??廉租房有房產(chǎn)證嗎?能不能買賣?

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• 132****1140

  廉租房，有沒(méi)有房產(chǎn)證，能不能買賣；廉租只能是租用，只有使用權(quán)，房產(chǎn)證是屬公家的。。。
  廉租也是有房產(chǎn)證的，但房產(chǎn)證租用戶是不能得到的，因?yàn)榱夥慨a(chǎn)權(quán)是屬公家，房產(chǎn)證也由公家保管。并且租用戶是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，只有使用的權(quán)利。
  并且租用廉租房是不能買賣的，**多就是轉(zhuǎn)證讓，但不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。因?yàn)閲?guó)家對(duì)廉租房審查是比較嚴(yán)格的。（比公租房要嚴(yán)格得多）

  查看全文↓ 2019-04-08 08:25:09
• 147****1334

  沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以買賣、
  房屋買賣流程
  （1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
  （2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。
  （3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。
  （4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

  查看全文↓ 2019-04-08 08:25:04
• 156****3170

  廉租房不可以買賣不可以購(gòu)買，中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。
  
  廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過(guò)廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，并且廉租房無(wú)繼承權(quán)。
  
  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。簡(jiǎn)言之，廉租房是解決低收入家庭住房問(wèn)題的一種制度。

  查看全文↓ 2019-04-08 08:24:55
• 133****7861

  
  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
  1、廉租房當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，但是產(chǎn)權(quán)所有人一般情況下都在政府相關(guān)職能部門名下。承租人只有租住使用權(quán)，沒(méi)有房屋所有權(quán)。
  2、廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請(qǐng)條件的個(gè)人只有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-04-08 08:24:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)曉得廉租房有房產(chǎn)證嗎?廉租房能不能辦房產(chǎn)證?
  答

  一、廉租房買賣政策廉租房政策一：覆蓋范圍擴(kuò)大至“低收入家庭”。于2007年12月1日起正式實(shí)施《廉租住房保障辦法》?！掇k法》首次將廉租房的覆蓋范圍由住房困難的城市“低收入家庭”擴(kuò)大到了范圍更廣的“低收入家庭”。即城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。廉租房政策二：以市區(qū)低收入家庭無(wú)房戶為補(bǔ)助對(duì)象，按照“適當(dāng)增量、嚴(yán)格審核、先租后補(bǔ)的方式、陽(yáng)光操作”的原則，認(rèn)真抓好廉租住房新增貨幣補(bǔ)貼戶審核及已有補(bǔ)貼戶復(fù)核工作中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，真真正正的把實(shí)事辦實(shí)、好事辦好。廉租房政策三：住建部、民政部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)出通知，針對(duì)部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，作出有關(guān)規(guī)定。明確廉租房家庭再購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租房退出手續(xù)；對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。二、廉租房有房產(chǎn)證嗎廉租房保障對(duì)象主要是城鎮(zhèn)較低收入家庭，所以提供的廉租房是不具備產(chǎn)權(quán)的，也就沒(méi)有房產(chǎn)證一說(shuō)。這樣做避免了很多行為，避免出現(xiàn)惡意申請(qǐng)廉租房的現(xiàn)象，如此有利于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和困難戶家庭的合法權(quán)益?，F(xiàn)在，很多的地方都建設(shè)了廉租房，如果大家想要申請(qǐng)的話，可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進(jìn)行政策咨詢，同時(shí)，上文為大家介紹的關(guān)于廉租房買賣政策，以及廉租房有房產(chǎn)證嗎的說(shuō)明，也希望可以給大家提供幫助。

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• 問(wèn) ??買的廉租房有產(chǎn)權(quán)嗎？廉租房，有沒(méi)有房產(chǎn)證，能不能買賣？
  答

  首先廉租房是不可以買賣。 只可以租，符合條件就可以。 關(guān)于你聽說(shuō)，可能是假的。 規(guī)定是正負(fù)（別字）說(shuō)了算。 地方的根據(jù)中央文件 套用政策。 而且是交叉套用。就是說(shuō)那個(gè)文件某一條，條件有利，就算那一條。不管是那一年的。可能有。畢竟城市發(fā)展過(guò)快。 規(guī)劃敢不上變化。幾年后是事情誰(shuí)說(shuō)的好。

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• 問(wèn) ??廉租房有產(chǎn)權(quán)證嗎？廉租房，有沒(méi)有房產(chǎn)證，能不能買賣？
  答

  廉租房，有沒(méi)有房產(chǎn)證，能不能買賣；廉租只能是租用，只有使用權(quán)，房產(chǎn)證是屬公家的。。。廉租也是有房產(chǎn)證的，但房產(chǎn)證租用戶是不能得到的，因?yàn)榱夥慨a(chǎn)權(quán)是屬公家，房產(chǎn)證也由公家保管。并且租用戶是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，只有使用的權(quán)利。并且租用廉租房是不能買賣的，**多就是轉(zhuǎn)證讓，但不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。因?yàn)閲?guó)家對(duì)廉租房審查是比較嚴(yán)格的。（比公租房要嚴(yán)格得多）

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• 問(wèn) 廉租房有產(chǎn)權(quán)證嗎？廉租房，能不能買賣？
  答

  中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過(guò)廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，并且廉租房無(wú)繼承權(quán)?！　≈刚宰饨鹧a(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住?！　×夥空呤且环N針對(duì)既無(wú)力購(gòu)買商品房又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)**低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策。

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• 問(wèn) ??單位房沒(méi)有房產(chǎn)證能不能買賣？
  答

  一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子證件齊全、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)清晰的話才可以證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)，這可以說(shuō)是證明買房權(quán)利的唯一憑證。要是買沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，該房屋有可能處于抵押或者轉(zhuǎn)賣狀態(tài)，購(gòu)房者的權(quán)益沒(méi)辦法得到保障的。二、正在出租的房子俗話說(shuō)“買賣不破租賃”，房屋買賣合同是無(wú)法對(duì)抗先前成立的租賃合同，無(wú)論您是通過(guò)中介買房還是自由交易，都要提前看好房屋的實(shí)際情況，避免因租賃情況而對(duì)過(guò)戶造成一定影有時(shí)可能還會(huì)發(fā)生糾紛的。房屋在同等條件下，承租人對(duì)房屋是具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，如果賣家沒(méi)有通知承租人或者承租人表示愿意購(gòu)買此房屋，你和房東的買賣是無(wú)效的。三、單位福利房單位福利房屬性特殊，賣家也許只有部分產(chǎn)權(quán)，在賣家轉(zhuǎn)讓單位福利房時(shí)，單位具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并且單位福利房土地性質(zhì)為劃撥，而且據(jù)了解買這類房子還需繳納土地出讓金。因此買這類房子要先約定由賣家繳納土地出讓金，并且取得單位愿意放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明，以免以后產(chǎn)生不必要的麻煩。四、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房就是集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)，它的售價(jià)一般只有商品房一半，有些可能更低，買房成本也是相當(dāng)?shù)偷摹５?，按照現(xiàn)行法律，“小產(chǎn)權(quán)房”沒(méi)有合法流轉(zhuǎn)空間，它建在集體土地上，是不允許對(duì)外銷售的，購(gòu)買這類房子肯定是拿不到產(chǎn)權(quán)證的。五、未滿5年經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年是不能上市進(jìn)行交易的，不允許上市交易，如果私下交易，一旦房東毀約，購(gòu)房者可能會(huì)失去幾十萬(wàn)甚至更多錢買的房子，這類房子的交易是不受法律保護(hù)的。六、未滿三年的動(dòng)遷房未滿三年的動(dòng)遷房可以交易，但又無(wú)法辦理過(guò)戶，沒(méi)有房產(chǎn)證，不能辦理貸款，只要房東毀約，購(gòu)房者的權(quán)益也無(wú)法保障的。

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