拿購房合同可以貸款嗎？還需要什么手續(xù)呢？

已有3個(gè)回答

• 153****7278

  單憑購房合同無法辦理貸款的，還需提供其它證明材料，各貸款品種的申請(qǐng)要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么？我行貸款是針對(duì)明確的貸款用途發(fā)放的（比如買房、買車、經(jīng)營、留學(xué)等），且在申請(qǐng)貸款時(shí)，須根據(jù)“貸款用途”來提供相關(guān)的證明材料。由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點(diǎn)擊右上角”在線客服"選擇人工進(jìn)入，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請(qǐng)條件及需要提供的材料。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 21:05:50
• 153****8236

  既然房子是按揭房，在沒有房產(chǎn)證的情況下，消費(fèi)者可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理相關(guān)手續(xù)。
  如果個(gè)人想用按揭房來找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款的話，就要求先向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司來給按揭房墊資，先將房子從銀行哪里贖出來，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。
  而對(duì)于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。如果個(gè)人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請(qǐng)個(gè)人款或者經(jīng)營貸款
  只有購房合同的房產(chǎn)在辦理各種手續(xù)的時(shí)候都是比較麻煩的，貸款也不例外。然而雖然比較麻煩但是也并不是就完全沒辦法進(jìn)行貸款。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:05:46
• 153****8030

  辦理按揭房貸款流程：
  1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；
  2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；
  3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
  5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；
  6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
  申請(qǐng)按揭貸款條件：
  1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；
  2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；
  3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房價(jià)30％以上的預(yù)付款；
  4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；
  5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；
  6、管理中心規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 21:05:41

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以讀書嗎？除了購房合同還需要什么？
  答

  如果需要遷入的房產(chǎn)證上沒有著落了產(chǎn)權(quán)人的戶口，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字就必須是同一個(gè)人，只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)人遷戶后，其它相關(guān)親屬才能遷入或同時(shí)隨遷。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同可以貸款嗎？還需要其他材料嗎？
  答

  各貸款品種的申請(qǐng)要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么？我行貸款是針對(duì)明確的貸款用途發(fā)放的（比如買房、買車、經(jīng)營、留學(xué)等），且在申請(qǐng)貸款時(shí)，須根據(jù)“貸款用途”來提供相關(guān)的證明材料。由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點(diǎn)擊右上角”在線客服"選擇人工進(jìn)入，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請(qǐng)條件及需要提供的材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 外地人購房可以貸款嗎？還需要什么條件嗎？
  答

  每個(gè)地方所規(guī)定的購房條例略有不同，以下僅供您參考，希望能幫助到你。外地人本地購房需要提交以下相關(guān)材料：1. 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。2. 保證人的資信證明材料。3. 社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。4. 銀行規(guī)定的其他文件和資料。5. 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件。6. 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。7. 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。8. 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。9. 借款人還需提供公司場(chǎng)地的水電物業(yè)的繳費(fèi)單據(jù)及個(gè)人住址的水電物業(yè)的繳費(fèi)單。10. 貸款期限：抵押額度的有效期**長為5年，質(zhì)押額度的有效期屆滿日不超過質(zhì)押權(quán)利到期日，**長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計(jì)算。借款人同時(shí)申請(qǐng)質(zhì)押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設(shè)銀行按照期限**短的額度核定借款人個(gè)人消費(fèi)額度貸款的額度有效期。額度有效期截止后不允許繼續(xù)支用剩余額度。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房可以落戶嗎？還需要什么前提條件呢？
  答

  農(nóng)村戶口在城市買房可以落戶，很多城市都是可以購房入戶的。購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。施行購房入戶政策的城市政府，旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與開發(fā)建設(shè)，規(guī)范和維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。也有部分專家對(duì)該政策是否能廣泛推行持謹(jǐn)慎的態(tài)度。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款下來之后，還需要什么手續(xù)？
  答

  需要辦理如下手續(xù)：1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。 　　若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證 ，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證 ，須帶以下資料： 　　１、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章　?。?、購房合同書（正本）　?。场⑵踝C有復(fù)印件 　?。础①彿堪l(fā)票及復(fù)印件 　?。?、門牌證及復(fù)印件 　?。丁⒔Y(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

  全部3個(gè)回答>