買(mǎi)房子要交什么稅？有誰(shuí)比較清楚的？

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• 151****6080

  契稅
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；
  買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買(mǎi)方繳納。
  營(yíng)業(yè)稅
  營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
  個(gè)人收入所得稅
  個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
  印花稅
  印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:49:35
• 134****2693

  購(gòu)入二手房需要交納的稅費(fèi)：
  1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；
  2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅）；
  3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營(yíng)業(yè)稅*7%）、教育附加（營(yíng)業(yè)稅*3%）、地方教育費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅*1%）；
  4、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%（一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）；
  5、土地出讓金：總房款的1%（購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買(mǎi)方不再需要交）；
  6、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五；
  7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3（買(mǎi)賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；
  8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個(gè)數(shù)。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:49:11
• 136****6643

  購(gòu)入一手房需要交納的稅費(fèi)：
  1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；
  2、維修基金：購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款的2％交納；
  3、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五；
  4、其它一些費(fèi)用，不是很多。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:48:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋稅什么時(shí)候交？有誰(shuí)比較清楚的？
  答

  1.納稅期限：房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2.納稅申報(bào)：房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，即使辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫(xiě)《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。 3.納稅地點(diǎn)和征收機(jī)關(guān)：房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對(duì)房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的座落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子要交多少個(gè)稅？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  1、 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋交易時(shí)因賣方房子增值會(huì)產(chǎn)生個(gè)人收入所得稅，需要賣方按規(guī)定稅率繳納，但現(xiàn)實(shí)中往往都轉(zhuǎn)嫁到了買(mǎi)方名下； 2、個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人（自然人）取得的各項(xiàng)所得征收的一種所得稅，國(guó)家規(guī)定：對(duì)滿五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售時(shí)減免個(gè)人所得稅；其它的需要按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。 3、普通住房 普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時(shí)，國(guó)五條規(guī)定：按房屋差額的20%繳納，不能核實(shí)原房屋原值的按全額的1%繳納；值得注意的是：目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外，其余各地繼續(xù)按全額1%征收；

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• 問(wèn) 交房要交多少錢(qián)？有誰(shuí)比較清楚的？
  答

  要交：1、房產(chǎn)總價(jià)3%的契稅。2、房產(chǎn)總價(jià)2%的維修基金。3、入住費(fèi)用、門(mén)卡等一仟多元。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚買(mǎi)房子要交那些錢(qián)？
  答

  買(mǎi)房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚買(mǎi)房子都需要交哪些稅？
  答

  買(mǎi)房子要交哪些稅一、買(mǎi)房交稅要交哪些稅契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；維修基金：購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款的2％交納；印花稅：總房款的萬(wàn)分之五；其它一些費(fèi)用，不是很多。二、買(mǎi)二手房要交哪些稅1、契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3％或1.5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3％交納。2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55％（一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅）；如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營(yíng)業(yè)稅＊7％）、附加（營(yíng)業(yè)稅＊3％）、（營(yíng)業(yè)稅＊1％）；個(gè)人所得稅：總房款的1.5％（一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他少有的房產(chǎn)，則此稅要交）；3、土地出讓金：總房款的1％（購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買(mǎi)方不再需要交）；印花稅：總房款的萬(wàn)分之五；交易費(fèi)：平方米數(shù)＊3（買(mǎi)賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個(gè)數(shù)；4、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元（貸款才有的費(fèi)用）；抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定；保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。國(guó)土證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。注意：以上的比例只是一個(gè)參考，有些費(fèi)用要根據(jù)國(guó)家的政策調(diào)整而調(diào)整。

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