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??夫妻一方黑戶怎樣房貸?夫妻一方征信有問題影響另一方嗎?

133****0198 | 2019-03-30 17:53:52

已有4個回答

  • 159****2362

    你好

    查看全文↓ 2020-08-02 22:30:29
  • 138****8499

    一般來說，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人征信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。

    根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個人債務(wù)，以個人財產(chǎn)為限來償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財產(chǎn)償還。

    因此，在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款買房，房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，貸款也是夫妻共同債務(wù)，另一方也會追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出現(xiàn)嚴(yán)重逾期的話，銀行是不會放貸的。

    查看全文↓ 2019-03-30 17:54:16
  • 155****8402

    已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即便貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。”

    住房貸款（公積金貸款）申請條件：
    （1）具有有效的身份證明；

    （2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

    （3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放買房貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

    （4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

    （5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

    即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

    查看全文↓ 2019-03-30 17:54:12
  • 148****7545

    一般辦理貸款需要提供共同還款人，夫妻雙方作為共同還款人，一方征信記錄有問題，銀行不會受理貸款申請，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)之后，五年后銀行系統(tǒng)自動清理不良記錄，此時才可以辦理貸款。
    夫妻兩人有一個是信用不良，那么可以進(jìn)行離婚后，征信記錄良好的一方再進(jìn)行貸款，一般不建議那么做，后續(xù)會產(chǎn)生很多不必要的糾紛。
    共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務(wù)沒有權(quán)利，是主債務(wù)人之一。
    在不經(jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務(wù)時，可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。
    般共同還款人是在銀行認(rèn)為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。

    查看全文↓ 2019-03-30 17:54:06

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