的繼承人有權(quán)繼承。
  
  
  
  ③多個(gè)子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書(shū)。沒(méi)有公證書(shū)，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。
  
  
  
  ④盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過(guò)訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情，費(fèi)用也很高，應(yīng)慎重考慮。
  
  
  
  房產(chǎn)繼承中**常見(jiàn)的糾紛就是由于很多人沒(méi)有事先立遺囑，導(dǎo)致房屋的產(chǎn)權(quán)分割上存在很多的問(wèn)題，不少人為了房子，鬧上法庭。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:41:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兩個(gè)兒子房產(chǎn) 如何過(guò)戶？怎樣把房子過(guò)戶到我兒子名下？
  答

  如果你兒子是成年（未成年的流程一樣不過(guò)細(xì)微地方不一樣如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??兩個(gè)兒子房產(chǎn) 如何過(guò)戶？如何把房子過(guò)戶到我兒子名下？
  答

  1、贈(zèng)與過(guò)戶。贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，需要先去相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。2、出讓過(guò)戶。以出讓的方式辦理過(guò)戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)；二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑；三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣把房產(chǎn)過(guò)戶到孩子名下
  答

  一、房產(chǎn)贈(zèng)與子女1、房產(chǎn)贈(zèng)與子女的兩種情況：（1）有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。（2）有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的2％，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。2、房產(chǎn)贈(zèng)與子女，該如何辦理？受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。（3）辦理公證。（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（5）由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：申請(qǐng)書(shū)（窗口提供）；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；契稅收據(jù)。（6）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。二、子女繼承房產(chǎn)凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。1、房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)如下：（1）辦理房產(chǎn)證繼承過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證繼承過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。2、房產(chǎn)繼承需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；（5）有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給子女父母將房產(chǎn)以買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶給子女與普通的二手房買(mǎi)賣(mài)方式一樣。四、房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女更省錢(qián)？綜合來(lái)看，在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是**經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。但是在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。而且房產(chǎn)繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過(guò)戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。

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• 問(wèn) 怎樣把父母的房子過(guò)戶到我的名下？
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  可以啊,做買(mǎi)賣(mài)處理

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• 問(wèn) ??如何把房產(chǎn)過(guò)戶給未成年子女?怎樣把房子過(guò)戶給未成年孩子？
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  房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女。法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

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