??買房貸款哪家銀行**劃算?判斷銀行好壞的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

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• 154****2415

  買房貸款那家銀行好？
  1、匯豐銀行。匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國(guó)的12個(gè)城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業(yè)務(wù)，在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。不僅是在二城市有著8．5折的低利率，在一線城市購(gòu)房者更是可以享受到8．2折的超低折扣，執(zhí)行利率僅相當(dāng)于4．018％，再降一點(diǎn)點(diǎn)就可以逼近公積金3．25％的利率了。匯豐銀行對(duì)于貸款條件做出了很多限制，對(duì)于客戶的身份、還款能力、征信較為看重，也會(huì)對(duì)房齡、貸款金額、還款年限做出約束。
  2、建設(shè)銀行。貸款利率低固然是好事，但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒，對(duì)不起～狗帶吧。申請(qǐng)房貸，必須找重視房貸客戶的銀行。畢竟周圍的小伙伴就反應(yīng)，建行的房貸業(yè)務(wù)還是很深得人心的，一方面，建行的準(zhǔn)備金比較充足，不會(huì)因?yàn)橘J款額度受限制，臨時(shí)給你削減貸款額度；另一方面，審批時(shí)間也很迅速，放寬也很快，縮短了買房周期。
  買房貸款那家銀行好？買房貸款怎么挑選銀行？
  買房貸款怎么挑選銀行？
  關(guān)鍵看好的標(biāo)準(zhǔn)有這樣幾個(gè)考慮因素：費(fèi)用低；效率比較高；附加要求少；還款方便。
  解說下這幾個(gè)的意思：
  1、費(fèi)用低，包括利息和其他費(fèi)用。房貸的利息，是國(guó)家規(guī)定的，哪家銀行都一樣。關(guān)鍵是其他費(fèi)用。律師費(fèi)、鑒證費(fèi)、費(fèi)，各家銀行不同，一家銀行的不同時(shí)期也不同。只能直接問。
  2、效率比較高，有兩個(gè)要點(diǎn)：是否現(xiàn)場(chǎng)辦公，有無明確承諾。銀行到樓盤去辦公時(shí)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了考察、批準(zhǔn)，所以辦起來速度看定會(huì)快。如果不是現(xiàn)場(chǎng)辦公，而是由客戶找上門去，那樣速度相對(duì)會(huì)慢很多。再有一點(diǎn)，是看銀行的承諾，也就是在材料齊全的情況下，多少個(gè)工作日內(nèi)會(huì)批下來。如果現(xiàn)場(chǎng)辦公的，當(dāng)場(chǎng)就可以問清楚。所以，只要是有現(xiàn)場(chǎng)辦公的銀行，基本上就不要去找其他銀行了。
  3、附加條件，比如開卡、開折，事先存入多少錢，而且必須是活期的，委托銀行代扣的。這些內(nèi)容基本上屬于靈活掌握，要耐心溝通才行。還要看自己的財(cái)務(wù)狀況、時(shí)間精力等方面。
  4、還款方便。雖然都能代扣，但是離家近、離單位近、出入順路能有個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，還是更方便一些。

  查看全文↓ 2019-04-02 20:06:47
• 146****1671

  當(dāng)前，銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競(jìng)爭(zhēng)，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因?yàn)橐患液线m的銀行，對(duì)于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點(diǎn)對(duì)比如下四要素。
  一看房貸利率。利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營(yíng)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對(duì)不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對(duì)住房貸款實(shí)行了差別利率。從目前看，各家銀行的個(gè)人住房按揭貸款利率差距已經(jīng)拉開。住房裝修和二手房貸款的利率差別尤大，有的執(zhí)行5.51%的底限利率，有的則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50萬元、20年期房貸為例，年利率5.51%與7.344%的差異，會(huì)導(dǎo)致在整個(gè)還款期間，后者比前者多支出9.71萬元利息。
  二看還款方式。這是房貸者必須面對(duì)的一個(gè)重要選擇，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。除傳統(tǒng)的“月均等額還款”、“月均等本金還款”、“到期一次性還本付息”、“前期只還利息后期還本金” 等方式外，一些銀行還于今年下半年推出了等額遞增、等額遞減、按季還款等方式。此外，選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開支。
  三看調(diào)息方式。目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對(duì)于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對(duì)所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。這其中，事實(shí)隱藏著很大的節(jié)支技巧。特別是在當(dāng)前銀行貸款利率處于不穩(wěn)定的形勢(shì)下，調(diào)息方式的選擇對(duì)于節(jié)約利息支出更有文章可做。在房貸利率持續(xù)走高的趨勢(shì)下，選擇固定利率較為劃算，可使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率極可能調(diào)低的趨勢(shì)下，宜選擇按月調(diào)整，使銀行與貸款者兩不吃虧。
  四看罰息水平。自央行3月17日出臺(tái)房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計(jì)息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商業(yè)性房貸利率5.51%、罰息加收50%計(jì)算，年罰息達(dá)8.265%，日罰息為0.2295‰（8.262%÷360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罰息還計(jì)算復(fù)利。若長(zhǎng)時(shí)間欠款，罰息就會(huì)如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

  查看全文↓ 2019-04-02 20:06:35
• 138****4491

  買房貸款哪個(gè)銀行好
  1、工商銀行：首推個(gè)人家居組合貸款
  那一直以來，“工行”的住房信貸在媒體上似乎總是保持著低調(diào)。事實(shí)上近一兩年來，“工行”不斷加大住房信貸投放力度，以不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)品種迎合消費(fèi)者的按揭需求，推出了個(gè)人家居組合貸款、個(gè)人商品房**款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務(wù)品種。其中為廣大市民關(guān)注的是個(gè)人家居組合貸款。與以往住房抵押貸款不同，個(gè)人家居組合貸款業(yè)務(wù)取消了原來的以住房抵押貸款時(shí)對(duì)貸款用途的限制，根據(jù)借款人的要求，將貸款劃入其在工商銀行開立的儲(chǔ)蓄賬戶或牡丹卡賬戶中。個(gè)人家居組合貸款額度較高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的６０％，長(zhǎng)可以貸２０年。該業(yè)務(wù)的推行方便了市民購(gòu)買大宗耐用家居用品，廣受歡迎。
  2、建設(shè)銀行：提供全方位便民安居服務(wù)
  有關(guān)“建行”提供的個(gè)人住房貸款品種齊全，既有針對(duì)在住房一級(jí)市場(chǎng)上購(gòu)買住房的個(gè)人發(fā)放的住房貸款，也有針對(duì)在住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買二手房的個(gè)人發(fā)放的再交易住房貸款；既有公積金個(gè)人住房貸款，也有自營(yíng)性個(gè)人住房貸款；既開展個(gè)人住房貸款，也開展個(gè)人商鋪、寫字樓貸款；既可對(duì)購(gòu)買商品房的個(gè)人提供貸款，也可對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、參加集資建房的人提供貸款；既有單純的購(gòu)房貸款，也有購(gòu)房與購(gòu)車組合、購(gòu)房與裝修等的組合貸款，多層次、全方位地滿足客戶的不同需求。
  3、民生銀行：首創(chuàng)移動(dòng)按揭新概念
  有關(guān)“移動(dòng)按揭”是民生銀行根據(jù)購(gòu)房者新的需求而在國(guó)內(nèi)率先推出的住房按揭移動(dòng)服務(wù)。它依托國(guó)內(nèi)**的個(gè)人信貸業(yè)務(wù)與管理系統(tǒng)，將銀行傳統(tǒng)柜臺(tái)服務(wù)延伸到售樓處、家庭住所，不僅能使購(gòu)房者在方便的時(shí)間、地點(diǎn)享受民生銀行高效、快捷的服務(wù)。
  目前，比較常用的按揭還款方式有兩種：“等額還款法”和“遞減法”，兩種還款方式都比較單一與固定，民生銀行推出的“移動(dòng)按揭”服務(wù)改變了這一狀況。它可以根據(jù)購(gòu)房者的收入曲線，靈活制訂合適的還款計(jì)劃，分多個(gè)階段供款，每個(gè)時(shí)期還可選擇不同的還款方式?！半S時(shí)隨地、隨心隨意的創(chuàng)新服務(wù)”是“移動(dòng)按揭”的優(yōu)點(diǎn)。
  判斷銀行好壞的標(biāo)準(zhǔn)有哪些
  1．費(fèi)用低（包括利息和其他費(fèi)用）
  房貸的利息，是國(guó)家規(guī)定的，哪家銀行都一樣。關(guān)鍵是其他費(fèi)用。律師費(fèi)、鑒證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)……，各家銀行不同，一家銀行的不同時(shí)期也不同，購(gòu)房人要直接問銀行。
  2．附加條件
  比如開卡、開折，事先存入多少錢，而且必須是活期的，委托銀行代扣的。這些內(nèi)容基本上屬于靈活掌握，要耐心溝通才行。還要看自己的財(cái)務(wù)狀況、時(shí)間精力等方面。
  3．還款是否方便
  哪家銀行的網(wǎng)點(diǎn)多，對(duì)自己還款來說比較方便，這個(gè)也是要考慮的一方便，畢竟現(xiàn)在個(gè)人咨詢情況，對(duì)于消費(fèi)者來說，對(duì)于你以后購(gòu)房，或者辦信用卡越來越重要，你的還款是否及時(shí)，有什么預(yù)期，現(xiàn)在銀行貸款有什么程序，還款方便對(duì)消費(fèi)者也是非常重要的。
  4．工作效率怎么樣
  那有兩個(gè)要點(diǎn)：是否現(xiàn)場(chǎng)，有無明確承諾。銀行到樓盤去時(shí)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了考察、批準(zhǔn)，所以辦起來速度看定會(huì)快。如果不是現(xiàn)場(chǎng)，而是由客戶找上門去，那樣速度相對(duì)會(huì)慢很多。再有一點(diǎn)，是看銀行的承諾，也就是在材料齊全的情況下，多少個(gè)工作日內(nèi)會(huì)批下來。如果現(xiàn)場(chǎng)的，當(dāng)場(chǎng)就可以問清楚。所以，只要是有現(xiàn)場(chǎng)的銀行，基本上就不要去找其他銀行了。

  查看全文↓ 2019-04-02 20:06:07

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款哪個(gè)銀行好?判斷銀行好壞的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  答

  申請(qǐng)貸款時(shí)判斷銀行好壞的幾個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn):要點(diǎn)一：貸款利率折扣申請(qǐng)房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規(guī)定的5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，但是各地銀行在實(shí)際操作中，會(huì)根據(jù)房貸市場(chǎng)大環(huán)境設(shè)定利率折扣，這樣就會(huì)出現(xiàn)較低利率和較高利率。以北京為例，目前北京首套房利率較低的是浦發(fā)銀行的8折，較高為渣打銀行、大華銀行的9折。低利率意味著房貸利息就少了，對(duì)于購(gòu)房人來說是省錢的關(guān)鍵，也是選銀行時(shí)首先要考慮的因素。要點(diǎn)二：優(yōu)惠門檻一般情況下，銀行對(duì)于想要獲得優(yōu)惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率優(yōu)惠，這就是我們要說的另一個(gè)選銀行的標(biāo)準(zhǔn)——看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。比如有的銀行會(huì)要求申請(qǐng)貸款的購(gòu)房人在該銀行有賬戶且存款達(dá)到多少額度以上，或者要求貸款的房子總額，而貸款部分達(dá)到多少額度以上。還有銀行對(duì)二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請(qǐng)貸款的二手房房齡**長(zhǎng)不能超過20年，有嚴(yán)格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。要點(diǎn)三：調(diào)息方式房貸利息直接影響了貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會(huì)根據(jù)銀行調(diào)息方式不同而產(chǎn)生差異。目前銀行調(diào)息主要有兩種方式：一種是次年調(diào)息，就是央行宣布調(diào)整利息后的第2年1月1日起，貸款銀行才執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。另一種是按月調(diào)息，就是在央行宣布調(diào)整利息后的下個(gè)月起，貸款銀行執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。另外除了根據(jù)央行利率浮動(dòng)外，還有就是貸款銀行執(zhí)行固定利率不變，簽約時(shí)的利率不隨著央行升息、降息的變化而變化。以上這幾種方式，不同銀行規(guī)定不同，有的是默認(rèn)次年調(diào)息，有的是貸款人可以自己選擇調(diào)息方式。要點(diǎn)四：還款方式我們知道，房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)減輕。等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。總的來說等額本金比等額本息還款更能節(jié)省利息，但是在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，有銀行會(huì)規(guī)定只能選等額本息還款，有的銀行是兩種方式由貸款人自己選。能讓自己根據(jù)自身情況做決定的銀行當(dāng)然值得考慮了。同時(shí)，考慮到未來很多購(gòu)房人都有可能提前還款，還要詳細(xì)了解一下該銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定。因?yàn)橛械你y行要求還貸滿一年才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的還會(huì)收取違約金。那些對(duì)提前還貸時(shí)間和違約金沒有硬性限制的銀行，自然是在考慮范圍內(nèi)的。要點(diǎn)五：工作效率這一點(diǎn)，主要就是看在借款人正確提交材料后，審批貸款所需的時(shí)間，體現(xiàn)了銀行的批貸效率，也可以說是工作效率。當(dāng)然是時(shí)間越短，對(duì)貸款人越有利。

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• 問 ??買房貸款哪個(gè)銀行好?判斷銀行好壞的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  答

  申請(qǐng)貸款時(shí)判斷銀行好壞的幾個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn):要點(diǎn)一：貸款利率折扣申請(qǐng)房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規(guī)定的5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，但是各地銀行在實(shí)際操作中，會(huì)根據(jù)房貸市場(chǎng)大環(huán)境設(shè)定利率折扣，這樣就會(huì)出現(xiàn)較低利率和較高利率。以北京為例，目前北京首套房利率較低的是浦發(fā)銀行的8折，較高為渣打銀行、大華銀行的9折。低利率意味著房貸利息就少了，對(duì)于購(gòu)房人來說是省錢的關(guān)鍵，也是選銀行時(shí)首先要考慮的因素。要點(diǎn)二：優(yōu)惠門檻一般情況下，銀行對(duì)于想要獲得優(yōu)惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率優(yōu)惠，這就是我們要說的另一個(gè)選銀行的標(biāo)準(zhǔn)——看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。比如有的銀行會(huì)要求申請(qǐng)貸款的購(gòu)房人在該銀行有賬戶且存款達(dá)到多少額度以上，或者要求貸款的房子總額，而貸款部分達(dá)到多少額度以上。還有銀行對(duì)二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請(qǐng)貸款的二手房房齡**長(zhǎng)不能超過20年，有嚴(yán)格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。要點(diǎn)三：調(diào)息方式房貸利息直接影響了貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會(huì)根據(jù)銀行調(diào)息方式不同而產(chǎn)生差異。目前銀行調(diào)息主要有兩種方式：一種是次年調(diào)息，就是央行宣布調(diào)整利息后的第2年1月1日起，貸款銀行才執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。另一種是按月調(diào)息，就是在央行宣布調(diào)整利息后的下個(gè)月起，貸款銀行執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。另外除了根據(jù)央行利率浮動(dòng)外，還有就是貸款銀行執(zhí)行固定利率不變，簽約時(shí)的利率不隨著央行升息、降息的變化而變化。以上這幾種方式，不同銀行規(guī)定不同，有的是默認(rèn)次年調(diào)息，有的是貸款人可以自己選擇調(diào)息方式。要點(diǎn)四：還款方式我們知道，房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)減輕。等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。總的來說等額本金比等額本息還款更能節(jié)省利息，但是在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，有銀行會(huì)規(guī)定只能選等額本息還款，有的銀行是兩種方式由貸款人自己選。能讓自己根據(jù)自身情況做決定的銀行當(dāng)然值得考慮了。同時(shí)，考慮到未來很多購(gòu)房人都有可能提前還款，還要詳細(xì)了解一下該銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定。因?yàn)橛械你y行要求還貸滿一年才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的還會(huì)收取違約金。那些對(duì)提前還貸時(shí)間和違約金沒有硬性限制的銀行，自然是在考慮范圍內(nèi)的。要點(diǎn)五：工作效率這一點(diǎn)，主要就是看在借款人正確提交材料后，審批貸款所需的時(shí)間，體現(xiàn)了銀行的批貸效率，也可以說是工作效率。當(dāng)然是時(shí)間越短，對(duì)貸款人越有利。

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• 問 買房子貸款哪個(gè)銀行好?判斷銀行好壞的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
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  買房貸款哪個(gè)銀行好1、工商銀行：首推個(gè)人家居組合貸款那一直以來，“工行”的住房信貸在媒體上似乎總是保持著低調(diào)。事實(shí)上近一兩年來，“工行”不斷加大住房信貸投放力度，以不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)品種迎合消費(fèi)者的按揭需求，推出了個(gè)人家居組合貸款、個(gè)人商品房**款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務(wù)品種。其中為廣大市民關(guān)注的是個(gè)人家居組合貸款。與以往住房抵押貸款不同，個(gè)人家居組合貸款業(yè)務(wù)取消了原來的以住房抵押貸款時(shí)對(duì)貸款用途的限制，根據(jù)借款人的要求，將貸款劃入其在工商銀行開立的儲(chǔ)蓄賬戶或牡丹卡賬戶中。個(gè)人家居組合貸款額度較高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的６０％，長(zhǎng)可以貸２０年。該業(yè)務(wù)的推行方便了市民購(gòu)買大宗耐用家居用品，廣受歡迎。2、建設(shè)銀行：提供全方位便民安居服務(wù)有關(guān)“建行”提供的個(gè)人住房貸款品種齊全，既有針對(duì)在住房一級(jí)市場(chǎng)上購(gòu)買住房的個(gè)人發(fā)放的住房貸款，也有針對(duì)在住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買二手房的個(gè)人發(fā)放的再交易住房貸款；既有公積金個(gè)人住房貸款，也有自營(yíng)性個(gè)人住房貸款；既開展個(gè)人住房貸款，也開展個(gè)人商鋪、寫字樓貸款；既可對(duì)購(gòu)買商品房的個(gè)人提供貸款，也可對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、參加集資建房的人提供貸款；既有單純的購(gòu)房貸款，也有購(gòu)房與購(gòu)車組合、購(gòu)房與裝修等的組合貸款，多層次、全方位地滿足客戶的不同需求。3、民生銀行：首創(chuàng)移動(dòng)按揭新概念有關(guān)“移動(dòng)按揭”是民生銀行根據(jù)購(gòu)房者新的需求而在國(guó)內(nèi)率先推出的住房按揭移動(dòng)服務(wù)。它依托國(guó)內(nèi)**的個(gè)人信貸業(yè)務(wù)與管理系統(tǒng)，將銀行傳統(tǒng)柜臺(tái)服務(wù)延伸到售樓處、家庭住所，不僅能使購(gòu)房者在方便的時(shí)間、地點(diǎn)享受民生銀行高效、快捷的服務(wù)。目前，比較常用的按揭還款方式有兩種：“等額還款法”和“遞減法”，兩種還款方式都比較單一與固定，民生銀行推出的“移動(dòng)按揭”服務(wù)改變了這一狀況。它可以根據(jù)購(gòu)房者的收入曲線，靈活制訂合適的還款計(jì)劃，分多個(gè)階段供款，每個(gè)時(shí)期還可選擇不同的還款方式。“隨時(shí)隨地、隨心隨意的創(chuàng)新服務(wù)”是“移動(dòng)按揭”的優(yōu)點(diǎn)。判斷銀行好壞的標(biāo)準(zhǔn)有哪些1．費(fèi)用低（包括利息和其他費(fèi)用）房貸的利息，是國(guó)家規(guī)定的，哪家銀行都一樣。關(guān)鍵是其他費(fèi)用。律師費(fèi)、鑒證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)……，各家銀行不同，一家銀行的不同時(shí)期也不同，購(gòu)房人要直接問銀行。2．附加條件比如開卡、開折，事先存入多少錢，而且必須是活期的，委托銀行代扣的。這些內(nèi)容基本上屬于靈活掌握，要耐心溝通才行。還要看自己的財(cái)務(wù)狀況、時(shí)間精力等方面。3．還款是否方便哪家銀行的網(wǎng)點(diǎn)多，對(duì)自己還款來說比較方便，這個(gè)也是要考慮的一方便，畢竟現(xiàn)在個(gè)人咨詢情況，對(duì)于消費(fèi)者來說，對(duì)于你以后購(gòu)房，或者辦信用卡越來越重要，你的還款是否及時(shí)，有什么預(yù)期，現(xiàn)在銀行貸款有什么程序，還款方便對(duì)消費(fèi)者也是非常重要的。4．工作效率怎么樣那有兩個(gè)要點(diǎn)：是否現(xiàn)場(chǎng)，有無明確承諾。銀行到樓盤去時(shí)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了考察、批準(zhǔn)，所以辦起來速度看定會(huì)快。如果不是現(xiàn)場(chǎng)，而是由客戶找上門去，那樣速度相對(duì)會(huì)慢很多。再有一點(diǎn)，是看銀行的承諾，也就是在材料齊全的情況下，多少個(gè)工作日內(nèi)會(huì)批下來。如果現(xiàn)場(chǎng)的，當(dāng)場(chǎng)就可以問清楚。所以，只要是有現(xiàn)場(chǎng)的銀行，基本上就不要去找其他銀行了。

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• 問 ??買房貸款哪家銀行**劃算?選擇哪家銀行好呢?
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  1.如果買的是一手房那么一般在開發(fā)商的合作銀行辦理。2.如果買的是二手房可以自己咨詢下銀行看現(xiàn)在哪個(gè)銀行有優(yōu)惠一點(diǎn)的利率。現(xiàn)在郵政儲(chǔ)蓄銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶是有相應(yīng)的優(yōu)惠利率的，一般有個(gè)97折 98折利率算是不錯(cuò)了（本人說的是深圳地區(qū)，至于合肥當(dāng)?shù)卣?qǐng)咨詢當(dāng)?shù)劂y行）。

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• 問 買房貸款哪家銀行好
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  買房貸款其實(shí)哪個(gè)銀行都是差不多的，主要是看自己所購(gòu)房的銀行，如果有指定銀行的話，可以先到指定的銀行去提交資料申請(qǐng)一下，如果沒有的話可以到當(dāng)?shù)卣宜拇笮谢蛘呤侵缺容^高的銀行，因?yàn)橛行┿y行的房貸利率是比較低的，但是對(duì)于申請(qǐng)人的條件要求比較高。針對(duì)一些個(gè)人資料不是特別好的購(gòu)房者，可以考慮在當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行貸款，一些小銀行對(duì)于審批不是特別的嚴(yán)格，比如存在有短時(shí)間內(nèi)的逾期或者是個(gè)人的流水不達(dá)標(biāo)，都可以找這些小銀行試一試。在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，如果自己的征信不是特別的理想，或者是一些其他的資料達(dá)不到銀行的標(biāo)準(zhǔn)，可以通過增加首付款的方式來提高貸款的通過率，而且在提交資料的時(shí)候，還需要先到當(dāng)?shù)氐你y行去了解一下，一次性準(zhǔn)備齊全可以節(jié)省時(shí)間。