公積金**多可以貸款多少？一般貸款利率是多少呢？

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• 142****8055

  住房公積金貸款，能貸款多少
  首先要看你是不是繳納了足夠時(shí)間的公積金，才有資格使用公積金貸款。
  然后看你單位評級是多高，越高的評級你能帶出來的錢越多。
  同時(shí)還要看你每月繳扣多少公積金，你每月扣的公積金越多你能貸款的錢也越多。
  至于**多少，如果你其他條件都滿足，公積金好像**高貸出7成。具體還要看你買的房子房齡，和是否可以使用公積金貸款。
  總之，公積金能貸出多少錢是有4,5個因素共同制約的，有一個公式可以算。具體怎么算你只能問中介或者高

  查看全文↓ 2019-04-08 23:42:05
• 132****6568

  公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理中心的具體規(guī)定。以下是深圳市住房公積金管理中心的相關(guān)資料：
  　　可貸額度：為參與額度計(jì)算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求：
  　　1.每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。
  　　公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入
  　　2.不高于購房總價(jià)款與**款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估，取購房合同價(jià)與評估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。評估費(fèi)用由申請人承擔(dān)。
  　　3.職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下**款比例不低于購房總價(jià)款的20%；房屋面積在90平米以上的，**款比例不低于購房總價(jià)款的30%。購買第二套住房的，**款比例不低于購房總價(jià)款的60%。購買保障性住房的，**款比例不低于購房總價(jià)款的30%。第三套房不予貸款。（關(guān)于公積金貸款房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定以公積金管理中心審核為準(zhǔn)）
  　　4.不高于單套住房公積金貸款**高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款**高額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款**高額度為90萬。
  　　5.申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。
  

  查看全文↓ 2019-04-08 23:41:59
• 145****9905

  2、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料二手房辦理是以現(xiàn)房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：
  （1）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；
  （2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；
  （3）由管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告；
  （4）貸款額度不得超過評估價(jià)的70%
  （5）由管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；
  （6）由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。二手房公積金貸款可到公積金審批大廳或受委托銀行辦理。
  3、單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料單位集資建房原則上由單位集中辦理，集資建房因其特殊性，單位在向公積金管理中心提出申請時(shí)應(yīng)提供以下資料：
  （1）發(fā)展計(jì)劃委員會的立項(xiàng)批復(fù)；
  （2）國有土地使用證；
  （3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  （4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  （5）建設(shè)工程施工許可證。材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。單位集資建房由個人提出貸款申請，借款個人應(yīng)持規(guī)定的相關(guān)材料，到公積金管理中心或銀行辦理。
  三、貸款辦理程序
  1、借款申請人向受委托銀行領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請審批表》，同時(shí)附上述規(guī)定的全部材料報(bào)送受委托銀行。受委托銀行對借款人填報(bào)的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、核實(shí)，確保內(nèi)容完整規(guī)范、證件齊全有效、材料真實(shí)合法。
  2、受委托銀行對借款人的各種證件、資料審查合格后，簽署意見并注明時(shí)間報(bào)送管理中心。
  3、管理中心收到申請材料后按照三級審批制度先由信貸經(jīng)辦人員對借款人的資信狀況進(jìn)行考察、測算、核實(shí)，簽署意見，經(jīng)信貸業(yè)務(wù)處室負(fù)責(zé)人審查后，報(bào)管理中心分管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。然后向受委托主辦銀行出具《委托貸款通知書》，明確貸款的對象、金額、期限、利率等內(nèi)容，同時(shí)將委托貸款資金劃入主辦行賬戶。對不符合貸款條件的，由受委托銀行通知借款申請人并說明原因。
  四、貸款辦理時(shí)限各經(jīng)辦銀行自收到住房公積金貸款申請人所提供的手續(xù)齊全材料起，至貸款發(fā)放到位的整個過程不超過15個工作日。其中：在客戶提交完備材料后，由各經(jīng)辦銀行初審的時(shí)間不超過2個工作日，并在初審合格后的當(dāng)日（市區(qū)外次日）將申請材料報(bào)送管理中心；管理中心審批并劃撥資金的時(shí)間不超過5個工作日；各主辦銀行要在1個工作日內(nèi)將委貸資金劃至經(jīng)辦銀行；各經(jīng)辦銀行與客戶簽訂《借款合同》、《抵押合同》的時(shí)間不得超過5個工作日；經(jīng)辦銀行向開發(fā)商或集資建房單位劃撥資金的時(shí)間不超過1個工作日。
  五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-04-08 23:41:51
• 151****8366

  辦理公積金貸款需要什么條件？答：公積金：——公積金就是指用人單位給其本市城鎮(zhèn)戶口的在職職工繳存的長期住房儲金（一般都由職工和用人單位各繳納一半，金額應(yīng)該是按當(dāng)月工資的對應(yīng)比例繳納），該筆儲金應(yīng)由一個專用賬戶長期儲存著，待該職工需要買房、租房（有條件的）時(shí)提取或辦理公積金貸款使用。如果需要辦理公積金貸款需要哪些材料呢？材料如下：
  1、只有在上海繳納公積金的在職職工（退休、離職的都不可以）才有資格申請住房公積金貸款；
  2、在辦理貸款前，已連續(xù)繳存住房公積金不少于六個月（期間是不能斷的哦，但是可以補(bǔ)交）；（如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。）
  3、在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款；（如配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。)
  4、
  （1）第一套**多貸總房款70%，利率為基準(zhǔn)利率，即年利率為4.9%；
  （2）第二套**多貸總房款40%，利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，即年利率為5.39%；
  5、
  （1）辦理貸款的房屋竣工日期為5年內(nèi)的，則**高貸款年限為30年；
  （2）辦理貸款的房屋竣工日期以超過5年的，則**高貸款年限為15年；
  （3）同時(shí)并不長于借款人法定離休或者退休時(shí)間后的5年（男65歲，女60歲）（以上3點(diǎn)必須同時(shí)滿足）
  6、申請人個人公積金基本賬戶**多能貸30萬，補(bǔ)充公積金帳戶**多能貸10萬；（但是如果夫妻雙方一起申請公積金貸款的話，雙方可以疊加，也就是說，如果申請人預(yù)審公積金可以貸40萬，而配偶可以貸30萬，那他們就可以申請70萬的公積金貸款

  查看全文↓ 2019-04-08 23:41:46

相關(guān)問題

• 問 期房可以貸款嗎？貸款利率一般是多少？
  答

  可以賣，如果貸款還沒有發(fā)放，而且你的購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發(fā)商處辦理合同更名，原房主所購買的房為新房，只是和開發(fā)商簽了合同，開發(fā)商還沒有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名后與購新房的政策是一樣的。如果已經(jīng)放款或者已經(jīng)備案登記，則表示產(chǎn)權(quán)是你的了，就不能辦理更名了，不過這樣也不能直接過戶，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過戶手續(xù)，其過戶手續(xù)與購二手房一樣。

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• 問 首套房公積金貸款利率是多少，一般可以貸多少？謝謝。
  答

  首套房公積金貸款利率是4.08

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• 問 公積金信用貸款利率一般是多少
  答

  一般公積金信用貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問 房貸一般利率是多少? 現(xiàn)在一般銀行的貸款利率是多少
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，您實(shí)際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 **的房子可以貸款嗎？貸款利率一般是多少？
  答

  滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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