哪個(gè)能說(shuō)一下回遷房可以抵押貸款嗎？

已有3個(gè)回答

• 137****4871

  可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：
  1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；
  2、建成年代在二十年以?xún)?nèi)；
  3、必需是可以自由買(mǎi)賣(mài)、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類(lèi)不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過(guò)北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款。
  房產(chǎn)抵款辦理流程和放款時(shí)間：
  1、備齊資料提交，等待審批，審批時(shí)間通常是7-15個(gè)工作日之內(nèi)；
  2、審批通過(guò)后3個(gè)工作日內(nèi)做抵押登記
  3、銀行見(jiàn)他項(xiàng)證后安排放款。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:44:34
• 153****4504

  如果是普通動(dòng)遷房，性質(zhì)就等于商品房，完全可以操作。
  你現(xiàn)在的操作方式類(lèi)似于期房轉(zhuǎn)讓。
  第一種方式，你們先簽拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同，約定條款內(nèi)容，產(chǎn)證出來(lái)后配合買(mǎi)方做過(guò)戶，繳納相應(yīng)二手房稅費(fèi)。
  如果你想拿到大部分款項(xiàng)，估計(jì)買(mǎi)方不會(huì)同意，也要保護(hù)對(duì)方的權(quán)益?？梢约s定托管銀行。
  第二種方式，在開(kāi)發(fā)商那里直接更名，有點(diǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:44:29
• 156****7980

  這個(gè)要根據(jù)具體情況而定，如果是買(mǎi)的回遷房五證齊全就可以貸款！回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價(jià)值評(píng)估一般不會(huì)太高。具體的建議咨詢(xún)貸款銀行，望采納

  查看全文↓ 2019-03-31 20:44:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)一下回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  等賣(mài)家證辦好后,再買(mǎi)賣(mài)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)下回遷房可以做抵押貸款嗎?
  答

  可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：　　1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；　　2、建成年代在二十年以?xún)?nèi)；　　3、必需是可以自由買(mǎi)賣(mài)、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類(lèi)不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過(guò)北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款。　　房產(chǎn)抵款辦理流程和放款時(shí)間：　　1、備齊資料提交，等待審批，審批時(shí)間通常是7-15個(gè)工作日之內(nèi)；　　2、審批通過(guò)后3個(gè)工作日內(nèi)做抵押登記　　3、銀行見(jiàn)他項(xiàng)證后安排放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房可以抵押貸款嗎?什么條件下回遷房可以抵押貸款嗎?
  答

  　可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：　　1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；　　2、建成年代在二十年以?xún)?nèi)；　　3、必需是可以自由買(mǎi)賣(mài)、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類(lèi)不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過(guò)北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款?！　》慨a(chǎn)抵款辦理流程和放款時(shí)間：　　1、備齊資料提交，等待審批，審批時(shí)間通常是7-15個(gè)工作日之內(nèi)；　　2、審批通過(guò)后3個(gè)工作日內(nèi)做抵押登記　　3、銀行見(jiàn)他項(xiàng)證后安排放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下回遷房能貸款嗎
  答

  這個(gè)要根據(jù)具體情況而定,如果是買(mǎi)的回遷房五證齊全就可以貸款!回遷房可以貸款的,前提是必須拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的。無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價(jià)值評(píng)估一般不會(huì)太高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位可以說(shuō)一下回遷房可以改名嗎？
  答

  　　《關(guān)于回遷房的法律法規(guī)》規(guī)定：　　回遷房更名手續(xù)確實(shí)要的時(shí)間很長(zhǎng).辦理回遷房房產(chǎn)證之前，開(kāi)發(fā)商需要繳納土地出讓金和維修基金！而回遷房開(kāi)發(fā)商并不怎么掙錢(qián)，所以一般都會(huì)拖延繳納的時(shí)間到不能拖為止，將款項(xiàng)用于其他項(xiàng)目.過(guò)戶么.你先去地稅局交稅，然后帶上繳稅憑證和雙方身份證復(fù)印件和買(mǎi)賣(mài)契約（雙方都要到場(chǎng)）以及以前的房產(chǎn)證復(fù)印件辦理回遷房更名。

  全部3個(gè)回答>