25萬房貸20年月供多少? 貸款25萬，分20年還清。每月還款多少怎么算呢

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• 133****0905

  等額本息還款法:
  每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
  每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
  說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
  貸款本金:250000元
  貸款年限:20年(240個月)
  按照商業(yè)貸款,等額本息計算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  每月月供:1908.35元
  總 利 息:208003.72元

  查看全文↓ 2019-04-01 07:59:10
• 155****0384

  　貸款20萬，20年期限，還款金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平（2015年8月**新的基準(zhǔn)利率水平）

  查看全文↓ 2019-04-01 07:59:05
• 131****7635

  繼去年11月非對稱降息后，央行再次于2月28日晚間下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。
  
  中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。本次降息雖然幅度一般，但預(yù)計貨幣流動對市場主體預(yù)期及市場格局的影響將會促使更多資金流入房地產(chǎn)行業(yè)。
  
  南京鏈家市場研究部以商業(yè)貸款100萬20年等額本息還款法，按照首套房基準(zhǔn)利率政策計算，降息后月均還款為7106.74元，與降息前相比減少了144.3元，共可省利息34650元；

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相關(guān)問題

• 問 25萬25萬房貸20年月供多少
  答

  您好，公積金貸款25萬20年，如下：等額本息，每月還款：1554.76元，總還款額373142.4元，等額本金，首月還款：1937.5元，總還款額357947.92元等額本金是逐月遞減的還款方式

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• 問 25萬房貸20年月供多少? 房貸25萬，20年按揭。月供是多少？
  答

  　貸款25萬，20年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平

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• 問 ??25萬房貸20年月供多少合適？
  答

  房貸25萬20年月供多少，還要看采取的是哪種還款方式，目前的還款方式主要有等額本金還款和等額本息還款法兩種，不同的還款方法，月供也不一樣：1、使用等額本息還款（計算公式為：貸款本金×［月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］），可得每月月供1,705.63元；2、使用等額本金還款（還款公式為：本金 / 還款月數(shù)+（本金-累計已還本金）* 月利率），可得第一個月月供為2,166.67元，每月約以5元遞減。

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• 問 房貸29萬20年月供多少? 房貸25萬，20年按揭。月供是多少？
  答

  與執(zhí)行利率相關(guān)。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/1229萬20年(240個月)月還款額:290000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2076.40元利息總額：2076.40*240-290000=208336

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• 問 25萬的房貸20年還清月供多少
  答

  貸款20年的期限，按照商業(yè)銀行的規(guī)定，那么貸款的利率就應(yīng)該是4.9%，按這個利率來計算25萬塊錢的貸款，總共算下來應(yīng)該需要還的利息是22萬塊錢，也就是說每一個月需要還款的金額是2000塊錢左右。如果你是用公積金貸款，那貸款的利率會比商業(yè)銀行貸款的利率低一些，要支付的利息會少一些，按照公積金貸款利率3.25%來計算，那每個月需要還款額是1417元。

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