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若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。
全部3個回答>住房公積金能還房貸嗎? 住房公積金可以還商業(yè)貸款房貸嗎？
133****8216 | 2019-04-01 08:47:51
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1、借款人查詢公積金管理中心熱線，撥打并查詢剩余貸款額，或者根據(jù)語音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨后帶上身份證到當?shù)毓e金管理中心申請預約要提前還款的金額。
查看全文↓ 2019-04-01 08:48:11
2、工作人員會為還款申請人提供申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨后簽字蓋章，并提供相應的材料。
3、申請人再次確認好提前還款還貸的金額和日期后，接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委托銀行，經(jīng)過銀行審批。
4、銀行審批過后，接下來就開始住房公積金管理中心審批。
5、申請人收到審批成功的通知，就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。
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《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
查看全文↓ 2019-04-01 08:48:05
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
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近日，十堰住房公積金中心系統(tǒng)升級完成，公積金貸款可辦理“沖還貸”業(yè)務。這一政策的實施，十堰人直接受益！不少小伙伴們就問了。外地公積金能還十堰的房貸嗎？商業(yè)貸款能使用“沖還貸”嗎？
查看全文↓ 2019-04-01 08:48:00
小編梳理了關于公積金的一些熱點問題，希望能幫到你！
Q:1、自己每月公積金不夠辦理“沖還貸”業(yè)務后每月應扣的月供怎么辦？
A：已簽沖還貸協(xié)議的，實現(xiàn)次月扣款。住房公積金貸款屬于夫妻共同債務，按照第一順序借款人公積金、第二順序配偶公積金，第三順序銀行還款賬戶的先后順序予以扣款。首先扣除主借款人公積金賬戶內的余額，待主借款人公積金賬戶內余額不足時會扣劃配偶公積金賬戶余額。若還不足則從還款賬戶扣收。
Q:2、通過商業(yè)銀行辦理公積金貸款后，在哪里辦理沖還貸？
A：沖還貸業(yè)務到辦理貸款的公積金網(wǎng)點簽訂此協(xié)議。
Q:3、住房商業(yè)貸款可以辦理沖還貸嗎？
A：商業(yè)貸款不能辦理沖還貸業(yè)務。
Q:4、外地公積金能還十堰的房貸嗎？
A：外地公積金，請您咨詢繳存地住房公積金管理中心相關政策。
Q:5、貸款已經(jīng)放下來的就能辦嗎？還是要自己先還一年才能辦理？
A：已發(fā)放的貸款正常扣收一個月后即可辦理貸款服務網(wǎng)點簽訂沖還貸協(xié)議。
Q:6、能不能先提取公積金余額辦“年沖”，剩余貸款余額之后再辦“月沖”?上半年辦理了住房公積金余額提取償還貸款，目前還沒滿一年，還能辦理這個嗎？
A：目前沒有“年沖”，但可以將夫妻雙方公積金賬戶余額一次性沖抵貸款；上半年辦理了住房公積金余額提取償還貸款，目前還沒滿一年，可以辦理。
Q:7、東風公司的公積金怎么辦理“沖還貸”？
A：具體業(yè)務請咨詢東風公積金管理中心，聯(lián)系電話：8282329。
Q:8、請問外地公積金在十堰買房能否貸款使用？
A：可以辦理。您持異地繳存證明及攜帶購房合同、不動產發(fā)票、購房地房產套數(shù)證明等相關手續(xù)到十堰住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。同時需要另找一位擔保人，擔保人為十堰市（單位或企業(yè)）范圍內正常繳存住房公積金的職工。
Q：9、十堰城區(qū)公積金貸款**高可以貸款多少？
A：十堰城區(qū)公積金貸款**高可以貸款50萬元。具體貸款額度是根據(jù)您所購買的房屋總價、房產套數(shù)查詢證明、住房公積金繳交工資基數(shù)、月還款額不超過家庭收入的60%、年限等綜合因素進行核定。
Q：10、辦理二手房貸款需要哪些程序？
A：二手房住房公積金貸款，需持過戶后的不動產登記證（過戶時間一年以內）并攜帶相關手續(xù)到十堰住房公積金管理中心各管理部、辦事處申請住房公積金貸款。二手房公積金貸款不超過稅票價的70%。若您的過戶時間超過一年則不能申請住房公積金貸款。
Q：11、住房公積金需要交多久才能使用？
A：若您的公積金由個人繳存，需持續(xù)正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上且**后繳存日距申請貸款日（城區(qū)）不超過三個月、（縣、市）不超過半年，信譽良好的職工（含未達到法定退休年齡已提前退養(yǎng)但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）均可申請住房公積金貸款。
管理中心從2018年3月20日起對個人繳存戶職工申請住房公積金貸款，要求提供一名擔保人，擔保人為十堰市（單位或企業(yè)）范圍內正常繳存住房公積金的職工，且未使用過貸款也未給他人作擔保（擔保人可更換）。
Q：12、公積金辦首套房房貸流程是什么？需要什么資料？
A：1、住房公積金貸款購買首套房，**比例**低是20%；貸款**高額度：十堰市城區(qū)（含鄖陽區(qū)）住房公積金貸款**高額度為50萬元，縣（市）**高額度為35萬元。
住房公積金繳存年限按規(guī)定足額繳存住房公積金6個月（含）以上且**后繳存日距申請貸款日（城區(qū)）不超過3個月、（縣、市）不超過6個月，信譽良好的在職職工（含未達到法定退休年齡已提前退養(yǎng)但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）；都是住房公積金貸款對象。
2、購房貸款所需資料及證件：
①購房合同、**款發(fā)票（時間一年以內）；
②借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（單身職工簽署婚姻狀況聲明承諾書，離異職工提供離婚證或法院判決書）；
③以家庭為單位的房產套數(shù)查詢證明；
④人民銀行征信系統(tǒng)查詢的個人信用報告（有效期一個月）貸款資料一套（公積金中 心提供的貸款合同4本）
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住房公積金是可以用來還商業(yè)貸款的，在辦理住房公積金之前買的房，只要能提供相應的證件，住房公積金的余額是可以提出來還商貸的。具體所需材料根據(jù)各地住房公積金中心規(guī)定不同，要求也不同。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；購房合同（二手房需提供《房屋所有權證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細單。
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可以。《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
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可以?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
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《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
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