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房貸申請(qǐng)要求申請(qǐng)人至少年滿18周歲，且**高年齡不超過65周歲。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;6、符合銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)3、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份4、收入證明(銀行指定格式)5、資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
全部4個(gè)回答>買房可以分期付款嗎? 二手房可以分期付款嗎？購(gòu)房**一般**低是多少的？
151****1893 | 2019-03-30 16:06:40
已有4個(gè)回答
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154****0286
房貸申請(qǐng)要求申請(qǐng)人至少年滿18周歲，且**高年齡不超過65周歲。
查看全文↓ 2019-03-30 16:06:57
個(gè)人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
4、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
6、符合銀行規(guī)定的其他條件。
房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
3、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
4、收入證明(銀行指定格式)
5、資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。 -
146****6224
可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。
查看全文↓ 2019-03-30 16:06:54
還需要看當(dāng)?shù)氐恼?。無(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)貸款買二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的
拓展資料：
許多人認(rèn)為，二手房的買賣過程是非常復(fù)雜，且處處存在陷阱的。既怕舊房產(chǎn)權(quán)有問題，怕遇到黑心中介，又怕交易的手續(xù)繁瑣。在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關(guān)注交易的**終結(jié)果，卻忽視了交易過程的安全性。而事實(shí)上，往往**能影響交易結(jié)果的就是整個(gè)交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。買賣雙方之所以會(huì)選擇經(jīng)紀(jì)公司代理交易，并不僅僅是為了得到真實(shí)的市場(chǎng)信息，他們更希望經(jīng)紀(jì)公司能給他們提供一個(gè)有安全保障的交易過程。其實(shí)，消費(fèi)者只要掌握了基本的交易常識(shí)，注意一些可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，還是能夠買到一套稱心的二手房的。一般正規(guī)的二手房交易包括如下幾個(gè)環(huán)節(jié)。 -
153****6949
查看全文↓ 2019-03-30 16:06:49
今天，看了一個(gè)中介發(fā)了條朋友圈。內(nèi)容是"五萬(wàn)**買房，你還是不要找我吧。哥我求你了。再說(shuō)我就把你拉黑了。隨后買房人又發(fā)了一句，我在籌一萬(wàn)，你看看可以嗎。。。"
當(dāng)然，我不知道那中介有沒有把那個(gè)買房人拉黑。而我在想的是，那個(gè)五萬(wàn)**買房的時(shí)代是啥時(shí)候。
我特地看了下克而瑞，房天下的數(shù)據(jù)，2010年到2015無(wú)錫房?jī)r(jià)平穩(wěn)在7200到7900左右！按100平方計(jì)算也就在72到79左右吧，****低首套可以付2成也就是15萬(wàn)左右。
那我們按小面積計(jì)算，也就是60幾萬(wàn)到70樣子，**兩成也要12萬(wàn)的樣子。我不禁想
那是多久遠(yuǎn)的事情。
可是，我沒想到的是其實(shí)，中介說(shuō)換成以前他們可以幫忙做的。我問怎么做。那就是房產(chǎn)下行時(shí)候，有的可以分期付款。比如以前的錫東恒大城3萬(wàn)分期三年，也就是一年一萬(wàn)，而且不需要利息。現(xiàn)在恒大城價(jià)格多少，大家可以看看那邊二手房就可以知道了。
示意圖
當(dāng)然**分期這種事也只有在房地產(chǎn)市場(chǎng)不好或者樓盤營(yíng)銷面臨壓力的時(shí)候開發(fā)商為了跑量而出的下行之策。去年無(wú)錫也有公寓打出了“**8萬(wàn)買精裝房”的廣告語(yǔ)。
**5萬(wàn)買房，不僅僅是**分期的高杠桿，更是買房人對(duì)自己的一場(chǎng)“豪賭”。
那么就來(lái)聊聊有著各種買房心理的買房人。
目前，買房人分為這幾種。第一種，就是沒錢但是想買房，他們想各種辦法。第二種就是有錢觀望。第三種，能買湊起猶豫的那種。
第一種，我是真實(shí)看到過的。讓人很敬佩但是不建議學(xué)習(xí)。比如你的五萬(wàn)塊不夠**，他可以套用各種杠桿，比如套資信用卡，這是**普遍的。多辦幾張信用卡，來(lái)回刷，然后付**低還款。(現(xiàn)在明令禁止。)第二種借消費(fèi)貸。**可怕的是墊資買房。這是我覺得**不理智的。十萬(wàn)塊，借用一個(gè)月需要6000。所謂過橋費(fèi)。然后你從銀行多貸出錢再給他。利息高的太令人發(fā)指了。（友情提示：不建議學(xué)習(xí)）
第二種觀望情緒很重。這是典型買房人習(xí)慣，也無(wú)所謂好不好。
第三種，可以使力，但總是猶豫不決那種！**后買房越來(lái)越提不上日程！
第一種，以2015年為分界點(diǎn)，很多人得到了充分回報(bào)。第二種，觀望越來(lái)越貴，購(gòu)房成本也在增加。第三種，就是沒法買房了。
在這里，我覺得購(gòu)房朋友可以看看歷年房?jī)r(jià)趨勢(shì)圖?？缍仍谖迥昊蛘呤??？催@個(gè)可以直觀感受購(gòu)房成本。我看的感受是，去年的永遠(yuǎn)比今年便宜，但是去年總覺得還是很貴。以至于后來(lái)，越來(lái)越貴買不起，然后罵他怪你等。 -
146****3694
購(gòu)新房可先交一成房款
查看全文↓ 2019-03-30 16:06:45
近日，多位網(wǎng)友記者反映，自己收到了置業(yè)顧問的電話，稱“**可以分期，**低一成”。
“是不是市場(chǎng)不景氣了?”準(zhǔn)備購(gòu)房的網(wǎng)友李女士有點(diǎn)猶豫，“**近接到銀盛泰金域藍(lán)山的置業(yè)顧問電話，說(shuō)正在搞優(yōu)惠活動(dòng)，可以**分期，先交一成左右的**，剩下的一個(gè)月后交清，如果交不上，還可以申請(qǐng)延期，在三四個(gè)月后，網(wǎng)簽之前交齊就行。”分期**反而讓李女士心里沒了底，“不如再等等看，明年說(shuō)不定會(huì)降價(jià)。”
準(zhǔn)備買房的趙先生同樣接到了購(gòu)房**分期的推銷電話，趙先生告訴記者，“因?yàn)橐獡Q房，**近去看了位于工業(yè)北路的翡麗公館，過了一周左右的時(shí)間，置業(yè)顧問打電話說(shuō)，考慮到有的客戶資金緊張，可以進(jìn)行**分期，先付一成**，剩余的**明年6月份付清?！?br/>
在濟(jì)南，除了住宅項(xiàng)目開始出現(xiàn)**分期，拉菲微公館等公寓項(xiàng)目也開始允許**款分期付款。
此外，之前透露首次開盤房?jī)r(jià)可能達(dá)到30000元/平米的龍湖天瑯、中鐵城等樓盤也都下調(diào)了開盤的價(jià)格預(yù)期。**新消息是，龍湖天瑯的開盤價(jià)格預(yù)計(jì)在23000元/平米左右，中鐵城受政府的限價(jià)政策指導(dǎo)，還未**后確定洋房的開盤價(jià)格。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商之所以通過**分期的方式吸引購(gòu)房者，主要由于年底的銷售壓力和對(duì)明年市場(chǎng)的銷售預(yù)期不確定而引發(fā)?！敖?jīng)歷了2016年和2017年的消費(fèi)透支，加上金融信貸政策的持續(xù)收緊，已經(jīng)開始有開發(fā)商不看好明年的市場(chǎng)?！?br/>
明年入市的高地價(jià)項(xiàng)目日子或?qū)ⅰ安缓眠^”
分析近期的濟(jì)南樓市成交數(shù)據(jù)可見，近四周以來(lái)，濟(jì)南共有21次開盤加推，其中，有10次樓盤加推去化率超90%，成交量保持高位。從成交數(shù)據(jù)來(lái)看，去化率較高的樓盤的成交均價(jià)基本在15000元/平米之內(nèi)，多以唐冶、雪山片區(qū)樓盤居多。
不過，值得注意的是，雖然成交量持續(xù)較高，成交區(qū)域已經(jīng)開始出現(xiàn)分化趨勢(shì)，熱點(diǎn)區(qū)域樓盤成交活躍，非熱點(diǎn)區(qū)域成交偏冷。北部如金科瀾山公館、南部白馬山片區(qū)的世茂原山首府近期的加推去化率就比較低，僅達(dá)到39%和59%。
隨著2017年即將接近尾聲，不少媒體和業(yè)內(nèi)人士開始了對(duì)2018年的樓市預(yù)測(cè)，梳理發(fā)現(xiàn)，對(duì)2018年的樓市前景持不樂觀態(tài)度的占大多數(shù)。
一位從事地產(chǎn)行業(yè)十余年的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在限購(gòu)、限貸、貸款政策緊縮和消費(fèi)透支的現(xiàn)實(shí)背景下，明年的濟(jì)南樓市并不樂觀。不過，具體的樓市走向還要看地方政府的土地供應(yīng)量、預(yù)售證的發(fā)放速度和城區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶驼?。如果土地供?yīng)不足，地方政府過度干預(yù)預(yù)售和商品房供應(yīng)，加上持續(xù)出現(xiàn)大批量手持幾百萬(wàn)拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)南M(fèi)者，房?jī)r(jià)很難下降。
有媒體認(rèn)為，隨著房?jī)r(jià)漸趨平穩(wěn)，開發(fā)商回歸理性，去年和今年高價(jià)拿地的開發(fā)商明年或?qū)⒚媾R很大壓力。特別是資金緊張、前期通過高融資成本高價(jià)拿地的開發(fā)商，明年的日子會(huì)不好過。隨著唐冶片區(qū)15000元/平米以下的房源逐漸消化完畢，明年，高價(jià)地的項(xiàng)目將開始入市，如果價(jià)格超過剛需購(gòu)房者的承受能力范圍，市場(chǎng)很可能陷入盤整期，成交量下滑，出現(xiàn)“橫盤”的概率較大。
濟(jì)南市建設(shè)部門相關(guān)人士透露，明年濟(jì)南的樓市調(diào)控政策仍不會(huì)放松，限價(jià)政策也將持續(xù)。高價(jià)拿地的企業(yè)想要賣高價(jià)，很難通過審批。在明年市場(chǎng)平穩(wěn)的情況下，這些樓盤即使高價(jià)入市，也面臨很大的銷售的壓力。
成交量下降，二手房中介日子不好過
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的濟(jì)南新房價(jià)格“四連降”的同時(shí)，二手房?jī)r(jià)格也在持續(xù)下降。
位于濟(jì)南市高新區(qū)一位鏈家地產(chǎn)的工作人員告訴記者，11月份以來(lái)，新上架的房源數(shù)量和前來(lái)咨詢、看房的人數(shù)明顯減少，特別是12月份以來(lái)，二手房的成交數(shù)量與金九銀十相比，明顯萎縮。“現(xiàn)在都著急賣房，有著急置換的，也有著急還工程款的”，該工作人員說(shuō)。
一位21世紀(jì)房產(chǎn)中介的工作人員透露，之前報(bào)價(jià)虛高的部分房源已經(jīng)開始降價(jià)賣了。以中垠雅苑小區(qū)為例，之前，開發(fā)商透露的月底加推新房單價(jià)在24000元/平米左右，不過近幾天，又有消息傳出，新加推房源的價(jià)格可能在兩萬(wàn)二左右，在新房?jī)r(jià)格可能出現(xiàn)下調(diào)的影響下，該小區(qū)的二手房房?jī)r(jià)也隨之迅速下調(diào)，有兩套二手房房源總價(jià)分別下降了10萬(wàn)元和15萬(wàn)元，“價(jià)格可以談，房東坐在店里等著客戶簽合同，相中房子一切都不是問題?！?br/>
房產(chǎn)稅風(fēng)聲日緊，限售后的炒房客或被套牢
一邊是濟(jì)南樓市的風(fēng)向開始發(fā)生變化，另一邊則是國(guó)家的房產(chǎn)稅收政策或?qū)⒑芸炻涞亍?br/>
房產(chǎn)稅在一步步推進(jìn)，而且已經(jīng)醞釀很久，特別是近來(lái)的表現(xiàn)更是意義重大。
12月20日，人民日?qǐng)?bào)刊發(fā)了國(guó)家財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷關(guān)于“房地產(chǎn)稅立法等工作穩(wěn)步推進(jìn)，個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅”的撰文。
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可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。還需要看當(dāng)?shù)氐恼?。無(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)貸款買二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的
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可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。還需要看當(dāng)?shù)氐恼?。無(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)貸款買二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的
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可以按揭，只要您在銀行沒有兩次貸款，那您就可以按揭貸款。
全部2個(gè)回答> -
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新國(guó)五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是，1、限購(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國(guó)辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。 二手房貸款年限是多少，主要內(nèi)容如下： 二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估價(jià)值往往...在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價(jià)、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)?！ ∧壳岸鄶?shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長(zhǎng)即為20年(30-10)。推薦內(nèi)容：目前購(gòu)買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些?！ ?duì)于商業(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來(lái)說(shuō)，房齡超過20年的老房子就很難申請(qǐng)和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。
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