??農(nóng)村的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？ 農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證？

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• 156****4559

  一、農(nóng)村房子能辦房產(chǎn)證嗎
  相關(guān)的回答是，農(nóng)村的住房是需要領取房屋產(chǎn)權(quán)證的，所以農(nóng)村房子是可以辦理房產(chǎn)證的，但是能否領取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證。
  《土地法》中有規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織（村委會）批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。
  農(nóng)村的房子能辦房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理
  二、農(nóng)村房產(chǎn)證如何辦理
  根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請房屋權(quán)初始登記的)。
  <1>房屋權(quán)登記申請書;
  <2>房屋權(quán)申請人的身份證明;
  <3>集體建設用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明;
  <4>申請房屋權(quán)登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  <5>村民住房平面圖或者房子測繪報告;
  <6>申請房子權(quán)的其他必要材料。
  申請權(quán)初始登記的村民住房，申請人還應當提交申請房子所在農(nóng)村的集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  農(nóng)村房產(chǎn)證在一定程度上也可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證，在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的。因此，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序，農(nóng)村房過戶流程復雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-04 10:48:55
• 137****6215

  農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理？
  1、根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請房屋登記的。
  2、房屋權(quán)登記申請書。房屋權(quán)申請人的身份證明。集體建設用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明。
  3、申請房屋權(quán)登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。村民住房平面圖或者房子測繪報告。申請房子權(quán)的其他必要材料。
  農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理？農(nóng)村房可以辦房產(chǎn)證嗎？
  農(nóng)村房可以辦房產(chǎn)證嗎？
  1、相關(guān)的回答是，農(nóng)村的住房是需要領取房屋產(chǎn)權(quán)證的，所以農(nóng)村房子是可以辦理房產(chǎn)證的，但是能否領取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證。
  2、《土地法》中有規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織（村委會）批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。
  3、農(nóng)村房產(chǎn)證在一定程度上也可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證，在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的。因此，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序，農(nóng)村房過戶流程復雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-04 10:48:45
• 133****2693

  農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要多少錢
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  3、各地標準不一樣，但大致差不多。一般辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(住宅一般80元，非住宅一般550元)和測繪費(住宅每平方米一般1.3元,非住宅每平方米一般2元)，具體咨詢當?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記部門。
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行" 初始登記" ，即完成" 大確權(quán)"。
  2、到管理部門領取《房屋(地) 所有權(quán)登記申請表》。
  3、拿測繪圖(表)
  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
  4、填寫表格、蓋章、領取相關(guān)文件。
  5、繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
  6、提交申請材料。

  查看全文↓ 2019-04-04 10:48:36

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村的房子可以辦房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證?
  答

  農(nóng)村的房子房產(chǎn)證辦理的流程以下：第一，首先 申請人提交材料提出申請：第二，受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理第三，公告；第四，審核；第五，收取手續(xù)費；第六 ，記載到登記簿；第七， 發(fā)房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

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• 問 ??農(nóng)村的房子能辦房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行" 初始登記" ，即完成" 大確權(quán)"。第二步：到管理部門領取《房屋(地) 所有權(quán)登記申請表》。第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領取相關(guān)文件。第五步：繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。第六步：提交申請材料。材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房人身份證明(復印件核對原件);(8)共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。注意事項：第七步：按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等注意事項：仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。第八步：辦理抵押登記需要提交的文件通常包括：(1)房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見;(2)國有土地使用證;(3)借款合同、抵押合同;(4)抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明;(5)抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照。注意事項：第九步：將房產(chǎn)證交給銀行扣押如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。

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• 問 新農(nóng)村如何辦房產(chǎn)證?農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證
  答

  農(nóng)村的房子房產(chǎn)證辦理的流程以下：第一，首先 申請人提交材料提出申請：第二，受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理第三，公告；第四，審核；第五，收取手續(xù)費；第六 ，記載到登記簿；第七， 發(fā)房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

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• 問 農(nóng)村房子如何辦理房產(chǎn)證?在農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證？？
  答

  農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的程序：一、申請申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯斣诿恳粋€季度集中申請材料，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。二、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。三、填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》。四、村委會審查村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。五、審核上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。六、審批

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• 問 農(nóng)村怎樣辦理房產(chǎn)證? 農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證
  答

  農(nóng)村的房子房產(chǎn)證辦理的流程以下：第一，首先 申請人提交材料提出申請：第二，受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理第三，公告；第四，審核；第五，收取手續(xù)費；第六 ，記載到登記簿；第七， 發(fā)房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

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