異地公積金能貸款嗎？異地公積金可以償還商業(yè)貸款嗎？

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• 141****1218

  可以。申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
  1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；
  2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
  3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
  4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
  6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
  7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-04-02 14:09:14
• 145****0828

  現(xiàn)在已經(jīng)可以使用異地公積金償還商業(yè)貸款了。住建部細(xì)則指出：
  
  繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì)，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
  
  住房公積金的七大用途：
  
  購(gòu)房、還貸
  不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金;
  商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**;
  商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息;
  公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。
  建造、翻建、大修住房
  在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
  租房
  用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;
  用公積金支付市場(chǎng)租房房租。
  父母給兒女購(gòu)房
  未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金;
  使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金;
  使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
  銷戶提取全部余額
  離、退休的;
  農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;
  到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
  完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;
  被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的;
  到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
  納入低保或特困范圍的提取使用
  職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
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  查看全文↓ 2019-04-02 14:09:08
• 134****8336

  異地可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，就可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計(jì)算。
  
  2、住房公積金貸款人為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
  
  3、住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，再考慮適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。
  
  4、職工須得持有就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

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相關(guān)問題

• 問 公積金可以還外地房貸嗎？異地公積金可以償還商業(yè)貸款嗎？
  答

  住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條　職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條　新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

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• 問 公積金償還異地商業(yè)貸款需要申請(qǐng)哪些材料？
  答

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，申請(qǐng)公積金償還異地商業(yè)貸款需提交身份證、公積金賬戶信息、貸款合同、繳存證明、提取申請(qǐng)表、銀行流水和購(gòu)房合同等材料。這些材料的完備性直接影響辦理效率。

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• 問 公積金可以異地貸款買房嗎，公積金能異地貸款嗎？
  答

  異地公積金可以貸款買房嗎異地繳存的公積金可以貸款買房的，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房，是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。如果是購(gòu)買外地住房，全款購(gòu)房者需提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果是用來貸款購(gòu)房的職工，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地公積金貸款買房的條件1、符合購(gòu)房政策異地公積金貸款買房要符合當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈?gòu)房限制的話，出臺(tái)的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的。2、征信和收入經(jīng)過考核異地公積金貸款買房的征信和收入要經(jīng)過考核，無論是在什么地方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴(yán)格。同時(shí)還會(huì)考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)。3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全異地公積金貸款買房的購(gòu)房資料要準(zhǔn)備齊全，異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。4、有抵押物或擔(dān)保人異地公積金貸款買房要有抵押物或擔(dān)保人，異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個(gè)貸款擔(dān)保人也是可以的。確認(rèn)了抵押物的有效性、合法性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)證明、擔(dān)保人的同意擔(dān)保承諾書和資信證明的真實(shí)性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。

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• 問 ??公積金在異地能貸款嗎？異地可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？
  答

  異地可以申請(qǐng)住房公積金貸款。1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，就可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計(jì)算。2、住房公積金貸款人為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，再考慮適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。4、職工須得持有就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

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• 問 ??公積金可以異地貸款買房嗎?公積金可以異地貸款嗎?
  答

  可以。一、需要申請(qǐng)異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國(guó)異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。二、申請(qǐng)住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購(gòu)買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。四、公積金異地貸款對(duì)象：購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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