房子會提前交房嗎? 交房時間會提前嗎

已有5個回答

• 137****9954

  交房和發(fā)房產(chǎn)證是兩回事，一般交房前都會要業(yè)主交錢(契稅、印花稅、工本費(fèi)等)，那錢就是用來辦理產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)一般在交房的兩年內(nèi)辦下來，不過前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的時間了。
  不守樓主不要去擔(dān)心這些，只要你不用它去貸款，房產(chǎn)證沒什么用的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是必須有的，你還是關(guān)心下能不能拿到國土證吧

  查看全文↓ 2019-04-05 16:16:38
• 136****2679

  開發(fā)商可以提前交房，也可以按照合同按時交房。有提前交房的情況，我同事家就是。
  提前交房的話，前期物業(yè)（一般是開發(fā)商的子公司）就要進(jìn)駐了，會增加成本的，但為了樓盤美譽(yù)度，也可能會提前交房。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:16:34
• 141****0163

  一般不會提前的，開發(fā)商會給自己預(yù)留一定的時間去完成交房前的工作的，不過你可以申請?zhí)崆把b修，但是開發(fā)商會默認(rèn)你已經(jīng)接受驗(yàn)方通過了。
  

  查看全文↓ 2019-04-05 16:16:29
• 152****2607

  哈嘍，好久不見，你們好嗎？大家**近被這霧霾驚嚇到?jīng)]有？我是徹底讓它嚇懵了，霧霾＋感冒，簡直活脫脫受罪啊，我用生命提醒大家一定記得戴口罩出門，辦公室備上加濕器，保護(hù)好身體才能好好的考慮房子的問題。
  
  
  
  
  
  
  
  今天的有問必答，豆豆依然精選了6個問題，這6個問題都是大家**近很關(guān)注的點(diǎn)，有問到的小伙伴，趕緊出來，豆豆可是一一回答哦~
  
  
  
  壹
  - 問答時間 -
  @時光罪人
  
  
  
  你好，我想問一下，藍(lán)光公園華府提前6個月交房，會不會有什么問題？
  
  
  
  
  
  答：關(guān)于交房這個事情，**近我們的粉絲問的也特別多,說實(shí)話，當(dāng)下這個市場延期交房成為常態(tài)化，大多數(shù)買房的人就是催啊，等啊，也沒什么有效的辦法，收房以后大家其實(shí)對于房子的質(zhì)量問題可能就不會像提前交付這么操心，大家觀念里都有一個想法是：“提前這么早交房會不會是草草了事？”
  
  
  
  我們有一個粉絲，**近收房就遇到了問題，心力交瘁的，所以這些事情就讓很多人對提前交付的房子產(chǎn)生了“疑心”，是不是提前交付的房子都有質(zhì)量問題呢？
  
  
  
  像你提到的藍(lán)光，其實(shí)也有很多人問到其它盤，我們先說說藍(lán)光這個情況。
  
  
  
  藍(lán)光原定計(jì)劃是2019年7月底，這次提前7個月交付確實(shí)也讓人意外，很多人可能會擔(dān)心會不會因?yàn)橼s工期而出現(xiàn)質(zhì)量問題，但是回頭看看這次藍(lán)光交付的一期，看出來還是費(fèi)了點(diǎn)心思的，像什么一對一驗(yàn)房大使啊，“AI智能系統(tǒng)”線上驗(yàn)房等等交付現(xiàn)場的活動，功夫下的很足，現(xiàn)場活動也確實(shí)做的不錯，比一些樓盤的交付現(xiàn)場做的好多了，也算是高大上了！其實(shí)只要開發(fā)商良心一點(diǎn)，工程質(zhì)量一般不會有太大問題。
  
  
  
  大家遇到提前交房的問題，如果擔(dān)心質(zhì)量，其實(shí)可以自己找一些比較靠譜的驗(yàn)房師去驗(yàn)房，主要看看墻體空鼓、裂縫、滲水情況以及水電、暖氣等各種管道有沒有通，如果有什么問題也能提前糾正，避免不必要的麻煩。
  
  
  
  如果發(fā)現(xiàn)問題也不要著急簽收，過早簽收了，如果有什么問題，簽字了就等于放棄了法律賦予的權(quán)力，損害的就是自己的利益。
  
  
  
  藍(lán)光公園華府因?yàn)槭敲鳟a(chǎn)品，即使是提前交付也能直觀的看到問題，相對與精裝產(chǎn)品來說更透明一些，說白了，提前交付除了大家擔(dān)心的質(zhì)量問題，其實(shí)也是有好處的，起碼可以提前裝修，提前住，這點(diǎn)還是很有利的。
  
  
  
  
  
  貳
  - 問答時間 -
  @蟄伏
  
  
  
  想請問一下，房子邊上有地鐵和輕軌，地鐵經(jīng)過時，房子會震動嗎？房子離的多近以內(nèi)會對生活有影響？
  
  
  
  
  
  答：地鐵盤和輕軌盤可是當(dāng)下很多買房人的首選，一般的房子只要臨近地鐵就是一個很大的賣點(diǎn)，同時地鐵也就代表了高房價，如果遇上那種比較傲嬌而且房子面積比較大的，價格更是水漲船高，很多人買它，一是覺得出行方便，二是覺得后期不管租還是賣，潛力都有，價格都不會低，那買房認(rèn)地鐵和輕軌是不是真的好呢？其實(shí)不然！
  
  
  
  地鐵雖然是在地下運(yùn)行，但很多也會在高架上，買地鐵盤固然好，但還是要選擇稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的，地鐵500米外的房子是**合適的，步行三分鐘左右，也不遠(yuǎn)。
  
  
  
  地鐵本身的噪音其實(shí)不大，就是看他建的位置，繁華區(qū)的話免不了噪音，關(guān)于震動這個問題，其實(shí)只要地鐵軌道不是從房子地基下過，就沒有影響，聽到聲音很正常，但不會感到震動。
  
  
  
  再來說說輕軌，有的人認(rèn)為買房子離輕軌越近越好，就和地鐵一樣很方便，但其實(shí)輕軌的噪音是比地鐵大的多的，輕軌距離太近會對附近的生活產(chǎn)生噪音影響，而且輕軌乘坐人數(shù)眾多，也會對日常造成不便。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:16:24
• 135****5128

  但是交房時間受多種因素影響，如市場因素、自然因素、開發(fā)商的資金情況等等，這些因素常常不可預(yù)知卻又猝不及防，影響施工進(jìn)程少則數(shù)十天，多則一兩年。
  
  
  
  所以交房時間一直是大家非常關(guān)心的一件大事。
  
  
  
  
  
  
  
  除了業(yè)主們惦記著交房這件事，購房者們也緊盯著交房日期，尤其是想要買房的朋友，“今年買房，明年結(jié)婚就能住新房”這是多么完美的人生計(jì)劃。但房子買下后什么時候能交也成了一個問題。
  
  
  
  為了解決大家的煩惱，小編吐血整理出2019年巢湖部分樓盤交房時間，希望能為大家的置業(yè)提供參考。
  
  
  
  根據(jù)合肥物價局公示交房時間不完全統(tǒng)計(jì)顯示，2019年巢湖樓市預(yù)計(jì)11個樓盤項(xiàng)目共計(jì)5240套新房迎來交付，時間集中在5、6、12月份。
  
  
  
  
  
  （具體交房時間以購房合同為主，數(shù)據(jù)僅供參考）
  
  
  
  其中樓盤交付**多的區(qū)域是半湯區(qū)域，達(dá)到1746套，其次是城南區(qū)域，共1239套，依次往下城東988套，城北952套、科學(xué)半島271套、市中心44套。
  
  
  
  而對于巢湖市場上目前在售新樓盤來說，交房時間多集中在2020年、2021年。
  
  
  
  如新華御園、華盛中央公館、嘉正豪庭等首批住宅交房時間均在2020年，而新華龍府、宋都江宸府、愛巢天潤公館首批住宅交房時間則較遲，在2021年。
  
  
  
  
  
  （具體交房時間以購房合同為主，數(shù)據(jù)僅供參考）
  
  
  
  另外，從近兩年來看，巢湖大多樓盤并無延遲交付現(xiàn)象，甚至有較合同時間提前交付，但也有個別樓盤出現(xiàn)推遲交付現(xiàn)象。
  
  
  
  因此，對于一些急于居住、裝修的業(yè)主需提前做好對該盤建設(shè)進(jìn)度的了解，以規(guī)劃好裝修、入住時間。
  
  
  
  85059.png

  查看全文↓ 2019-04-05 16:16:20

相關(guān)問題

• 問 一般交房會提前嗎? 交房時間會提前嗎
  答

  交房和發(fā)房產(chǎn)證是兩回事，一般交房前都會要業(yè)主交錢(契稅、印花稅、工本費(fèi)等)，那錢就是用來辦理產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)一般在交房的兩年內(nèi)辦下來，不過前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的時間了。不守樓主不要去擔(dān)心這些，只要你不用它去貸款，房產(chǎn)證沒什么用的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是必須有的，你還是關(guān)心下能不能拿到國土證吧

  全部3個回答>
• 問 一般交房會提前嗎? 交房時間會提前嗎
  答

  對于房屋的交付由合同進(jìn)行約定，對交付的情形，請自行根據(jù)合同約定進(jìn)行核實(shí)確定。

  全部3個回答>
• 問 ??期房交房時間會提前嗎
  答

  期房一般會提前交房,一般交房的期限是開發(fā)商根據(jù)工程進(jìn)度做的**慢的預(yù)算了,提前是正常的,這個期間不但包括合同本身的期限,還要包括漫長的協(xié)商。

  全部3個回答>
• 問 ??交房時間會提前嗎？期房的交房時間有沒有提前的？
  答

  肯定有提前的。一般交房的期限是開發(fā)商根據(jù)工程進(jìn)度做的**慢的預(yù)算了。提前是正常的！我們當(dāng)初房子提前了2個月。。刊登在我們當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙上。讓我很意外！當(dāng)然也有拖后的。嚴(yán)格按照合同來講拖后的是需要給予業(yè)主補(bǔ)償?shù)?/p> 全部3個回答>

• 問 交房時間會提前嗎？一般會提前多長時間交付？
  答

  有時候會提前一個月的，這個看施工進(jìn)度，你可以打電話問售樓處，他們應(yīng)該會知道的！

  全部3個回答>