??買房必須本人到場嗎?買房手續(xù)沒時間辦,哪些環(huán)節(jié)本人必須到場?

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• 156****8132

  如果夫妻雙方買房，一方不能到場的話，無法到場的一方可以向另一方出具一份授權委托書，授權書內容即是委托代為簽訂購房合同。
  這樣，到場一方便可憑授權書代未到場一方在購房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場簽字的效力是一樣的。當然，如果雙方都無法到場的話，可以共同委托其他人代為辦理購房的相關事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。
  另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過戶登記手續(xù)時一方無法到場的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求，授權書還需要公證機構進行公證，而僅僅是簽訂購房合同的話，則沒有要求必須經(jīng)過公證程序。
  如果大家對委托書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對委托書的書寫進行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購房的法律程序相對繁瑣復雜，大家應當盡可能的親自完成相關手續(xù)的簽訂，以避免不可預估的法律風險。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:00:24
• 145****8988

  并不是買房一定要本人到場，如父母幫孩子買房，特別是幫未成年的孩子買房，孩子是可以不要到場的。但自己出錢自己買房，本人就一定要到場，因為選房型、面積、價格落實、簽約，都需要本人到場的

  查看全文↓ 2019-04-02 18:00:17
• 132****0406

  不需要本人一定到場，可以給你父母出具一份授權委托書，授權你父母全權負責買房的事項。
  
  1、買新房需要準備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買賣合同付**，簽貸款合同、抵押合同，辦產(chǎn)證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。
  
  2、買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。
  
  3、公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸**高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，**高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現(xiàn)金和**情況再買房。
  
  4、買二手房的手續(xù)：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付**款，辦理產(chǎn)權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:00:11

相關問題

• 問 ??買房必須本人到場嗎？哪些環(huán)節(jié)本人必須到場?
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進行委托公證授權委托書后，由被授權人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 ??買房要本人到場嗎?哪些環(huán)節(jié)本人必須到場?
  答

  重要環(huán)節(jié)**好本人前去個人買房需要滿足的條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。個人買房需要資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。4、借款人首期房款存款證明 及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)

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• 問 ??買房必須本人到場嗎?有什么環(huán)節(jié)本人必須到場?
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進行委托公證授權委托書后，由被授權人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 買房必須本人到場嗎
  答

  一般來說，買房是必須本人當場簽字才可以，若是無法到來，則需要通過授權來讓別人簽字，而且要通過委托書證明均有被授權人所代理即可。在填寫購房合同時，則需要攜帶個人證件以及相關文件去簽署，若是無法到場，則需由被授權人攜帶個人身份證件以及授權人證件，委托授權書到場簽署，而且還需要準備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買賣合同付**，簽貸款合同、抵押合同，辦產(chǎn)證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號等。除此之外，被授權人需要對此負責，不得出現(xiàn)任何偏差，若是授權人有正常的手續(xù)進行授權，則將會受到法律的保護。況且還需要確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套，貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。要通過正規(guī)的渠道進行辦理，必要時還需要攜帶律師進行處理。

• 問 ??買房必須本人到場嗎?能否委托他人辦理呢?
  答

  1、你需要到公證處開具一份經(jīng)過公證的委托書；2、委托人攜帶個人有效證件和委托書就能幫你辦理業(yè)務。3、手寫是無效的 ,沒有單位承認的.4、必須要到公證初做委托公證才可以。5、如果你是全款買的房子，那么剩下的手續(xù)別人代簽就可以。6、如果你是貸款買房需要代辦貸款手續(xù)的話，就必須到公證處辦理，公證書，而且代辦人必須持原件去銀行辦理。

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