個(gè)人抵押貸款如何辦理? 怎么辦理中國(guó)銀行個(gè)人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)？

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• 141****0757

  當(dāng)前，貸款難正成為制約合作社發(fā)展的因素之一。農(nóng)民專業(yè)合作社信貸可得性受到其自身和外部環(huán)境雙重因素的影響。盡管當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村的金融政策等外部環(huán)境在一定程度上對(duì)合作社融資帶來(lái)了制約，但是合作社融資難的關(guān)鍵不在外部，而在合作社自身。要提高合作社的信貸能力，一是需要加強(qiáng)合作社的自身建設(shè)，不斷壯大規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力；二是要注重加強(qiáng)與銀行的聯(lián)系，定期向銀行報(bào)送有關(guān)資料，積極參與信用評(píng)估，增加合作社的信息透明度，建立密切的銀社關(guān)系；三是合作社的理事長(zhǎng)要注重自身的信用能力建設(shè)，積極參加社會(huì)活動(dòng)，建立廣泛的人際關(guān)系，樹立良好的社會(huì)形象；四是要加強(qiáng)合作社規(guī)范化建設(shè)，提高發(fā)展水平，爭(zhēng)取獲得國(guó)家有關(guān)部門評(píng)定的示范等級(jí)。
  政府要積極為合作社的信貸融資提供金融、信貸和稅收等支持，通過(guò)成立擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合作社提供擔(dān)保支持。創(chuàng)新為合作社提供貸款的具體舉措，采取多種形式為合作社提供多渠道的資金支持和金融服務(wù)，對(duì)于實(shí)力強(qiáng)、資信好、惠及當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的合作社給予一定的信貸授信額度，簡(jiǎn)化貸款程序、實(shí)行優(yōu)惠貸款利率。同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)也要大力推進(jìn)金融創(chuàng)新，加大對(duì)合作社的信貸供給，積極探索創(chuàng)新貸款抵押方式，擴(kuò)大抵押物范圍，如運(yùn)用動(dòng)產(chǎn)抵押、保單和倉(cāng)單質(zhì)押，以及將農(nóng)機(jī)、溫室大棚等作為抵押物，盡快形成適合合作社特點(diǎn)的多種形式的抵押、質(zhì)押辦法。
  案例
  山東省是農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展大省，山東農(nóng)村信用社根據(jù)山東合作社的特點(diǎn)，制定了合作社貸款的相關(guān)規(guī)定。合作社向農(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款應(yīng)具備以下條件：經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，取得農(nóng)民專業(yè)合作社法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所，依法從事農(nóng)民專業(yè)合作社章程規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)等活動(dòng)，自有資金比例原則上不低于30%；具有健全的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度，能夠按時(shí)向農(nóng)村信用社報(bào)送有關(guān)材料；在農(nóng)村信用社開立存款賬戶，自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督；信用等級(jí)在A級(jí)以上；具有償還貸款本息的能力，無(wú)不良貸款及欠息；持有中國(guó)人民銀行頒發(fā)并經(jīng)過(guò)年檢的貸款卡；信用社規(guī)定的其他條件。
  在具體貸款的額度、期限、利率和擔(dān)保方式上，山東農(nóng)信社有如下規(guī)定：合作社及其成員的貸款額度分別根據(jù)信用狀況、資產(chǎn)負(fù)債情況、綜合還款能力和經(jīng)營(yíng)效益等情況合理確定。合作社的貸款額度原則上不超過(guò)其凈資產(chǎn)的70%；對(duì)合作社的貸款期限原則上不超過(guò)1年，對(duì)合作社成員的貸款原則上不超過(guò)2年；合作社及其成員貸款實(shí)行優(yōu)惠利率，具體優(yōu)惠幅度由縣（市、區(qū)）聯(lián)社

  查看全文↓ 2019-04-05 16:44:59
• 154****8959

  住房抵押銀行貸款
  1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 ：
  （1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
  （2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
  （3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
  （4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
  （5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
  2、住房抵押貸款擔(dān)保具體流程：
  （1） 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
  （2） 找到 鉆誠(chéng)擔(dān)保 抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請(qǐng)；
  （3） 鉆誠(chéng)為客戶選出**優(yōu)銀行和**優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
  （4） 鉆誠(chéng)手續(xù)部門協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。
  （5） 手續(xù)部門協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:44:53
• 134****2816

  目前我行可接受客戶以產(chǎn)權(quán)清晰、易于處置且符合我行有關(guān)抵質(zhì)押管理規(guī)定的房產(chǎn)、存單、郵政儲(chǔ)蓄存單、憑證式國(guó)債、儲(chǔ)蓄國(guó)債（電子式）等抵（質(zhì)）押物申請(qǐng)個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款。由于各省市業(yè)務(wù)存在差異，您可與欲辦理貸款業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系咨詢。
  以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。
  如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行官網(wǎng)在線客服，如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:44:49
• 136****0604

  金城花苑房屋出售
  東邊套，精裝修， 小高層(共9層)，公攤少。頂樓復(fù)式，6室2廳3衛(wèi)1儲(chǔ)藏室。證載178平方，實(shí)用200平方。視線極好，是本小區(qū)原來(lái)**貴的一套小高層復(fù)式房。
  
  裝修優(yōu)勢(shì)：一拖5中央空調(diào)1臺(tái)、風(fēng)管機(jī)2臺(tái)、壁掛機(jī)1臺(tái)。太陽(yáng)能熱水器2臺(tái)、即熱式熱水器1臺(tái)。三層露臺(tái)、陽(yáng)光房多處，樓頂有菜地。
  
  車庫(kù)：地下車庫(kù)一個(gè)，可以停2輛車（值50萬(wàn)）。
  
  **空間：行政中心區(qū)塊，周邊有處州公園、萬(wàn)地購(gòu)物廣場(chǎng)。銀行（周邊有8家之多）、賓館（高檔的3家）、**、醫(yī)院等配套齊全。
  
  產(chǎn)權(quán)情況：滿5年，唯一住房
  
  價(jià)格：498萬(wàn)
  
  聯(lián)系電話： 張先生
  
  點(diǎn)擊查看詳情
  
  
  
  
  
  
  每日養(yǎng)生小貼士
  朋友，花生總脂肪中77%以上是不飽和脂肪，這種脂肪酸組成對(duì)人體健康是有益的,適量吃花生可降低心血管疾病的發(fā)病風(fēng)險(xiǎn)?；ㄉm然含脂肪高，但飽腹感比較強(qiáng)，一定程度上能幫助控制食欲，適量吃非但不會(huì)增胖，反而有可能降低肥胖的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  
  麗水這57名班主任獲得表彰
  近日，麗水市中**班主任基本功大賽暨浙江省班主任基本功大賽選拔賽在縉云縣落幕。7月10日，麗水市教育局向外公示了2018年麗水市中**班主任基本功大賽獲獎(jiǎng)名單。公示時(shí)間為7月10日至7月16日。
  
  2018年麗水市中**班主任基本功大賽獲獎(jiǎng)名單
  
  
  
  
  
  
  
  
  麗水房屋抵押貸款可直接去銀行辦理啦
  目前，麗水市不動(dòng)產(chǎn)登記中心研發(fā)在線抵押登記系統(tǒng)，在中國(guó)銀行和工商銀行試點(diǎn)。通過(guò)網(wǎng)上辦事大廳，市民只需要到銀行網(wǎng)點(diǎn)提交相關(guān)的資料，登記程序，就直接可以辦理抵押登記。試點(diǎn)期正在不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在總結(jié)的基礎(chǔ)上將逐步推廣到全市的其他銀行網(wǎng)點(diǎn)。
  
  
  
  
  正宗純蜂蜜出售
  正宗農(nóng)家純洋槐蜜出售，保證真蜜，3斤起，江浙滬包郵，蓮都區(qū)送貨上門。
  
  真正的純天然蜂蜜，30年養(yǎng)蜂人的品質(zhì)保證，只要不滿意就可退貨。洋槐蜜美容養(yǎng)顏，清熱解毒，顏色呈水白色，具有槐花的特有清香，是蜂蜜中的上等蜜種。送人自飲都是極棒的。
  
  目前還可以定制喜蜜，祝愿愛情甜甜蜜蜜。
  
  聯(lián)系電話/微信：
  
  
  
  
  
  
  7月13-14日麗水市區(qū)商品房住宅銷售統(tǒng)計(jì)
  7月13日麗水市區(qū)成交12套，銷售面積930.38平方米。成交均價(jià)11641.5元/平方米。
  
  
  
  
  
  7月14日麗水市區(qū)成交11套，銷售面積759.42平方米。成交均價(jià)13152.43元/平方米。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-05 16:44:43
• 138****3910

  擁有一套屬于自己的住宅
  
  是每個(gè)家庭的小小心愿
  
  就像帆船起航需要風(fēng)力一樣
  
  家庭購(gòu)房常需要貸款來(lái)幫忙
  
  今天小中就手把手給您講講
  
  個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)流程
  
  
  
  
  
  又要手把手了，有點(diǎn)兒不好意思呢~
  
  
  
  不過(guò)，在介紹個(gè)人房貸之前
  
  請(qǐng)大家和小中一起念
  
  “幸福的一磚一瓦都來(lái)之不易
  
  不在于房不在于樓而在于心”
  
  
  
  - 個(gè)人住房貸款的概念 -
  
  
  
  個(gè)人住房貸款是銀行向購(gòu)買住房的自然人發(fā)放的貸款，即通常所稱的個(gè)人住房按揭貸款。
  
  
  
  個(gè)人住房貸款又分為一手住房貸款和二手住房貸款，下面分別為您介紹一下。
  
  
  
  申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款
  
  一
  什么是一手住房
  “一手住房”是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷（預(yù)）售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。
  
  
  
  二
  什么是個(gè)人一手住房貸款
  “個(gè)人一手住房貸款”是指銀行用自有資金向您發(fā)放的用于購(gòu)買一手住房的商業(yè)性貸款，同時(shí)需將所購(gòu)房屋抵押至銀行。
  
  
  
  三
  在哪里申請(qǐng)辦理個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)
  通常一手住房項(xiàng)目會(huì)由中國(guó)銀行指定的專門網(wǎng)點(diǎn)辦理，您可以在一手住房項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)獲取具體辦理網(wǎng)點(diǎn)的信息，并進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢。項(xiàng)目駐點(diǎn)客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)您進(jìn)行面簽，對(duì)各項(xiàng)信息進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。
  
  
  
  四
  辦理個(gè)人一手住房貸款的條件及所需材料
  （一）貸款條件
  
  1、具有完全民事行為能力的自然人；
  
  2、在中國(guó)境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份，其中包括持有合法、有效的身份證件的港、澳、臺(tái)同胞及加入中國(guó)國(guó)籍的外國(guó)人士，在中國(guó)境內(nèi)具有合法居留身份的外籍人士；
  
  3、具有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有按期償還貸款本息的能力；
  
  4、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的書面證明材料（住房管理部門網(wǎng)簽期房或現(xiàn)房網(wǎng)簽合同）；
  
  5、必須支付一定比例的購(gòu)房**款，具體**比例以各地區(qū)政策為準(zhǔn)；
  
  6、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  
  7、法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及貸款人規(guī)定的其他條件。
  
  （二）您所需提供的材料
  
  1、具有法律效力的身份證件（居民身份證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其他有效居留證件等）；
  
  2、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚提供未婚聲明），港、澳、臺(tái)人士如已婚，需提供第三方聲明文件；
  
  3、工作單位出具的收入證明；貸款人認(rèn)可的其他資信補(bǔ)充收入證明（包括但不限于您家庭經(jīng)濟(jì)收入證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單、銀行儲(chǔ)蓄薄等的原件或復(fù)印件）；
  
  4、住房管理部門網(wǎng)簽合同；
  
  5、支付所購(gòu)住房**款的證明材料；
  
  6、貸款人要求的其他文件或資料。
  
  
  
  五
  貸款要素的確認(rèn)
  （一）貸款幣種：人民幣。
  
  （二）貸款限額：個(gè)人一手住房貸款的**高限額不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的一定比例，具體貸款比例以各地區(qū)住房信貸政策為準(zhǔn)；同時(shí)參考您的還款能力和信用記錄逐筆**終確定。
  
  （三）貸款期限：貸款**長(zhǎng)期限以各地區(qū)住房信貸政策為準(zhǔn)。貸款期限與借款人年齡之和**高不超過(guò)70周歲。
  
  （四）貸款利率：個(gè)人一手住房貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次貸款利率，并可在人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行浮動(dòng)。
  
  （五）償債比例：您的住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比例控制在50%以下（含50%）。
  
  銀行根據(jù)您的人民銀行征信記錄、資信狀況、償債能力及房屋年限、交易價(jià)格等綜合判斷后確定貸款金額、期限和貸款利率。
  
  
  
  六
  放款前提條件
  貸款發(fā)放前，借款人需與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求落實(shí)階段性擔(dān)保、網(wǎng)簽、預(yù)抵押登記等前提條件。
  
  
  
  七
  貸款的償還
  貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行貸款到期一次清償貸款本息的方式；貸款期限在1年以上的，采用按月等額本金或等額本息還款方式償還貸款本息。
  
  提前還款請(qǐng)以合同約定為準(zhǔn)。
  
  
  
  八
  貸款的擔(dān)保
  在銀行抵押登記手續(xù)正式辦妥之前，必須設(shè)定階段性擔(dān)保，階段性擔(dān)保須由開發(fā)商或者我行認(rèn)可的擔(dān)保方承擔(dān)。房產(chǎn)抵押時(shí)，期房抵押需落實(shí)抵押權(quán)預(yù)告登記，現(xiàn)房抵押需落實(shí)房屋他項(xiàng)權(quán)證明文件或其他相關(guān)權(quán)利證明。
  
  
  
  九
  房屋解押申請(qǐng)
  當(dāng)您的貸款結(jié)清后，銀行出具貸款結(jié)清證明，提供相關(guān)材料，您憑借材料前往住房管理部門辦理房屋解押手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:44:38

相關(guān)問題

• 問 ??2019中國(guó)銀行個(gè)人房屋抵押貸款怎么辦理？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 銀行抵押貸款如何辦理? 怎么辦理中國(guó)銀行的抵押貸款？
  答

  房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過(guò)專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理。一、 向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 無(wú)抵押貸款辦理可以嗎? 中國(guó)銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款如何？
  答

  一、銀行無(wú)抵押個(gè)人貸款辦理?xiàng)l件：1、無(wú)抵押小額貸款，需要我們具有中國(guó)國(guó)籍（不含香港、澳門、臺(tái)灣三地的居民）；2、同時(shí)你要滿25-55周歲這個(gè)區(qū)間范圍；3、有穩(wěn)定的收入來(lái)源;4、現(xiàn)居住的住址要滿6個(gè)月，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年；5、同時(shí)**重要的是信用卡還款記錄良好，且當(dāng)前沒有逾期。如果你是上班族，那么在現(xiàn)工作的單位要滿6個(gè)月。二、六個(gè)因素影響無(wú)抵押貸款1、職業(yè)性質(zhì)相對(duì)普通工薪族來(lái)說(shuō)，公務(wù)員、國(guó)企單位員工、教師、律師等穩(wěn)定職業(yè)者更易獲貸，而且貸款機(jī)構(gòu)往往也會(huì)把這些人歸到優(yōu)質(zhì)客戶中。2、職位如果你坐在公司管理層的位置上，申請(qǐng)無(wú)抵押貸款不但能輕松通過(guò)審批，而且獲得的貸款額度也較高，因?yàn)檫@類人的收入較高，還款能力強(qiáng)。3、個(gè)人資產(chǎn)申請(qǐng)無(wú)抵押貸款時(shí)，如果你能讓名下的資產(chǎn)亮相，相信你獲得的貸款額度一定高，而且貸款利率也能享受一定的優(yōu)惠。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎么無(wú)抵押貸款? 中國(guó)銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款如何？
  答

  可以辦理的，中國(guó)銀行個(gè)人貸款無(wú)抵押貸款手續(xù)有：一，身份類資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明，這部分銀行用以確定你的身份及家庭信息；二，能力類資料：學(xué)歷證、工作證、職稱證、工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、流水、收入證明，這部分銀行用以確定你有沒有能力還款，收入證明需要在貸款月供的兩倍以上；三，資產(chǎn)類資料：大額存款、車產(chǎn)、房產(chǎn)、股票、基金、理財(cái)?shù)龋@部分銀行用以了解您的資產(chǎn)能力，可以加快批貸時(shí)間。

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• 問 怎么無(wú)抵押貸款? 中國(guó)銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款如何？
  答

  可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理無(wú)抵押貸款，無(wú)需抵押。無(wú)抵押貸款資料：（1）提供個(gè)人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；（2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)資料；（3）提供穩(wěn)定的收入來(lái)源，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。

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