房貸查幾年的信用記錄? 銀行房貸征信看幾年的

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• 142****1978

  銀行在發(fā)放房貸時查看個人征信，主要查看近兩年的征信記錄，以前的征信記錄作為輔助參考。
  
  征信報告記錄了什么：
  
  個人征信報告里面記錄的主要是**近五年內(nèi)的貸款、信用卡逾期記錄或者準(zhǔn)貸記卡透支超過60天的記錄；
  
  個人信貸記錄、公共信息及**近兩年征信報告被查詢記錄的匯總，查詢記錄一般會顯示機構(gòu)什么原因、通過什么方式、查詢的次數(shù)等內(nèi)容，此外還有信貸記錄、公共記錄和被查詢記錄等多項內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:24:32
• 135****6927

  一般銀行會重點關(guān)注近2年的信用狀況。但是您這種還是要具體看您的逾期情況來定。信用報告只會保留5年。一般來說如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月或累計6個月的逾期都是比較難申請下來的。銀行還審查信用報告時都會略有差別，有的重點關(guān)注逾期次數(shù)、有的關(guān)注逾期金額等待。如果您的逾期都主要發(fā)生在2年以前那問題不會很大。但如果是2年內(nèi)發(fā)生的話，就要看具體情況了。如果不是很好的話，審批還是有難度的，即使批下來可能會利率偏高額度偏低。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:24:28
• 136****4838

  銀行對于房貸的審查都是非常嚴格的，特別是個人征信這一項尤其重要。于是，很多人問征信查多了會影響房貸申請嗎？哪些行為會影響征信？
  
  
  
  央行的規(guī)定是，每人每年有兩次免費查個人征信的機會，三次及以上查詢的話需要收取25元/次的服務(wù)費。根據(jù)央行的《征信業(yè)管理條例》規(guī)定，個人不良信用記錄保存期限為五年，五年后自動消除。
  
  個人征信報告包含哪些信息？
  
  1
  
  個人基本信息
  
  包含被記錄人的姓名、年齡、性別、工作單位、聯(lián)系地址等用于識別個人身份的信息。
  
  2
  
  銀行信用
  
  這一項會詳細記錄每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)情況，具體展現(xiàn)了當(dāng)事人的負債史，銀行會根據(jù)這項分析貸款申請人的消費偏好、行為方式、從其還款意愿分析還款能力。需要注意的是，在銀行審批房貸的時候，通常會查5年內(nèi)的貸款業(yè)務(wù)情況，和2年內(nèi)的信用卡業(yè)務(wù)情況，要求嚴格的銀行審查期限范圍可能會更長。
  
  3
  
  非銀行信用
  
  主要是指申請人在通信、水電、燃氣、繳稅情況、執(zhí)法情況等公共信息。
  
  4
  
  異議記錄
  
  當(dāng)事人對于征信報告中的內(nèi)容存在異議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，也被體現(xiàn)在征信報告中。
  
  5
  
  查詢次數(shù)
  
  **近6個月內(nèi)所有查詢記錄的匯總。
  
  哪些行為會影響征信？
  
  1
  
  信用卡或貸款逾期記錄
  
  如果申請人信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄會被銀行拒貸。即便是逾期額度很小，次數(shù)少，也有可能被提高**比例、貸款利率、減少貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人征信審查變嚴，各位一要養(yǎng)成按時足額還款的習(xí)慣。
  
  2
  
  信用卡數(shù)量過多
  
  如果購房人手里有多張信用卡，銀行會懷疑其有以卡養(yǎng)卡的嫌疑，同時多張卡意味著負債率過高的風(fēng)險加大，這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產(chǎn)之比。
  
  計算公式為：負債率=負債總額/資產(chǎn)總額
  
  3
  
  公共信息中有欠費、欠稅情況漲
  
  有的城市將公共事業(yè)繳費逾期記錄記錄到征信中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用，并被記入征信報告中，嚴重的會被拒貸，輕則被提高**比例、貸款利率，貸款額度被降低。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:24:23

相關(guān)問題

• 問 銀行房貸查幾年的信用記錄
  答

  一般差近兩年的征信。一般銀行對征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款

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• 問 銀行房貸征信看幾年的? 貸款買房,銀行一般會看幾年的信用記錄
  答

  《征信業(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。您在辦理新的業(yè)務(wù)時，相關(guān)部門一般會優(yōu)先考慮近期的消費、還款記錄，具體多久時間，要看審核部門的判斷。

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• 問 銀行房貸征信看幾年的? 貸款買房,銀行一般會看幾年的信用記錄
  答

  第一，近期，具體可以看作是在6~12個月以內(nèi)，不再去申請信用卡或者貸款。第二，如果目前已經(jīng)有信用卡或者貸款，那么就按照規(guī)定按時還款，不要出現(xiàn)逾期或者還款不及時的情況，保持良好的履約行為，給銀行一種具有良好的消費還款行為的印象。第三，后續(xù)辦理信用卡或者貸款時，盡量選擇去銀行柜臺或者業(yè)務(wù)員上門辦理，通過提供資產(chǎn)或者收益證明，讓對方知道你是具備償還能力的，不會因為你查詢征信次數(shù)過多而拒絕。

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• 問 銀行房貸征信看幾年
  答

  房貸會看**近兩年的征信

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• 問 買房征信查幾年的信用記錄
  答

  在辦理銀行貸款審批時，銀行將針對貸款人查詢過往的征信記錄，一般征信記錄查詢期是各大銀行的指標(biāo)，無統(tǒng)一時間期限。多數(shù)銀行選擇征信記錄年限為5年，也有銀行查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。所以根據(jù)銀行規(guī)則，建議征信信息5年內(nèi)是良好征信。