??公積金斷交有什么影響？公積金斷了還能貸款嗎？

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• 137****1302

  申請(qǐng)公積金需要符合如下條件，其中第4項(xiàng)要求貸款前6個(gè)月足額繳存。
  
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  
  2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;
  
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
  
  4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
  
  5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
  
  6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
  
  7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
  
  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:59:01
• 137****1359

  影響，要求連續(xù)繳納半年以上才能貸款。
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
  2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢(xún);
  3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:58:44
• 149****4719

  公積金斷繳，將會(huì)影響公積金貸款。
  
  申請(qǐng)公積金貸款條件：
  
  1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  
  3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  
  5、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:57:03
• 138****2080

  一、公積金斷了，會(huì)影響貸款嗎？
  
  公積金斷了是會(huì)影響公積金貸款的，因?yàn)楣e金貸款申請(qǐng)條件中約定“住房公積金應(yīng)該連續(xù)繳存12個(gè)月”。
  
  1.申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么？
  
  在北京，申請(qǐng)公積金貸款一般滿足3個(gè)重要條件：
  
  1)住房公積金開(kāi)戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；
  
  2)仍在“繳存狀態(tài)”；
  
  3)沒(méi)有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。
  
  除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機(jī)會(huì)使用。
  
  2.不滿足連續(xù)繳存12個(gè)月，還能貸款嗎？
  
  一般情況下，斷繳補(bǔ)繳不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果是由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門(mén)審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。
  
  1)市屬公積金補(bǔ)繳之后不一定能夠正常貸款，要看借款人在12個(gè)月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下，就可以正常的申請(qǐng)公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補(bǔ)繳也不算是正常繳存，會(huì)影響公積金貸款的申請(qǐng)。
  
  2)國(guó)管公積金補(bǔ)繳之后不算連續(xù)繳存，影響公積金貸款。
  
  注：對(duì)于申請(qǐng)國(guó)管公積金貸款的個(gè)人來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)的是政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  
  二、公積金斷了，怎么補(bǔ)繳？
  
  公積金斷了，需要職工準(zhǔn)備相應(yīng)的補(bǔ)繳材料給單位經(jīng)辦人，由單位的經(jīng)辦人去辦理補(bǔ)繳手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:56:58
• 136****8582

  根據(jù)公積金斷繳的時(shí)間長(zhǎng)度，有不同的影響，不是說(shuō)使用公積金買(mǎi)房之后就可以不用繳納了。公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質(zhì)。所以，如果業(yè)主拿到貸款之后長(zhǎng)期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會(huì)被認(rèn)為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
  一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款批準(zhǔn)了，整個(gè)貸款流程就已經(jīng)走完了，不必在擔(dān)心公積金斷繳問(wèn)題，但需要注意的是，公積金是保障性住房制度，如果獲批公積金就斷供，可能被認(rèn)定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低，較商貸壓力小很多。
  對(duì)此，各地的規(guī)定不同。有地方的政策是，在貸款之前必須將公積金補(bǔ)交齊全，貸款買(mǎi)房后如果公積金停繳則沒(méi)有影響；而天津、河北、安徽等地都出臺(tái)過(guò)相關(guān)規(guī)定，要求按時(shí)補(bǔ)繳，否則收回貸款或轉(zhuǎn)為商貸。
  所以，如果業(yè)主買(mǎi)房后有停繳的意愿，**好打本地公積金中心的電話進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:56:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金斷了還能貸款嗎?公積金斷交有什么影響?
  答

  1、公積金斷交僅僅對(duì)已經(jīng)存在公積金貸款者或者準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款者存在影響，其他則無(wú)直接影響。2、如果員工已經(jīng)申請(qǐng)公積金貸款，而且長(zhǎng)期斷交住房公積金的情況下，住房公積金管理中心可以根據(jù)合同約定，將剩余貸款按照商業(yè)貸款的利率計(jì)算。如果是需要申請(qǐng)公積金貸款者，需要連續(xù)繳納6個(gè)月以上的住房公積金，并且在申請(qǐng)時(shí)處于繳納狀態(tài)。3、因?yàn)閾Q工作的原因斷交了3個(gè)月以?xún)?nèi)，可以補(bǔ)上后使用，如果斷交了3個(gè)月以上需要重新交滿6個(gè)月。4、住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

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• 問(wèn) ??公積金斷了還能貸款嗎?公積金斷交有什么影響?
  答

  1、積金斷交僅僅對(duì)已經(jīng)存在公積金貸款者或者準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款者存在影響，其他則無(wú)直接影響。 如果員工已經(jīng)申請(qǐng)公積金貸款，而且長(zhǎng)期斷交住房公積金的情況下，住房公積金管理中心可以根據(jù)合同約定，將剩余貸款按照商業(yè)貸款的利率計(jì)算。2、住房公積金斷交兩個(gè)月有影響，暫時(shí)不能提取住房公積金。沒(méi)有影響。只要不買(mǎi)房，如果有買(mǎi)房需求的話可能公積金貸款會(huì)比較麻煩一點(diǎn)，還有比如在一線城市，想辦理一線城市的戶口，都是對(duì)社保有連續(xù)繳納要求的。

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• 問(wèn) ??公積金斷了有什么影響？公積金斷交可以補(bǔ)交嗎？
  答

  1、積金斷交僅僅對(duì)已經(jīng)存在公積金貸款者或者準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款者存在影響，其他則無(wú)直接影響。 如果員工已經(jīng)申請(qǐng)公積金貸款，而且長(zhǎng)期斷交住房公積金的情況下，住房公積金管理中心可以根據(jù)合同約定，將剩余貸款按照商業(yè)貸款的利率計(jì)算。2、住房公積金斷交兩個(gè)月有影響，暫時(shí)不能提取住房公積金。沒(méi)有影響。只要不買(mǎi)房，如果有買(mǎi)房需求的話可能公積金貸款會(huì)比較麻煩一點(diǎn)，還有比如在一線城市，想辦理一線城市的戶口，都是對(duì)社保有連續(xù)繳納要求的。

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• 問(wèn) ??公積金斷了有什么影響?公積金斷交可以補(bǔ)交嗎?
  答

  1、公積金斷交僅僅對(duì)已經(jīng)存在公積金貸款者或者準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款者存在影響，其他則無(wú)直接影響。2、如果員工已經(jīng)申請(qǐng)公積金貸款，而且長(zhǎng)期斷交住房公積金的情況下，住房公積金管理中心可以根據(jù)合同約定，將剩余貸款按照商業(yè)貸款的利率計(jì)算。如果是需要申請(qǐng)公積金貸款者，需要連續(xù)繳納6個(gè)月以上的住房公積金，并且在申請(qǐng)時(shí)處于繳納狀態(tài)。3、因?yàn)閾Q工作的原因斷交了3個(gè)月以?xún)?nèi)，可以補(bǔ)上后使用，如果斷交了3個(gè)月以上需要重新交滿6個(gè)月。4、住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

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• 問(wèn) ??公積金斷了還能貸款嗎?有什么影響?
  答

  如果公積金斷了的話就不能貸款了，辦理公積金貸款必須要連續(xù)繳納一年以上，且中間不能有斷交的情況。貸款資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（已婚提供夫妻雙方資料）如果公積金斷交的話以后還是可以提取的，提取方法如下：租房提取購(gòu)房提取房屋大修提取退休提取

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