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個(gè)體戶貸款買房的方法和步驟1、個(gè)體戶貸的個(gè)體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個(gè)工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年。個(gè)體戶辦理住房貸款時(shí),借款人應(yīng)具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協(xié)議。所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。具有一定比例的自籌購房資金等。個(gè)體工商業(yè)主申請擔(dān)保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。2、個(gè)體戶貸款買房講收入。根據(jù)匯小貸的了解,個(gè)體戶貸款買房的申請者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期三個(gè)月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。
全部3個(gè)回答>??問下大伙個(gè)體戶怎么貸款買房？
148****0274 | 2019-04-08 21:36:55
已有5個(gè)回答
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144****5473
個(gè)體戶貸款買房,需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行流水賬,及近三個(gè)月的稅票等作為收入作證。非本地的個(gè)體工商戶,按照國家貸款購房的相關(guān)規(guī)定,還要提供在安順居住1年以上的暫住證或在當(dāng)?shù)乩U納13個(gè)月以上的社保,才能辦理貸款購房手續(xù)。
查看全文↓ 2019-04-08 21:38:08 -
151****7756
個(gè)體戶當(dāng)然也可以辦理貸款買房的手續(xù)，其他流程基本上都一樣，比較麻煩的是收入證明，個(gè)體戶是不能給自己開具收入證明的，一般建議去街道、工商局、稅務(wù)局開收入證明，會(huì)根據(jù)你的納稅情況來開。
查看全文↓ 2019-04-08 21:37:57
如果不符合收入條件，建議直接找一家代理公司幫忙開具收入證明即可，沒必要一定告訴銀行自己是個(gè)體戶。
另外必須要有流水，流水要有規(guī)律，證明是穩(wěn)定的收入。
具體流程如下：
（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
（7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
一手房貸款的手續(xù)有：
（1）身份證件;
（2）婚姻狀況證明;
（3）還款能力證明，收入證明（街道、工商局、稅務(wù)局開具）;
（4）已支付購房**款的證明文件;
（5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
（7）銀行要求提供的其他資料。 -
142****0926
個(gè)體戶買房申請貸款需要的條件有以下幾種。
查看全文↓ 2019-04-08 21:37:45
第一. 有貸款地的長處，戶口或者由居留材料沒有問題的，比如說暫住證等等，這是來證明你有本地的經(jīng)濟(jì)來源和生活習(xí)慣。
第二. 個(gè)體戶貸款的信用良好，有按期償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)能力。行會(huì)通過這條標(biāo)準(zhǔn)來判斷貸款的數(shù)額以及是否貸款個(gè)人信用和經(jīng)濟(jì)狀況良好的情況下，是更容易取得貸款的。
第三. 有合法的購房合同和協(xié)議。只有符合法律規(guī)定的買房程序才可以申請貸款。如果買房的手續(xù)不合法，或者是不符合購房規(guī)定的話，銀行可以拒絕提供買房貸款。
第四. 所購的房屋手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)明確可以上市交易，如果手續(xù)不齊全的話，銀行同樣可以拒絕貸款。
第五. **后一條，也是**重要的一條，可以支付所購房屋的**款。只有個(gè)體戶已經(jīng)支付了**款后才可以申請銀行以下的貸款。
購房貸款的常見方式有三種：
第一種是個(gè)人住房公積金貸款，對(duì)于申請人有著嚴(yán)格的要求，除了每個(gè)月繳納個(gè)人住房公積金之外，還要求繳納的期限在一年以上，并持續(xù)地繳納。對(duì)于個(gè)體戶而言，屬于個(gè)人經(jīng)營，無法繳納個(gè)人住房公積金的貸款，也就無法享受個(gè)人住房公積金貸款。
第二種情況是個(gè)人買房的一種策略，就是將貸款和買房的公積金一起用上，當(dāng)然了，個(gè)體戶如上所說，也無法辦理此種貸款。
第三種情況，也就是商業(yè)貸款是個(gè)體戶可以辦理的，但是有一個(gè)壞處是商業(yè)貸款的利率要高于公積金的貸款，但是在申請要求方面沒有那么嚴(yán)格的條件，在額度上也比公積金的貸款稍微高一點(diǎn)。對(duì)于個(gè)體戶的買房貸款來講，只有商業(yè)貸款這一種模式是可以選擇的，上面兩種都是不可以進(jìn)行選擇的。 -
134****5790
體戶貸款買房有什么規(guī)定
查看全文↓ 2019-04-08 21:37:36
1、首要個(gè)體戶的身份對(duì)銀行借貸請求不構(gòu)成妨礙，你也是能夠向銀行請求按揭借貸買房關(guān)于手續(xù)，你能夠這樣操作按揭借貸買房。
2、我們是能夠與房地產(chǎn)開發(fā)商售樓人員情況，然后來向他論述你的購房方案，我們也能夠請開發(fā)商來幫忙處理借貸請求，一般狀況下，有些開發(fā)商為了將樓盤售出，一般會(huì)贊同你的要求。因?yàn)樵诂F(xiàn)在購房者一次交清全額房款的很少，大多數(shù)人都是會(huì)挑選按揭借貸買房，開發(fā)商總是期望銀行能夠貸出房款，它水平收進(jìn)房款。
所以開發(fā)商會(huì)與你一同盡力辦理。有的開發(fā)商還情況銀行房貸進(jìn)到售樓部現(xiàn)場受理房貸請求，那就更好辦了。如果你那家房地產(chǎn)開發(fā)商讓你自己去銀行請求，它也會(huì)供應(yīng)相關(guān)材料給你，你帶齊材料去也可以。
3、去銀行請求需求帶齊如下材料：請求人和愛人的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如請求人與愛人不歸于同一戶口的需另附婚姻情況證明)。購房協(xié)議書正本。、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 請求人家庭收入證明材料和有關(guān)財(cái)物證明等，包含工資單、個(gè)人所得稅交稅單、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
4、銀行受理檢查贊同程序：受理你的請求。對(duì)你的請求進(jìn)行檢查，并斷定借貸額度。 告訴你處理借貸合同，且由銀行代理財(cái)保。處理產(chǎn)權(quán)典當(dāng)注冊和公證。要你開立專門還款賬戶，并簽定授權(quán)書，授權(quán)該組織從該賬戶中付出銀行與按揭借貸合同有關(guān)的借貸本息和欠款。 處理相關(guān)手續(xù)后，銀行一次性將該借貸劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為購房者的購房款。
個(gè)體戶貸款買房流程是怎樣的
1、自己找銀行的信貸員咨詢狀況。
2、銀行的信貸員跟你了解狀況。
3、在信貸員了解你的狀況之后，幫你查資信，需求你自己授權(quán)的。
4、斷定你能夠借貸之后，簽定借貸合同。
5、客戶預(yù)備批閱材料并遞交銀行。
6、銀行批閱，批閱通過，客戶處理房產(chǎn)過戶或許批閱通不過，銀行退件。 -
132****6753
個(gè)體戶貸的個(gè)體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個(gè)工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年。
查看全文↓ 2019-04-08 21:37:26
款買房講條件:個(gè)體戶辦理住房貸款時(shí),借款人應(yīng)具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協(xié)議;所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利;具有一定比例的自籌購房資金等。
個(gè)體工商業(yè)主申請擔(dān)保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。
個(gè)體戶貸款買房講收入。個(gè)體戶貸款買房的申請者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)。
個(gè)體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期三個(gè)月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。
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個(gè)體戶能貸款買房嗎？親，你這問題問得我都不好意思回答了。親，拿上你的身份證，戶口本，結(jié)婚證（婚姻證明），收入證明（個(gè)體戶要提供近3個(gè)月的稅單）及**款收據(jù)和合同就可以了去貸款買房了。個(gè)體戶貸款買房不是夢！
全部3個(gè)回答> -
答
個(gè)體戶買房貸款可以向銀行申請房貸按揭買房。 關(guān)于個(gè)體戶買房貸款，你可以這樣操作按揭貸款買房： 與房地產(chǎn)開發(fā)商售樓人員聯(lián)系，說明你的購房計(jì)劃，請開發(fā)商協(xié)助辦理貸款申請，一般情況下，開發(fā)商為了將樓盤售出，會(huì)同意你的要求。因?yàn)楝F(xiàn)在購房者一次交清全額房款的很少，絕大多數(shù)都是按揭貸款買房，開發(fā)商總是希望銀行能夠貸出房款，它才能收進(jìn)房款。所以開發(fā)商會(huì)與你一起努力。有的開發(fā)商還聯(lián)系銀行房貸進(jìn)到售樓部現(xiàn)場受理房貸申請，那就更好辦了。 如果你那家房地產(chǎn)開發(fā)商讓你自己去銀行申請，它也會(huì)提供相關(guān)材料給你，你帶齊材料去也無妨。 去銀行申請需要帶齊如下材料： 1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2. 購房協(xié)議書正本。 3. 房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、銀行存單等。 5. 開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 銀行受理審查批準(zhǔn)程序： 1. 受理你的申請。 2. 對(duì)你的申請進(jìn)行審查，并確定貸款額度。 3. 通知你辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 4. 要你開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。 5. 辦理相關(guān)手續(xù)后，銀行一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。
全部5個(gè)回答> -
答
個(gè)體經(jīng)營戶貸款基本條件主要是：001年齡在18周歲以上、 60周歲以下;002具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?003在本地有固定的經(jīng)營場地或地址，經(jīng)營合法、有穩(wěn)定、足夠的經(jīng)營收入作為第一還款來源;004能提供合法、足值、易于變現(xiàn)的抵(質(zhì))押物;005在貸款銀行行開立存款帳戶。個(gè)體戶貸款的申請材料有：01.身份證;02.工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;03.稅務(wù)登記證;04.納稅證明;05.銀行流水證明等;
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答
符合按揭貸款條件就可以按揭買房。按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。
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