??新房什么時候辦房產證？有時間限制嗎？

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• 133****1295

  沒有時間限制，唯一的影響就是如果你以后要賣房子，賣房時間在你辦證5年內的話，需要交5.5%的營業(yè)稅，這個會影響到你房子出售價格。
  辦證需要交的錢主要是契稅（比例是根據(jù)你的房子大小來定的，你可以簡單的查到）和維修金（這個你可以問下你那的物業(yè)，看看具體到你們小區(qū)的維修金是多少錢一平，乘以你家建筑面積就可以了）

  查看全文↓ 2019-04-08 20:50:32
• 138****2070

  1,新房房產證辦理程序
  
  ①企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請
  
  ②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間
  
  ③查丈：辦證員在預定的時間內到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界
  
  ④審批：依據(jù)申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產權
  
  ⑤交費：申領房產證的產權人按規(guī)定交納辦證費
  
  ⑥發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（30個工作日內）
  
  辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
  
  2,一個禮拜能下來付全款的交房后自己去找房產商要相關材料然后去房產局，交房后三個月以后能下來；費用都差不了多少；按揭的房產商代。
  
  3,如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到

  查看全文↓ 2019-04-08 20:50:28
• 141****5366

  主要就是交契稅，按當?shù)匾?guī)定交早點辦比較好，開發(fā)商提供資料也方便，拿到房產證心里有底，萬一有什么拆遷或者什么房屋糾紛，自己也有保障

  查看全文↓ 2019-04-08 20:50:23
• 145****6509

  對于房產證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規(guī)定?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
  （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
  （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  上述的法律規(guī)定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據(jù)商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發(fā)商就應當在合同約定的期限內協(xié)助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個“90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

  查看全文↓ 2019-04-08 20:50:17

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• 問 新房有貸款辦房產證的時候有時間限制嗎
  答

  沒問題，你就是自己拿著開發(fā)商的相關手續(xù)也可以去辦房產證的

  全部6個回答>
• 問 辦房產證有時間限制嗎
  答

  有時間限制對于房產證的辦理時間來說,主要還是看你買房的合同上面那個約定的時間,比如:按照規(guī)定的時間為365天,那么違約金則是每天萬分之零點五了。也有合同約定的為720天,約定的時間在兩年以內都算是合法的。

  全部3個回答>
• 問 辦理房產證有時間限制嗎? 商品房辦房產證有時間限制嗎
  答

  開發(fā)商開發(fā)商辦理房產證有期限嗎

  全部5個回答>
• 問 ??房產證什么時候辦理?房產證辦理有沒有時間限制?
  答

  一、房產證辦理時間規(guī)定：根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內申請轉移登記。二、商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。三、房產證辦理流程：　1、確定開發(fā)商已經進行初始登記　2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》　3、拿測繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。　4、領取相關文件　　包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。　5、繳納公共維修基金、契稅　　公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員?！?、提交申請材料　　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。　7、按照規(guī)定時間領取房產證

  全部3個回答>
• 問 新房房產證過戶有沒有時間限制？
  答

  房款交清的話辦證時間是沒有限制的，什么時間辦都可以，沒有什么延期一說。但辦證費是按辦時標準收費的，辦證必須要發(fā)票，至于以后的費用很難估計。