??異地買房如何貸款流程是怎樣的？

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• 136****6416

  異地買房如何貸款？
  1、想要在異地買房**基本的條件就是購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明，不過不同的地方也是有不同規(guī)定的，比如提供連續(xù)幾年的的社?；蚨悊蔚?，但是有點還是要明確的，不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套，而且購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款。
  2、異地買房的購房者想要貸款還應(yīng)該注意，若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行，但是想要貸款，無論是本地還是異地購房，都必須信用良好，收入穩(wěn)定有一定的還款能力。
  3、各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，除了證明身份的基本證件一定要準備所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式等，方便銀行核實信息。
  異地買房如何貸款？異地買房手續(xù)好辦理嗎？
  異地買房手續(xù)好辦理嗎？
  1、辦理異地戶口買房手續(xù)的辦理還要看多方面因素，所謂知己知彼道理是一樣的，只有準備充分并且對相關(guān)政策了解到位，才能夠節(jié)省辦理的時間。同時異地買房要衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力。
  2、購買房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估和放貸數(shù)額，所以在選擇房屋的時候一定要考慮好，并且對銀行相關(guān)規(guī)定了解清楚，辦理相關(guān)手續(xù)一定要帶齊資料申請個人住房貸款。購房者在辦理異地戶口買房手續(xù)前更應(yīng)該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。
  3、熟悉當?shù)刭彿空哒呤呛苤匾?，如果在一無所知的情況下一頭扎進去買房，可能就是做無用功?？傊瑹o論本地還是異地，買房都需要慎重考慮。外地人買房應(yīng)多研讀些買房攻略，對于異地購房始終保持謹慎態(tài)度，尤其是要掌握異地購房的手續(xù)辦理的相關(guān)知識。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:39:27
• 131****9306

  異地貸款買房需要什么條件？
  1、符合購房資格異地貸款買房，首先大家要做的就是充分了解當?shù)氐馁彿空摺Ｊ軜鞘姓{(diào)控政策的影響，現(xiàn)在有不少的城市都對外地戶籍執(zhí)行嚴格的限購政策，當然不同的城市有不同的條件，有的城市需要連續(xù)交夠幾年的社保，有的則需要出示這樣那樣的證明。
  2、征信和收入經(jīng)過考核無論您是在那里貸款買房，銀行在審核您的貸款申請時都必須要求貸款申請者有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用，而對于異地的購房者來說要更加嚴格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。
  3、購房資料齊全1）、身份證的原件和復印件，或者是其他身份證明。如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復印件；如果是單身的，則要單身證明原件2）、戶口薄的原件和復印件，包括首頁、戶主、本人頁；3）、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有相關(guān)單位開具的收入證明；4）、相關(guān)部門要求的其它證明資料。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:39:09
• 146****6597

  異地貸款買房需要什么手續(xù)
  1、異地貸款必須要保證拿得出當?shù)爻鞘欣锊婚g斷的繳納稅款在一年以上的證明。但在不同的城市可能要求會不一樣，要根據(jù)情況而定，有的可能會要求時間更長一些，而有的地方可能不需要這些證明。
  2、辦理異地貸款必須是有合法身份的，還要有穩(wěn)定的工作和收入，另外，貸款人的信用要良好，否則是不給予貸款的，當然還要有能夠償還銀行貸款本金和利息的能力。
  3、異地貸款要有有效購買或者建造住房的合同、協(xié)議等。當然，要是貸款銀行還有其它要求的話，也是要遵守的。
  4、貸款要有東西作為抵押，這樣銀行才能把錢貸款給你。貸款人還要拿的出貸款銀行能夠認可的資產(chǎn)作為抵押，或者有足夠代為償還能力的法人作為貸款保證人。
  5、貸款人要能夠支付得起住房**款。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:38:57
• 133****7721

  異地買房貸款流程為貸款人提交申請及有關(guān)資料,然后銀行受理調(diào)查和核查審批,然后雙方辦理相關(guān)手續(xù),銀行就發(fā)放貸款。
  在按合同約定歸還貸款本息后,銀行將歸還您所購住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險單證等。貸款是要有條件的,應(yīng)當是具有完全民事行為能力的自然人,有不低于銀行規(guī)定比例的**款,在銀行開立存款賬戶,有購買住房的合同或協(xié)議,借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲,有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,有工行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人等。
  建議在當?shù)刈稍冊斍?避免遺留細節(jié)資料。希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:38:48

相關(guān)問題

• 問 ??異地購房如何貸款？異地按揭買房流程是怎樣的？
  答

  1 外地不能在本地申請公積金貸款，但可以選擇本地銀行進行商業(yè)貸款。（你可以通過購房之后的結(jié)算發(fā)票和你的購房合同到你當?shù)氐墓e金管理中心進行公積金提取，半年1次） 2 在本地選擇商業(yè)貸款時，需要由擔保，一般擔保公司辦理就可以，你的收入證明需要公司蓋章，通過傳真發(fā)送復印件即可，其他相關(guān)證件需要復印件和原件（戶口本、身份證）。 3 **比例依各開發(fā)商與銀行關(guān)系而定，但基本按照 90平以下和地區(qū)商品房限價2成**，特殊情況3成。 也就是說不管是本地人還是外地人，只要符合條件都可以在當?shù)劂y行按揭貸款。（全國都是這樣）

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• 問 異地住房公積金貸款買房流程是怎樣的?
  答

  公積金可以異地貸款購房。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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• 問 ??異地住房公積金貸款流程是怎樣的？
  答

  異地可以申請住房公積金貸款。1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，就可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計算。2、住房公積金貸款人為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，再考慮適當提高首套自住住房貸款額度。4、職工須得持有就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。

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• 問 ??異地買房如何貸款?異地買房貸款流程是什么？
  答

  1、異地購房貸款所需材料：（1）借款人的有效身份證、戶口簿; （2）婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); （3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; （4）借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?; （5）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; （6）擔保人，需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。2、異地購房政策：2018年4月17日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會保險繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

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• 問 如何提取異地公積金?異地買房提取公積金流程是如何的?
  答

  在異地買房是不能申請公積金貸款的，但是可以提取公積金賬戶余額來償還貸款本息。具體規(guī)定如下：異地購房采用全款方式的，可以在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。異地購房采用貸款方式的，要提取公積金償還貸款本息，可以在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。具體提取流程為：符合公積金提取規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，職工以后可憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。公積金提取流程1、職工個人應(yīng)根據(jù)住房公積金支取條件，向單位提出支取住房公積金的書面申請，單位核實無誤后出具證明。2、職工持單位出具的證明向住房公積金管理中心提出申請并提供相關(guān)的證明文件，中心申核同意后，通知申請人辦理有關(guān)手續(xù)。3、職工單位開具“南陽市住房公積金支取申請書”一式三份，由單位領(lǐng)導簽章并加蓋預留的銀行印鑒，到南陽市住房公積金管理中心財務(wù)部開出支票，然后到經(jīng)辦行辦理。

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