住房公積金還款怎么還？需要辦理專(zhuān)門(mén)的銀行卡嗎？

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• 131****8001

  借款人在貸款承辦銀行開(kāi)設(shè)儲(chǔ)蓄存折，通過(guò)銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。
  一次性沖還全部貸款本息；其二，選擇“預(yù)還若干月”貸款，即由貸款銀行逐月沖減月還款額，“預(yù)還若干月”期間，借款人可以暫停還款。但在沖減完畢后的次月，借款人仍需按原借款合同的約定繼續(xù)還貸。
  除了以上兩種方式外，借款人還可以選擇第三種方式——償還部分貸款。按照這種方式，每年沖還一次公積金貸款后，借款人再根據(jù)剩余的貸款本金和期限，重新計(jì)算月還款額或還款期。借款人可以選擇“貸款期限不變，月還款金額減少”。即償還部分貸款本金后，貸款利率、還款次數(shù)不變，重新計(jì)算月還款金額；也可以選擇“貸款期限縮短，月還款金額不變”。即歸還部分貸款本金后，貸款利率不變、還款次數(shù)減少，重新計(jì)算貸款期限。
  

  查看全文↓ 2019-04-08 16:46:55
• 156****0509

  開(kāi)始還款后，每月會(huì)有短信提示該月應(yīng)還金額和還款日期，借款人將金額按時(shí)存入指定的銀行賬戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。
  1.借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過(guò)上一年度還款總額。
  2.簽定貸款協(xié)議時(shí)，選擇“預(yù)還若干月”貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時(shí)存入指定的銀行賬戶。

  查看全文↓ 2019-04-08 16:46:50
• 144****0473

  提取公積金還款的三種方式為：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。
  　　(1)提取公積金一次性還款法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算的月還款額繼續(xù)按月還款的辦法。
  　　(2)提取公積金停還若干月法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，根據(jù)提取的公積金余額與當(dāng)前月還款額的倍數(shù)取整后，停還相應(yīng)月數(shù)的辦法，停還月數(shù)不得超過(guò)12個(gè)月(提取還貸的公積金余額大于12個(gè)月的月還款額的，停還月數(shù)也不得超過(guò)12個(gè)月)。停還結(jié)束后借款人須繼續(xù)按月還款。停還期內(nèi)產(chǎn)生的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還結(jié)束后的月還款中逐月扣還。(該辦法目前有部分銀行因系統(tǒng)原因而暫不受理)。
  　　(3)提取公積金逐月還款法--即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。

  查看全文↓ 2019-04-08 16:46:45
• 138****9533

  公積金貸款還款方式：
  
  　　一次性還款法
  
  　　從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
  
  　　停止還貸若干月法
  
  　　從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。
  
  　　逐月還款法
  
  　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

  查看全文↓ 2019-04-08 16:46:39
• 143****2674

  1、公積金貸款有兩種還款方式
  一：用等額本息。雖然**后有可能多掏一點(diǎn)點(diǎn)利息，但比等額本金還款要少還點(diǎn)本金，減少了壓力，畢竟工資以后是上漲的；二：逐月還款。年終有可能本金、利息積壓太多，造成較大的還款壓力，不如每月還一定金額，在不知不覺(jué)中消滅壓力，在這使用過(guò)程中，如果一年到了，有多余的存款又不打算使用，那么就申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€本，這樣就減少本金，以后利息也相對(duì)又減少了。三：做長(zhǎng)期。主要是每月還款金額就減少了，**大限度的較少自身壓力，在這個(gè)用款過(guò)程中，不一定要用夠30年，有可能10年就還清了，做長(zhǎng)期主要是預(yù)防做了短期卻因?yàn)榉N種原因耽擱無(wú)法按期還清狀況的出現(xiàn)。
  2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-04-08 16:46:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸什么時(shí)候開(kāi)始還？還房貸的銀行卡要專(zhuān)門(mén)辦理嗎？
  答

  什么時(shí)候開(kāi)始還款以貸款申請(qǐng)人和貸款銀行簽訂的合同為主，若合同不在身邊可以聯(lián)系貸款銀行的工作人員確定還款日期，保證良好的還款習(xí)慣。房貸辦理流程：1. 借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；2. 開(kāi)發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章；3. 貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批；4. 貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；5. 國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；6. 通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)；7. 通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；8. 貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

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• 問(wèn) 房貸什么時(shí)候開(kāi)始還？還房貸的銀行卡要專(zhuān)門(mén)辦理嗎？
  答

  借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1.每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；3.委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書(shū)》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：1.提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限

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• 問(wèn) ??還房貸的銀行卡掉了?還房貸的銀行卡可以換嗎?
  答

  一、銀行卡丟了先去銀行掛失，掛失銀行卡，需繳納10元服務(wù)費(fèi)，七日后掛失正式生效，持身份證前往銀行辦理補(bǔ)卡業(yè)務(wù)：1、可先進(jìn)行電話口頭掛失，保證賬戶資金安全；2、 隨后到銀行營(yíng)業(yè)廳，填寫(xiě)掛失申請(qǐng)書(shū)；3、 掛失成功后取回回執(zhí)，妥善保存。4、補(bǔ)發(fā)新的銀行卡，即可重新還貸了。二、四個(gè)問(wèn)題分別解答如下1、補(bǔ)卡需要正式掛失7天后才能補(bǔ)卡。工商銀行正式掛失是指客戶因遺失銀行卡、存折或存單到我行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理的掛失。辦理正式掛失后，客戶遺失的銀行卡、存折或存單將無(wú)法使用。銀行與客戶約定在7個(gè)工作日內(nèi)為客戶辦理解除掛失及補(bǔ)發(fā)新的銀行卡、存折或存單。2、要去你貸款的那個(gè)網(wǎng)點(diǎn)辦理，因?yàn)槟愕暮贤?，如果沒(méi)有合同，無(wú)法變更。3、借款人、借款人身份證、新卡、合同（合同編號(hào)）4、信貸業(yè)務(wù)員周六、周日休息，你可以提前打電話去咨詢營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)工作人員。

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• 問(wèn) 銀行卡還房貸怎么還? 怎么用還貸款的銀行卡還貸
  答

  還房貸銀行卡變更需要的手續(xù)：去原來(lái)的貸款銀行填寫(xiě)變更申請(qǐng)，然后重新開(kāi)收入證明,開(kāi)新的還款人的,就可以了。1、借款人貸款銀行提出變更借款還款方式的申請(qǐng)，同時(shí)提供《個(gè)人購(gòu)房抵押借款合同》原件。2、審核同意，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。3、在借款人歸還當(dāng)年**后一期還款并無(wú)拖欠應(yīng)還貸款現(xiàn)象后，新的借款還款方式自次年第一期還款起生效。

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• 問(wèn) 銀行卡還房貸怎么還? 別人用我的銀行卡可以還房貸嗎？
  答

  如果是我行卡，貸款扣款賬戶凍結(jié)類(lèi)型不同對(duì)貸款扣款影響有所不同:正?？劭? (月供、到期扣款)掛失、卡片到期未換卡；不能放款: 有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)、存款證明 / 質(zhì)押凍結(jié)；不能扣款: 有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)、行內(nèi)凍結(jié)、存款證明 / 質(zhì)押凍結(jié)、委托凍結(jié)，及舊儲(chǔ)蓄系統(tǒng)中的司法凍結(jié)、錯(cuò)賬凍結(jié)。此情況建議聯(lián)系銀行說(shuō)明情況。

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