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抵押房屋貸款從貸款品種來說可以分為個人消費貸款和企業(yè)經(jīng)營貸款。這兩種貸款方式的區(qū)別在于：個人消費貸款可貸的額度比較低，大約在500萬以內(nèi)，而企業(yè)經(jīng)營貸款可以貸到1000萬以上；個人消費貸款**長可貸十年，而企業(yè)經(jīng)營貸款**長只能貸五年；個人消費貸款的還款方式只能是等額本息或等額本金的還款方式，而企業(yè)經(jīng)營貸款的還款方式除了等額本息和等額本金之外，還可以選擇按月付息到期歸本的還款方式。
全部3個回答>抵押貸款還不上怎么辦？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
134****2499 | 2019-04-02 15:30:10
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147****1708
購房者如果在一段時間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進行處置，可以將房產(chǎn)拍賣用以償還貸款。
查看全文↓ 2019-04-02 15:30:55
但實踐中，如果買房人因特殊原因，暫時無法按時還貸，可以通過協(xié)商與銀行簽訂補充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長還貸期限。 -
137****4386
建議那些還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;
查看全文↓ 2019-04-02 15:30:41
如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。 -
155****8489
沒錢還貸款的大有人在，后果輕則影響個人信用記錄(其實光這個就很嚴重了)，重則會被起訴、坐牢.。
查看全文↓ 2019-04-02 15:30:34
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需要22-25個工作日。房產(chǎn)抵押貸款的流程：1. 借款人在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；2. 借款人按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3. 由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調(diào)查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4. 銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；5. 視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6. 中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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如果有證據(jù)證明是婚前購買，屬于婚前個人財產(chǎn)，就沒有分配的必要了吧？沒房產(chǎn)證也無所謂，關鍵得提供充足證據(jù)。是誰的還是誰的，不應該作為婚后共同財產(chǎn)分割。除非你婚前付的只是**，婚后共同還的款，那樣付**款的人可以得到房子，但要對對方有相應補償。
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買房銀行貸款肯定是要扣押房產(chǎn)證的。。。因為房產(chǎn)是屬不動產(chǎn)，銀行不能將房產(chǎn)作抵押，加上房屋是你在使用坐的。銀行如果不抵押房產(chǎn)證，就什么也沒有了，所以銀行只能抵押房產(chǎn)證。抵押的原因是使你不能將房產(chǎn)再去其它銀行貸款，不能再進行房產(chǎn)交易變賣。因為沒有房產(chǎn)證，就不能貸款，不能交易變賣。如果不抵押房產(chǎn)證，你再去將房產(chǎn)賣掉，再去貸款，銀行又去啊兒收貸款，就有很大的麻煩了。
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你是可以拿回房產(chǎn)證的。現(xiàn)在銀行抵押貸款后房產(chǎn)證是可以還給你的，銀行已在幫你辦理抵押貸款時在房管局作了抵押登記了。你的房產(chǎn)證上面會注明你的房子已抵押給銀行了。
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