房產(chǎn)稅怎么做分錄？希望大家說我聽聽？

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• 136****8566

  征收對象
  房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
  由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

  查看全文↓ 2019-04-05 21:27:58
• 156****9021

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。
  2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個別城市開始。

  查看全文↓ 2019-04-05 21:27:23
• 157****0115

  房產(chǎn)稅的會計(jì)分錄分為確認(rèn)和繳納兩種情況。
  1、按規(guī)定計(jì)算應(yīng)交的房產(chǎn)稅時
  借：管理費(fèi)用
  貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
  2、繳納時
  借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
  貸：銀行存款

  查看全文↓ 2019-04-05 21:27:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅分錄怎么做？有請大家來說說？
  答

  依據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》附錄會計(jì)科目的設(shè)置和運(yùn)用。1、第2221號” 應(yīng)交稅費(fèi)“科目的運(yùn)用：企業(yè)按規(guī)定計(jì)算應(yīng)交的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記本科目。實(shí)際交納時，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。2、第6602號“ 管理費(fèi)用”科目核算的內(nèi)容：本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括……房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究費(fèi)用、排污費(fèi)等。

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• 問 房產(chǎn)稅分錄怎么做
  答

  房產(chǎn)稅的分錄主要分為管理費(fèi)用和應(yīng)交費(fèi)用，因?yàn)楸旧硎且苑课轂檎鞫悓ο?，所以在?jì)稅的時候。在貸一欄所填寫的是應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅。而實(shí)際交納的時候，在此欄所填寫的是銀行的存款，而在借一欄，填寫應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅。因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是按年征收的，所以需要分期進(jìn)行繳納。此外房產(chǎn)稅在納稅額的計(jì)算上面也分為兩種，一種是按照房價進(jìn)行計(jì)收，一種是按照租金進(jìn)行計(jì)收。目前房產(chǎn)稅已經(jīng)在我國多地開始試點(diǎn)征收，比如在上海重慶等多個城市，針對于已經(jīng)擁有第2套房的購房者開始試點(diǎn)，進(jìn)行房產(chǎn)稅的征收。房產(chǎn)稅和個人所得稅以及印花稅契稅等等都是一樣的，屬于一種綜合性的概念，和房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程當(dāng)中產(chǎn)生的稅收有關(guān)系。而且以后房地產(chǎn)稅會在我國進(jìn)行更大范圍的實(shí)驗(yàn)，**終在全國進(jìn)行落實(shí)。

• 問 房產(chǎn)稅的分錄怎么做
  答

  計(jì)提借：管理費(fèi)用-房產(chǎn)稅貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅上交借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅貸：銀行存款

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• 問 在哪里交房產(chǎn)稅？什么時候會交房產(chǎn)稅？希望大家說我聽聽？
  答

  1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2.城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地單位面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。故將自有房產(chǎn)開公司，若不簽訂租賃協(xié)議，則該營業(yè)用房產(chǎn)應(yīng)按房產(chǎn)的計(jì)稅余值的1.2％計(jì)繳房產(chǎn)稅；若房產(chǎn)所有人與公司簽訂租賃協(xié)議，應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的租金比例繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅（應(yīng)注意房屋的租金不能明顯低于同一地段同類房屋的租金水平，否則稅務(wù)機(jī)關(guān)可重新核定征稅）。你可比較應(yīng)繳稅款之后再確定采用何種方式。3.房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅均為按年征收，分期繳納。各地一般按季或半年預(yù)繳。

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• 問 房產(chǎn)稅發(fā)票和租金怎么做分錄？
  答

  依據(jù)稅務(wù)局代開的發(fā)票借：應(yīng)繳稅費(fèi)-營業(yè)稅借：應(yīng)繳稅費(fèi)-城建稅借：應(yīng)繳稅費(fèi)-教育附加借：待攤費(fèi)用-待攤房產(chǎn)稅借：管理費(fèi)用-印花稅借：應(yīng)交稅金-所得稅 貸：銀行存款收到房租時借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加借：管理費(fèi)用-房產(chǎn)稅借：所得稅費(fèi)用 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-營業(yè)稅 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-城建稅 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-教育附加 貸：待攤費(fèi)用-房產(chǎn)稅 貸：應(yīng)交稅金-所得稅

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