土地證能抵押貸款嗎？手續(xù)怎么辦理呢？

已有4個(gè)回答

• 138****3274

  土地證不可以用來辦理抵押貸款，房產(chǎn)證才可以用來辦理抵押貸款。
  抵押貸款辦理流程：
  1、借款人貸款前咨詢:填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
  4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2019-04-03 21:17:20
• 145****0177

  一般情況下工、農(nóng)、中、建各大銀行都可以辦理土地證抵押貸款。
  土地證抵押貸款流程
  1、到當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)值；
  2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格；
  3、銀行工作人員審批借款人提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地；
  4、銀行審批通過，發(fā)放貸款。
  5、借款人按照合同約定進(jìn)行還款。
  用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證明、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。
  注意事項(xiàng)：首先一點(diǎn):土地得是出讓的。
  第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；
  第二，得到土地評(píng)估單位做抵押土地評(píng)估，一般土地局都能有或掛靠一個(gè)；
  第三，拿著評(píng)估報(bào)告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項(xiàng)權(quán)利證”；
  第四，拿著這個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和**高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等款了。
  

  查看全文↓ 2019-04-03 21:17:14
• 147****7442

  1、這個(gè)是可以向銀行抵押貸款的；
  2、用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。辦理土地抵押貸款，借款人準(zhǔn)備材料的時(shí)候一定要仔細(xì)，不能缺少證明材料，否則，一個(gè)小差錯(cuò)就會(huì)影響貸款的整個(gè)流程。

  查看全文↓ 2019-04-03 21:17:09
• 132****0563

  土地證可以辦理抵押貸款。
  　　土地證抵押貸款
  　　1、到當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)值;
  　　2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格;
  　　3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地;
  　　4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款。
  　　5、借錢方根據(jù)合同約定進(jìn)行還款。
  　　土地證抵押貸款手續(xù)
  　　用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。
  　　辦理土地抵押貸款，借款人準(zhǔn)備材料的時(shí)候一定要仔細(xì)，不能缺少證明材料，否則，一個(gè)小差錯(cuò)就會(huì)影響貸款的整個(gè)流程。
  

  查看全文↓ 2019-04-03 21:17:05

相關(guān)問題

• 問 ??土地證是怎么辦理的?土地證能抵押貸款嗎?
  答

  首先一點(diǎn):土地得是出讓的。第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；第二，得到土地評(píng)估單位做抵押土地評(píng)估，一般土地局都能有或掛靠一個(gè)；第三，拿著評(píng)估報(bào)告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項(xiàng)權(quán)利證”；第四，拿著這個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和**高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等款了。至于辦什么時(shí)用到什么資料，到時(shí)候就會(huì)告訴你。關(guān)鍵是銀行有人，得同意給你貸款。土地局事實(shí)上從業(yè)務(wù)這個(gè)角度不麻煩，不過也得有人**好，要不也不好辦。我們單位辦這些時(shí)，我總是跟去的。所以知情。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??集體土地證能貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  按著民法規(guī)定是宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)是不能抵押作為擔(dān)保物權(quán)的，你說的農(nóng)村集體土地證就是農(nóng)村集體土地的使用權(quán)證。但是不能抵押銀行現(xiàn)在有些不需要抵押物也可以貸款的，看你有集體土地證估計(jì)考慮你有財(cái)產(chǎn)會(huì)貸款的就是額度問題。

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地證是如何辦理的?土地證能抵押貸款嗎?
  答

  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)土地證怎么辦理?辦理土地證需要哪些手續(xù)?
  答

  一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證含紅線圖二、勘界圖三、申請四、土地成交確認(rèn)書五、項(xiàng)目立項(xiàng)批文六、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼、法人授權(quán)委托書、法人身份證、經(jīng)辦人身份證七、地籍調(diào)查表八、出讓合同、土地使用權(quán)出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)土地證怎么辦理?辦理土地證需要什么手續(xù)?
  答

  首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會(huì)有房產(chǎn)證），你可以根據(jù)國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。如果沒有，那么要看該房屋是什么個(gè)情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當(dāng)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦理土地證的，那么你現(xiàn)在就可以向當(dāng)?shù)貒敛块T申請補(bǔ)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。辦理房產(chǎn)證需要的材料:1．蓋章的申請表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；8 . 房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。

  全部3個(gè)回答>