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《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?！ 〖{稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
全部4個回答>買房稅什么時候交? 買房，契稅錢應該什么時候交
146****5295 | 2019-03-31 16:32:40
已有3個回答
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132****7635
根據《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
查看全文↓ 2019-03-31 16:32:56
除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。
納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。
辦理房產契稅所需的材料：
1、所購房子是新房的話，購房者只需要準備身份證原件和復印件；購房合同原件和復印件；支付房款發(fā)票或收據原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、所購房子是二手房的話，購房者務要準備買賣雙方的身份證原件和復印件；買賣雙方都到場并簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和復印件；原房產證原件和復印件。 -
156****4754
各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
查看全文↓ 2019-03-31 16:32:52
房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。
首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 -
138****3432
各位剛剛買房的小伙伴，準備買房的小伙伴，還有岳父岳母們注意啦！廣西契稅納稅期限有調整！
查看全文↓ 2019-03-31 16:32:47
文件截圖
早在11月8日，國家稅務總局廣西壯族自治區(qū)稅務局就發(fā)了文件公告。公告的主要內容包括：
一、在廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人，應當向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理契稅納稅申報，契稅納稅期限為納稅人依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)之前。
二、本公告自公布之日起施行。此前尚未處理的契稅納稅事項，按本公告的規(guī)定執(zhí)行。
也就是說，從今年11月8日起，廣西購房契稅繳納期限放寬至辦理不動產證前。小伙伴們又可以“緩出”一點錢來交**啦！
看到這里，小伙伴們是不是有點疑問呀，原來的契稅繳納是怎么規(guī)定的？相關的優(yōu)惠政策有變動嗎？樓花和現房繳納契稅有沒有區(qū)別？精裝房和毛坯房所繳納的契稅有沒有區(qū)別？除契稅以外其他的稅款要何時繳納？
現在，給大家畫個重點，敲敲黑板注意聽題啦！
問
問題一：原契稅的政策是怎樣的？滯納金怎么規(guī)定？
答：1.原契稅的政策規(guī)定詳見：廣西壯族自治區(qū)實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法第十一條 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在納稅義務發(fā)生之日起30日內繳納稅款。
2.滯納金的相關規(guī)定：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條 納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
問
問題二： 現在放寬到什么期限？
答：按2018年19號公告執(zhí)行，契稅納稅期限為納稅人依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)之前。
但需要提醒納稅人注意的是：19號公告僅對契稅納稅期限做出了明確，房產交易中涉及的其他各項稅種，如增值稅、個人所得稅、土地增值稅等的納稅期限，仍然依據各項稅種規(guī)定執(zhí)行。因此請納稅人按照規(guī)定期限繳納稅款，以免產生滯納金。
問
問題三： 對于二手房有沒有影響？不同情況的二手房怎么影響？
答：一二手稅收政策均一樣，不同情況的二手房契稅納稅期限也是在辦理土地、房屋權屬登記之前。
問
問題四： 逾期納稅滯納金怎么算？
答：19號公告是對契稅納稅期限做出明確，如果逾期申報納稅，逾期后計征滯納金的方法與原來規(guī)定是一樣的。還是要請納稅人按照規(guī)定期限繳納稅款，以免產生滯納金。
問
問題五： 精裝房和毛坯房交的滯納金有沒有區(qū)別？
答：精裝與毛坯契稅的納稅期限是一樣的，滯納金計算方法沒有任何的區(qū)別。
問
問題六：之前買樓花的又是怎么計算？會不會侵害相關權益？
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答
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答
契稅是和辦理房產證同步繳納的，先交契稅后辦理房產證；所以不影響只要契稅fapiao沒有開具就不會出生滯納金！
全部5個回答> -
答
購房稅按稅法規(guī)定應是在簽約合同后的10天內交。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定，納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。擴展資料房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當地普通住房界定標準），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房
全部5個回答> -
答
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
全部5個回答> -
答
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產作為征稅對象，向產權承受人所征收的一種財產稅。應繳稅范圍有包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。住宅類房屋標準按房款總價的3％或1.5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。契稅應納稅額的計算公式為：應納稅額＝計稅依據×稅率。契稅應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價，折合成人民幣計算。海南貸款買房什么時候繳納契稅和維修基金根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?！币?、契稅的繳納時間根據買房的付款方式不同分為以下幾種情況：1、一次性付款：需在簽完購房合同后一個月內繳納完畢。2、按揭／公積金貸款：需在辦理完按揭手續(xù)，簽完抵押合同后一個月內繳納完畢。3、分期付款：需在簽完購房合同后一個月內繳納完畢。如未按照要求時間繳納契稅，逾期繳納會收取滯納金。每天的滯納金＝應繳契稅額＊萬分之五二、公共維修基金什么時候交一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2％至3％比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有
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