信用卡逾期可以貸款買房嗎？有沒有什么風險？

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• 151****5967

  信用卡逾期了幾次，還能貸款買房嗎具體如下：
  1. 僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率。
  
  2. 兩年內連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。
  3. 連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還;而累計六次是指，逾期一次，還了，又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。
  4. 人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。
  5. 銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。
  6. 若您后續(xù)辦理貸款業(yè)務，放貸行會綜合參考您的信用記錄，并不僅針對某段時間，若能堅持保持良好的消費和還款記錄，則會不斷增加您的信用度。
  7. 信用卡還款信息會被央行征信系統(tǒng)滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年。
  8. 如果用卡終止，對應的記錄也不再滾動，而是長時間保存下來。
  9. 因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，**好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉。
  10. 《征信業(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。
  
  11. 信用卡（CreditCard）是一種非現(xiàn)金交易付款的方式，是銀行提供給用戶的一種先消費后還款的小額信貸支付工具，**早的信用卡出現(xiàn)于19世紀末。
  12. 信用卡分為貸記卡和準貸記卡兩種，具有提供結算服務，方便購物消費，增強安全感；簡化收款手續(xù)，節(jié)約社會勞動力；促進商品銷售，刺激社會需求等特點。
  13. 信用卡由銀行或其它財務機構簽發(fā)給那些資信狀況良好的人士，用于在指定的商家購物和消費、或在指定銀行機構存取現(xiàn)金的特制卡片，是一種特殊的信用憑證。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:15:40
• 146****0305

  貸款買房銀行對信用卡逾期的要求：
  1. 逾期連續(xù)不超過90天。
  2. 兩年內逾期不超過6次。
  3. 逾期金額不超過1000元。
  一般只要不是惡意欠款，可以在銀行開具非惡意欠款證明。貸款時連同個人資料一起交給銀行即可。
  
  貸款買房的條件：
  1必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人
  2有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件
  3申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲
  4按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件
  5按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年
  6借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價30%的首期購房款
  7銀行規(guī)定的其他條件

  查看全文↓ 2019-04-01 21:15:34
• 153****7722

  信用卡還款記錄會顯示離查詢日期**近24個月的月度還款信息，分幣種顯示的，24個月內的不良記錄可以從中看出來是哪年哪月逾期了，24個月以前的記錄就不會再按月度體現(xiàn)出來了，但會保留5年才不再顯示，所以信用卡如果發(fā)生逾期，先看是否自身原因，如果是趕緊先還款，然后繼續(xù)保留卡片去使用，這樣24個月過去后就對你貸款基本不要緊了，如果你銷了卡，那24個月就沒有更新信息了，反而不大好，直至5年后才不體現(xiàn)。如果是可以揪銀行原因產(chǎn)生的逾期，比如說開卡后不用導致出現(xiàn)年費未按時還款產(chǎn)生的，那你可以要求銀行沖銷年費并申請異議標注，我個人認為基本只要有費用沖銷或者回退這個記錄就可以解決問題了，如果貸款時被問到為什么有這個，那可以解釋并拿對賬單出來佐證雖然出了逾期，但非主觀原因而其銀行承擔了費用。惡意透支不還款的行為已經(jīng)犯法了，不再這個討論范圍內啊。
  修改更正一句：如果發(fā)生逾期，不管是不受你的原因，先還款，再理論，因為不還這每天利息還記著，而且越拖越不好。
  2.請珍愛你們的個人征信記錄.個人征信記錄是包括個人基礎信息、就職過的單位信息、信用卡信息及還款記錄分幣種顯示、個人貸款還款信息（含按揭、信用貸款）、個人擔保信息（非對公司擔保的貸款擔保）、個人社保情況，這是人行征信系統(tǒng)記錄的，由各金融機構定期上報數(shù)據(jù)更新，如果一個人沒辦過信用卡、無貸款、無擔保，那么他的個人征信記錄就連個人信息也不會顯示出來。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:15:28
• 133****8054

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:15:23

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• 問 ??信用卡逾期貸款可以買房嗎?信用卡逾期怎么貸款買房?？
  答

  信用卡逾期后不能貸款買房。銀行在對目標客戶篩選時，會充分參考客戶家庭資產(chǎn)狀況、收入狀況和信用記錄決定是否放貸。影響銀行貸款的因素：1、逾期太多：銀行受理貸款后，首先會先審查借款人名下的信用卡的使用情況，如果出現(xiàn)逾期次數(shù)較多，在銀行看來借款人不具備按時足額還款能力，為規(guī)避信貸風險，銀行會拒絕放貸給這類人。2、個人已有負債：一個家庭的總收入至少達到負債的兩倍，銀行才能同意放款。借款人在貸款前一定要根據(jù)銀行規(guī)定的收入負債比率，合理評估自己能獲批的大概額度。3、征信記錄多次被查詢：如果在一段時間內，客戶信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機構查詢（查詢三四次及以上），可能說明客戶向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功。

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• 問 ??信用卡逾期貸款可以買房嗎?信用卡逾期后怎么貸款買房?
  答

  信用卡逾期也可以辦理貸款買房，主要看逾期的次數(shù)，銀行貸款對征信有嚴格的要求，一般情況下銀行貸款對征信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計6次逾期。1、兩年內逾期累計6次或連續(xù)3次后果：征信記錄上留下信用污點，申請貸款會被拒貸對于逾期多少次不能貸款，各家銀行標準不同。通常而言，銀行會參考近兩年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內連續(xù)3次逾期還款，或累計6次逾期還款將不能獲得貸款。所謂連續(xù)3次逾期，是指一筆資金的還貸期限為1個月，而借款人有連續(xù)3個月沒有還款。累計6次逾期是指某次有逾期后，借款人還完欠款，而后又有逾期，后又還欠款，這樣累計達6次。2、僅一兩次逾期后果：貸款利率可能上浮，一般不會拒貸記得多咨詢幾家銀行，比較一下利率，選出一家利率**低的貸款。但是，如果在申請貸款時剛好有信用卡逾期，即使此前信用記錄良好，通常也是無法獲得貸款的。

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• 問 ??信用卡逾期影響房貸嗎?信用卡逾期貸款可以買房嗎?
  答

  信用卡逾期也可以辦理貸款買房，主要看逾期的次數(shù)，銀行貸款對征信有嚴格的要求，一般情況下銀行貸款對征信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計6次逾期。1、兩年內逾期累計6次或連續(xù)3次后果：征信記錄上留下信用污點，申請貸款會被拒貸對于逾期多少次不能貸款，各家銀行標準不同。通常而言，銀行會參考近兩年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內連續(xù)3次逾期還款，或累計6次逾期還款將不能獲得貸款。所謂連續(xù)3次逾期，是指一筆資金的還貸期限為1個月，而借款人有連續(xù)3個月沒有還款。累計6次逾期是指某次有逾期后，借款人還完欠款，而后又有逾期，后又還欠款，這樣累計達6次。2、僅一兩次逾期后果：貸款利率可能上浮，一般不會拒貸記得多咨詢幾家銀行，比較一下利率，選出一家利率**低的貸款。但是，如果在申請貸款時剛好有信用卡逾期，即使此前信用記錄良好，通常也是無法獲得貸款的。

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• 問 ??信用卡逾期可以貸款買房嗎?信用卡逾期怎么辦?
  答

  信用卡分期不還錢的話，產(chǎn)生的影響會比較嚴重，要是三期都沒有還的話，連續(xù)的話建議以后要按時還錢，不然再有的話會被銀行拉入黑名單，再嚴重的話會被銀行起訴。信用卡不還錢的影響：對以后申辦信用卡有影響對以后貸款還款的利息會有影響；對信用卡的正常使用會有影響，可能會被凍結停用；逾期再嚴重的會被銀行拉入黑名單，變成黑戶，以后直接辦理不了貸款；對以后貸款買房、車等的批貸額度有影響；欠錢一直不還的話很可能會被銀行起訴。個人建議**好是把欠的錢還上。

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• 問 ??信用卡逾期貸款可以買房嗎?信用卡逾期后有什么解決方法?
  答

  根據(jù)信用逾期的嚴重程度，大致可分為以下2種情況： 1.僅有一兩次信用卡逾期 此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的*種情況。 解決方法：購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率*的即可。 2.兩年內連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期 通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。 解決方法：發(fā)現(xiàn)逾期后要及時還上欠款，并在未來24個月內保持良好的還款記錄，用良好記錄覆蓋住不良記錄。 消除不良信用記錄需要2年還是5年？ 2年消除不良記錄 是指非惡意小額短期逾期不良記錄，人民銀行是不會留底的。發(fā)生這種情況的信用卡，要在產(chǎn)生不良記錄后的24個月內保持正常用卡，并按時還款，就可以覆蓋2年之前的不嚴重的不良記錄，因為人民銀行正常記錄是記錄2年之內的信用記錄。 5年消除不良記錄 是指惡意透支金額較大，性質較為惡劣嚴重，那么人民銀行會記錄，該不良記錄即留底，在還清所有欠款之后5年消除不良信用記錄。由于我國信用卡還款記錄會顯示離查詢日期**近兩年的還款信息，按月度體現(xiàn)出來，并且可以查看是哪年哪月逾期的，而兩年以前的記錄就不會再按月度體現(xiàn)出來了，但會保留5年，5年后才不再顯示。 總結：值得一提的是，若持卡人忘記還款，申請容時還款。容時還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大，具體要看銀行要求的嚴格程度。另外，信用卡發(fā)生逾期還款后，*不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣才能*程度地補救以前的不良記錄，保證以后不影響申請房貸。

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